Vilă 6 camere/
20

Vilă 6 camere/

2.200 € / lună

Giulești, București

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
216 mp
Sup. teren:
1 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

📌 ID Proprietate: P20842 🏢 📍 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere un imobil individual, cu o suprafață utilă totală de 216 mp, situat în zona Bulevardul Constructorilor – Piața Giulești. Proprietatea este dispusă pe parter, două etaje și terasă circulabilă și se poate preda nemobilată, fiind potrivită pentru sediu de firmă, birouri, showroom sau activități profesionale. Compartimentarea pe trei niveluri permite organizarea eficientă a spațiilor de lucru și separarea diferitelor departamente sau funcțiuni. Parterul oferă două spații generoase, cu o înălțime de aproximativ 3,5 m, iar etajele pot fi configurate ca birouri individuale, săli de ședință, open-space sau spații administrative. Imobilul nu dispune de curte, însă beneficiază de o terasă circulabilă generoasă, care poate fi amenajată ca zonă exterioară pentru pauze și relaxare. 🎯 DESTINAȚIE & RECOMANDARE Proprietatea este recomandată în special pentru sediu de firmă, birouri, showroom cu zonă administrativă, firme de servicii sau alte activități profesionale care necesită suprafețe distincte și o bună separare a zonelor de lucru. Parterul poate fi configurat ca recepție, showroom, open-space sau zonă operațională, în timp ce etajele superioare oferă spații potrivite pentru birouri, săli de ședință și zone administrative. Proprietarii sunt flexibili în privința amenajării, iar imobilul poate fi predat nemobilat și adaptat în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Un avantaj important îl reprezintă sistemele de încălzire independente: parterul și etajul 1 sunt deservite de centrală termică pe gaz, iar etajul 2 beneficiază de centrală electrică proprie, permițând gestionarea separată a consumului. 🛋️ COMPARTIMENTARE & DOTĂRI Imobilul are regim P+2E și terasă circulabilă, cu o compartimentare care permite organizarea diferitelor funcțiuni pe niveluri. Parter • Două săli generoase cu înălțime de aproximativ 3,5 m • Potrivit pentru recepție, showroom, open-space sau zonă operațională • Mini-bucătărie • Grup sanitar • Acces la beci Etaj 1 • Două încăperi de aproximativ 16 mp și 17 mp, potrivite pentru birouri sau săli de ședință • Încăpere de aproximativ 16 mp, ce poate fi utilizată ca birou suplimentar, zonă comună sau bucătărie • Baie complet echipată Etaj 2 • Spațiu generos de aproximativ 34 mp, potrivit pentru amenajarea unui open-space • Încăpere de aproximativ 16 mp, potrivită pentru birou individual • Încăpere suplimentară cu chicinetă, duș și toaletă proprie • Centrală electrică dedicată nivelului Terasă Scara interioară oferă acces către o terasă circulabilă generoasă, care poate fi amenajată ca zonă exterioară de relaxare și pauză pentru angajați, un avantaj important în condițiile în care proprietatea nu dispune de curte. 📐 DATE TEHNICE & FACILITĂȚI • Suprafață utilă totală: 216 mp • Suprafață construită desfășurată: 303 mp • Amprentă la sol: 97 mp • Regim: P+2E + terasă circulabilă • An construcție: 2001 • Structură din beton • Centrală termică proprie pe gaz pentru parter și etajul 1 • Centrală electrică separată pentru etajul 2 • Curent trifazic • Gaz, apă, canalizare și internet • Izolație exterioară • Acces direct din stradă • Posibilitate de predare nemobilată • Disponibilă imediat 📍 LOCAȚIE & ACCESIBILITATE Proprietatea este situată în zona Bulevardul Constructorilor – Piața Giulești, cu acces direct din stradă și conexiuni facile către principalele artere din zonă. ✅ AVANTAJE • 216 mp utili distribuiți pe 3 niveluri • Configurație potrivită pentru sediu de firmă și birouri • Posibilitatea organizării independente a nivelurilor • Parter generos, cu înălțime de aproximativ 3,5 m • Curent trifazic • Sisteme de încălzire separate, care permit gestionarea eficientă a consumului • Terasă circulabilă generoasă, amenajabilă ca zonă de relaxare • Acces direct din stradă • Posibilitate de predare nemobilată • Disponibilă imediat ℹ️ CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE • Chirie lunară: 2.200€ negociabil • Garanție: 1 lună • Disponibilitate mutare: imediată • Regim închiriere: birouri • Contract minim: 12 luni 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: • Consultanță dedicată din partea agenției CLC • Asistență completă în întocmirea contractului și înregistrarea ANAF • Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare: –
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Centrală proprie 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XCH1110I8 Copiat! 275960913 Copiat!
Actualizat în: 08 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Suprafață construită: 303 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 1
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 10 m
An construcție: 2001 (Finalizată)
Regim înălțime: P+2E
Perioadă închiriere: Termen lung

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Cuptor microunde Hotă
Diverse
Scară interioară
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
50%

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia Piata Giulesti linia 11
Stații tramvai aprox. 183 m
bus-station
Statia Piata Giulesti linia 162, 163, N110
Stații autobuz aprox. 184 m
metro-station
Metrorex. Stația 1 Mai (M4)(2000)
Stații metrou aprox. 1125 m
train-station
Halta CFR Bucuresti Basarab h
Stații tren aprox. 1424 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
cantina Lic.12
Școli aprox. 392 m
school
Colegiul Tehnic Feroviar "Mihai I"
Școli aprox. 420 m
kindergarten
Gradinita 97
Gradinițe aprox. 930 m
university
Institutul de Cercetări Metalurgice
Universități aprox. 1338 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
bar
Bar de cartier
Bar aprox. 188 m
sports-ground
Teren fotbal acoperit
Terenuri sport aprox. 367 m
park
Parc
Parcuri aprox. 874 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 1073 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

CAUTLOCUINTA.RO

Laura Savin Consultant Imobiliar

CAUTLOCUINTA.RO
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Giulești, Sector 6