🟦 GDN Alfa Estate Sibiu vă propune spre închiriere – Casă individuală Lazaret / Lupeni
120 mp utili • Curte sub 100 mp • Garaj • Demisol înalt + Parter înalt • Zonă excelent conectată
O proprietate rar disponibilă la închiriere în această zonă: casă individuală, bine compartimentată, cu demisol înalt funcțional, parter locuibil, curte intimă și garaj. Ideală pentru o familie, un cuplu sau persoane care lucrează de acasă și vor confort, liniște și acces rapid către oraș.
📍 Localizare – unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății
Casa este situată într-o zonă super conectată, cu acces rapid către:
Spitalul Județean Sibiu
Promenada Mall
Gara Sibiu
Centrul orașului
Magazine, farmacii, transport public, școli, grădinițe
O poziționare rară: liniște, dar aproape de tot ce contează în Sibiu.
🧱 DEMISOL ÎNALT – zona practică, obligatoriu utilizată (bucătăria), dar flexibilă termic
Accesul se face printr-un hol generos, care conectează toate încăperile.
Bucătăria – complet utilată
mobilată complet
cuptor cu microunde
prăjitor de pâine (toaster)
plită + cuptor
hotă
centrală termică nouă
mașină de spălat haine nouă
spații de depozitare
nu are mașină de spălat vase
Este o bucătărie mare, luminoasă, cu tot ce trebuie pentru utilizare zilnică.
Alte spații la demisol:
Cămară
Spațiu tehnic / depozitare
Pivniță
Cameră mare, potrivită ca:
– dormitor
– birou
– cameră hobby
– cameră pentru oaspeți
🔹 Clarificare importantă pentru chiriași
Bucătăria este la demisol, deci nivelul este folosit zilnic.
Însă nu este necesar să încălziți toate camerele de jos — doar bucătăria și holul.
Restul spațiilor pot rămâne neîncălzite dacă nu sunt folosite.
➡️ Costuri de întreținere optimizate.
🏠 PARTER ÎNALT – zona principală de locuit
Nivelul superior este luminos, aerisit și bine compartimentat.
Include:
Coridor generos
Cameră mică – ideală pentru copil, birou sau dressing
Living spațios
Dormitor matrimonial
Baie mare cu cadă
Acest nivel oferă confortul zilnic, fiind zona principală de locuit.
🌿 CURTEA – sub 100 mp, intimă și foarte practică
Curtea este compactă, ușor de întreținut și excelent organizată.
Include:
Garaj
Zonă de relaxare cu masă, scaune, spațiu pentru grătar
Alei pavate
Plante și verdeață care oferă intimitate
Spațiu suficient pentru timp petrecut afară, fără costuri mari de întreținere
➡️ Curtea este exact cât trebuie: practică, aerisită, intimă și perfectă pentru utilizare zilnică.
🎯 Avantaje pentru chiriași
Casă individuală, fără pereți comuni
Zonă excelent conectată: Județean, Promenada, Gară, Centru
Compartimentare foarte bună
Demisol înalt, complet funcțional
Parter locuibil, luminos
Curte + garaj
Costuri de întreținere optimizate
Flexibilitate totală în folosirea spațiilor
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
