Inchiriere imobil S+P+E+M, 709 mp utili +1500 mp curte, 4500 euro/luna, Sector 5

4.500 € / lună

Prelungirea Ghencea, București

Nr. cam.:
20
Sup. utilă:
709 mp
Sup. teren:
1.500 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

B-North Real Estate vă prezintă o oportunitate distinctă pe piața imobiliară comercială din Sectorul 5, București: o clădire individuală cu regim S+P+E+M, suprafață utilă totală de ~709 mp (852 mp construiți) și curte complet împrejmuită de ~1.500 mp, amenajată peisagistic. Imobilul dispune de o compartimentare versatilă, distribuită pe patru niveluri, cu 12 săli de clasă și activități, secretariat, cancelarie, cabinet medical, spații recreative, oficiu echipat și grupuri sanitare pe fiecare nivel. Fiecare etaj beneficiază de climatizare individuală, încălzire centrală prin radiatoare și sistem de detecție incendiu. Curtea, cu acces auto și pietonal direct din stradă, include gazon, arbori maturi, vegetație ornamentală și o zonă de sport exterioară cu suprafață cauciucată — un avantaj semnificativ pentru activitățile care implică grupuri mari sau interacțiune cu publicul. Suprafețele sunt certificate conform releveu oficial întocmit în aprilie 2026, la scara 1:100, de către un inginer autorizat. Documentația tehnică completă este disponibilă la solicitare. CARACTERISTICI TEHNICE Suprafață utilă totală ~709 mp (certificat releveu oficial) Suprafață construită ~852 mp Curte ~1.500 mp, împrejmuită, amenajată peisagistic Regim înălțime Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă Săli clasă / activități 12 săli Cabinet medical 3 Grupuri sanitare (parter, etaj, mansardă) Parcare - 3 locuri incluse Acces auto și pietonal direct din stradă DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI Climatizare (aer condiționat) în camere individuale Încălzire centrală prin radiatoare pe toate nivelurile Sistem anti-incendiu: detectoare de fum și semnalizare EXIT Scară interioară cu balustradă inox Scară exterioară metalică — acces secundar independent la etajele superioare Bucătărie / oficiu echipat cu mobilier și acces direct în curte Curte ~1.500 mp: gazon, vegetație ornamentală, zonă sport cauciucată 3 locuri de parcare incluse în curte Luminator natural în grupul sanitar de la mansardă BENEFICII REALE — DE CE ACEASTĂ PROPRIETATE? Flexibilitate funcțională autentică. Configurația actuală — cu săli dedicate, spații administrative, cabinet medical și zone recreative — permite operarea imediată pentru multiple tipuri de activități, fără investiții majore de amenajare. Profil ideal pentru: Centre educaționale, afterschool, grădinițe private Training center / formare profesională continuă Sedii corporate sau administrative cu echipe extinse Servicii medicale sau terapeutice ONG-uri și servicii sociale Operatori mixed-use pe niveluri independente Curte funcțională, nu decorativă. Cei ~1.500 mp împrejmuiți, cu zonă de sport și vegetație matură, reprezintă un activ operațional real — spațiu de pauză, activitate în aer liber sau eveniment comunitar. Suntem disponibili pentru prezentarea completă a documentației tehnice, discutarea condițiilor contractuale și programarea unei vizionări la fața locului.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Curte comună Aer condiționat Centrală proprie

Detalii casă

ID anunț: XEI01101L Copiat! 275560757 Copiat!
Actualizat în: 20 Mai 2026
Tip tranzacție: De închiriat prin agent
Nr. băi: 5
An construcție: 2014 (Finalizată)
Regim înălțime: S+P+2E+M
Perioadă închiriere: Termen lung

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent Apă Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Primacom
Stații autobuz aprox. 739 m
bus-station
Ansamblul Primavara
Stații autobuz aprox. 1320 m
bus-station
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Stații autobuz aprox. 1897 m
bus-station
Statia Cartier Fortuna, linia 302
Stații autobuz aprox. 1937 m
Școală
school
Scoala PROINGENIO
Școli aprox. 41 m
kindergarten
Watoto
Gradinițe aprox. 684 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit Butterfly
Gradinițe aprox. 1766 m
school
Scoala Genesis
Școli aprox. 1780 m
Recreere
supermarket
Shop&Go
Supermarket aprox. 499 m
park
Parc
Parcuri aprox. 557 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 714 m
restaurant
Restaurantul Latin
Restaurant aprox. 803 m

Proprietăți similare

Casă individuală cu 8 camere în Universitate
4.200 € / lună
București, Universitate
8 camere
330 mp
100 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Kiseleff
4.570 € / lună
București, Kiseleff
8 camere
280 mp
300 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Aviatorilor
4.500 € / lună
București, Aviatorilor
8 camere
250 mp
200 mp teren

Detalii de contact

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6