12
- Exclusivitate
Vilă Individuală Premium | Ideală Clinică / Birou | Vis-a-vis One Cotroceni | Me
Descriere casă
Maddax Luxury Properties vă propune spre închiriere o vilă individuală exclusivistă, cu o poziție strategică de excepție pe Strada Sergent Nuțu Ion nr. 51, situată direct vis-a-vis de complexul One Cotroceni Park.
Proprietatea reprezintă oportunitatea ideală pentru configurarea unui sediu de firmă reprezentativ, a unei clinici medicale/stomatologice, birouri de avocatură, consultanță, companii IT, contabilitate sau centru educațional premium. Cu o infrastructură flexibilă și 3 intrări complet separate, spațiul permite o fluidizare excelentă a personalului și a clienților.
✨ Regim de înălțime și Compartimentare Inteligentă:
PARTER (Zonă primire / Cabinete): 3 camere spațioase, ideale pentru recepție și birouri/săli de tratament, deservite de 2 grupuri sanitare.
ETAJ 1 (Zonă administrativă / Management): 2 camere luminoase, bucătărie completă, baie, o terasă închisă și o terasă deschisă perfectă pentru protocol.
MANSARDĂ (Zonă Open-Space / Meeting-room): O cameră magistrală open-space (ideală pentru departamente mari sau sală de conferințe), baie proprie, bucătărie secundară și spațiu generos pentru depozitare/arhivă.
⚙️ Dotări și Facilități de Top:
Curte privată proprie (spațiu de recreere sau parcare privată)
Confort și intimitate: clădire independentă, fără cheltuieli comune de administrare mari ca în clădirile de birouri corporatiste
Sistem de supraveghere video integrat pentru siguranță maximă
Interfon instalat independent pe fiecare etaj în parte
Sistem de climatizare și finisaje ce pot fi adaptate/ personalizate în funcție de cerințele specifice ale activității dumneavoastră.
📍 Locație și Conexiuni Ultra-Rapide:
Metrou: Doar 3 minute de mers pe jos până la stația Orizont (Magistrala M5).
Vizibilitate: Zonă aflată în plină regenerare urbană, cu un trafic pietonal și auto de calitate, generat de hub-ul comercial și de business aflat vis-a-vis.
Accesibilitate: Conexiune instantă cu Șoseaua Panduri, Bulevardul Timișoara și zona Cotroceni.
💰 Condiții de închiriere:
Preț: 2.700 Euro / lună
Garanție: Se discută la vizionare în funcție de perioada contractuală
Comision agenție: Se aplică comisionul standard al companiei, la semnarea contractului.
📞 Contact și Vizionări:
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private a spațiului, contactați brokerul exclusiv:
Agent responsabil: Cojocariu Claudiu
Companie: Maddax Luxury Properties
Telefon:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Detalii casă
ID anunț:
XDJC112BV
Copiat!
275813112
Copiat!
Actualizat în: 30 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Nr. băi:
4
Nr. terase:
2
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2006 (Finalizată)
Regim înălțime:
P+1E+M
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Pereți
Faianță
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Diverse
Sistem de alarmă
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Vecinătăți:
One Cotroceni Park: situat chiar pe această stradă, este cel mai mare proiect mixt (birouri, retail, rezidențial) din zonă, oferind restaurante, cafenele, farmacii și spații verzi.
AFI Tech Park & Green Gate: centre de afaceri majore aflate la scurtă distanță (zona Tudor Vladimirescu / 13 Septembrie).
Metrou Orizont (Magistrala M5): cea mai apropiată stație de metrou, aflată la doar câteva sute de metri (aprox. 5-7 minute de mers pe jos).
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB 139, 96
Stații autobuz
aprox.
374
m
Statie Drumul Sarii / Calea 13 Septembrie / Petre Ispirescu, linia 47
Stații tramvai
aprox.
396
m
Orizont (M5)
Stații metrou
aprox.
531
m
Statia RATB Favorit, linia troleibuz 69,71 si linia autobuz 126
Stații troleibuz
aprox.
1036
m
Școală
Happy Planet Kids
Școli
aprox.
150
m
GRĂDINIȚA DE COPII NR. 75
Gradinițe
aprox.
376
m
David center
Școli
aprox.
398
m
Camin
Universități
aprox.
920
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
272
m
Mayo Next
Supermarket
aprox.
376
m
Teren Fotbal
Terenuri sport
aprox.
466
m
Jose Rizal Square (en)
Piețe publice
aprox.
1022
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Claudiu Cojocariu Business Partner
MADDAX Luxury Properties
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
