Casă SAD de închiriat | 660 mp utili | Zona Centrală | 4.500 €/lună
4.500 € / lună
Central, Timișoara
Nr. cam.:
16
Sup. utilă:
574 mp
Sup. teren:
661 mp
Tip prop.:
Individuală
• Locație aproximativă
• Vizionare prin apel video
Raportează anunț
Descriere casă
Casă cu destinație SAD, situată în zona Centrală a Timișoarei, potrivită pentru companii care caută un sediu reprezentativ și o suprafață generoasă, ușor adaptabilă mai multor tipuri de activități.
Imobilul dispune de aproximativ 574 mp utili, amplasați pe un teren de 661 mp și beneficiază de o compartimentare versatilă, cu numeroase încăperi ce pot fi amenajate ca birouri individuale, spații open-space, săli de ședință, recepție, cabinete sau zone pentru personal.
Prin suprafață și configurație, proprietatea se pretează foarte bine pentru sediu de firmă, birouri, clinică medicală sau stomatologică, centru de servicii, IT, activități educaționale, cabinet multidisciplinar, centru de training sau alte activități profesionale.
Spațiile interioare sunt luminoase și includ atât zone de lucru, cât și încăperi auxiliare, grupuri sanitare și spații ce pot fi utilizate pentru relaxare sau întâlniri. Proprietatea beneficiază și de curte, un avantaj important pentru un imobil situat în zona Centrală.
Poziționarea centrală oferă acces facil către principalele puncte de interes ale orașului și o bună vizibilitate pentru o activitate profesională.
Preț chirie: 4.500 €/lună.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț:
X1BR1112JCopiat!276001209Copiat!
Actualizat în: 18 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață construită:
269 mp
Suprafață desfășurată:
807 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
7
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
26 mp
Front stradal:
18.0 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1970 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
D+P+M
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Comision
standard
Vecinătăți:
Facultatea de Constructii si Mecanica, Colegiul National de Arta Ion Vidu, Maternitatea Bega, Piata Crucii
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Universități
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
aprox.
175 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
209 m
Cluj
aprox.
227 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
272 m
Calea Martirilor
aprox.
570 m
Calea Martirilor
aprox.
596 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
600 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
615 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
689 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
704 m
Spitalul Judetean
aprox.
705 m
Statie Salcamilor Tv9
aprox.
738 m
Spitalul Judetean
aprox.
763 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
793 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
836 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
266 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
521 m
Calea Martirilor
aprox.
560 m
Statie Universitatea de Vest E7, E8, E3
aprox.
586 m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
aprox.
592 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
605 m
Calea Martirilor
aprox.
620 m
Universitatea de Vest
aprox.
624 m
Statie Universitatea de Vest E3, E7, E8
aprox.
627 m
Leonardo da Vinci
aprox.
663 m
Statie Complex studentesc E7, E8, E3
aprox.
675 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
690 m
Statie Facultatea de Mecanica E8
aprox.
702 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
705 m
Spitalul Judetean
aprox.
711 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1111 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1304 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1348 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1436 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1517 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1606 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1681 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1730 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1730 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1790 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
286 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
367 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
368 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
383 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
384 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
408 m
Facultatea de Construcții și Arhitectură a Universitatii Politehnica Timisoara
aprox.
426 m
Aula Magna (en)
aprox.
464 m
Universitatea de Vest
aprox.
514 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
516 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
524 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
528 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
609 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
610 m
SPM (en)
aprox.
614 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
406 m
Gradinita nr. 12
aprox.
489 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
496 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
556 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
614 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
820 m
Gradinita nr. 32
aprox.
821 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
976 m
Gradinita nr. 11
aprox.
1002 m
Gradinita Barbie
aprox.
1108 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
1186 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1212 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1295 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
1359 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
1389 m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
aprox.
428 m
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
aprox.
440 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
542 m
Corp Liceu
aprox.
542 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
566 m
Sala de sport
aprox.
573 m
Corp Gimnaziu
aprox.
586 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
593 m
Welding Faculty (en)
aprox.
704 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
720 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
727 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
743 m
Experimentarium (UPT și UVT)
aprox.
755 m
Cresa Nr.18
aprox.
810 m
Scoala Iris
aprox.
988 m
Profi
aprox.
408 m
Carrefour Market
aprox.
603 m
Profi
aprox.
719 m
Profi
aprox.
783 m
Profi City
aprox.
1039 m
Billa
aprox.
1108 m
Profi
aprox.
1266 m
Carrefour Market
aprox.
1328 m
Profi City
aprox.
1367 m
Carrefour Market
aprox.
1405 m
Carrefour
aprox.
1407 m
Bega Shopping Center
aprox.
1416 m
Materna-Modern
aprox.
1429 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1492 m
Lidl
aprox.
1616 m
Parcare
aprox.
112 m
Parcare
aprox.
306 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
394 m
Parcare
aprox.
428 m
Parcare
aprox.
430 m
Parcare
aprox.
440 m
Parcare
aprox.
483 m
Parcare
aprox.
489 m
Parcare
aprox.
493 m
Parcare
aprox.
501 m
Parcare
aprox.
531 m
Parcare
aprox.
539 m
Parcare
aprox.
552 m
Parcare cu plata
aprox.
572 m
Parcare
aprox.
575 m
Parc
aprox.
164 m
Piata Crucii
aprox.
207 m
Piata Crucii
aprox.
214 m
Piata Bisericii
aprox.
333 m
piata eforie
aprox.
341 m
Piata Vasile Adamachi
aprox.
350 m
Parc
aprox.
356 m
Piața Vasile Adamachi (Hunedoara)
aprox.
357 m
Parc
aprox.
392 m
Parc
aprox.
441 m
Parcul Tineretului
aprox.
459 m
Parc
aprox.
499 m
Parc
aprox.
503 m
Parc
aprox.
504 m
Parc
aprox.
515 m
Teren sportiv
aprox.
458 m
Teren sportiv
aprox.
464 m
Teren sportiv
aprox.
485 m
Teren sportiv
aprox.
515 m
Teren sportiv
aprox.
516 m
Teren sportiv
aprox.
546 m
Teren sportiv
aprox.
561 m
Stadion Stiinta
aprox.
561 m
Teren Fotbal
aprox.
630 m
Teren Fotbal
aprox.
632 m
Teren Tenis
aprox.
643 m
Teren sportiv
aprox.
650 m
Teren sportiv
aprox.
652 m
Teren Tenis
aprox.
654 m
Teren sportiv
aprox.
658 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
706 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1041 m
Piata Victoriei
aprox.
1282 m
Piața Maria
aprox.
1315 m
Piata Sinaia
aprox.
1467 m
Piata Libertatii
aprox.
1510 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1517 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1627 m
Piata Unirii
aprox.
1715 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1788 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1848 m
Piata Romanilor
aprox.
1899 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
265 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
279 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
279 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
365 m
Neuromed
aprox.
666 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
727 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
865 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
924 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
939 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1072 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1122 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1172 m
Profilaxis
aprox.
1200 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1328 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1366 m
Dona
aprox.
683 m
Mihai Viteazul
aprox.
703 m
Sensiblu
aprox.
705 m
Farmacia Catena
aprox.
951 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1003 m
Farmacia Dona
aprox.
1024 m
Sensiblu
aprox.
1208 m
Farmacia Dona
aprox.
1209 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1282 m
Farmado
aprox.
1309 m
Sensiblu
aprox.
1362 m
Sf. Maria
aprox.
1385 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1539 m
Help Net
aprox.
1613 m
Farmacie
aprox.
1732 m
Hotel Reghina
aprox.
312 m
Restaurant Sabres
aprox.
339 m
Sabres
aprox.
346 m
Pomo d'Oro
aprox.
378 m
Hotel Perla 3
aprox.
393 m
PERLA I
aprox.
408 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
455 m
Rustic
aprox.
552 m
Monsieur Bistro
aprox.
646 m
AGIL
aprox.
647 m
Jardin
aprox.
675 m
KOLORO
aprox.
685 m
River Deck (en)
aprox.
688 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
696 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
698 m
The 80's Pub
aprox.
524 m
La Capite
aprox.
659 m
Vineri15
aprox.
667 m
Habitat
aprox.
710 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1067 m
Porky's
aprox.
1104 m
Charlie's Pub
aprox.
1378 m
Wake Up
aprox.
1560 m
Irish Pub
aprox.
1594 m
Daos Club
aprox.
1617 m
Bibliotheka 2
aprox.
1675 m
Beraria 700
aprox.
1695 m
Molly Malone's
aprox.
1709 m
Grinette
aprox.
1713 m
Drunken Rat
aprox.
1753 m
PAGO
aprox.
568 m
Scart Loc Lejer
aprox.
743 m
Swiss House Club
aprox.
810 m
Atu
aprox.
874 m
Club Fratelli
aprox.
874 m
WakeUp
aprox.
891 m
Zanoni
aprox.
1077 m
Manufactura
aprox.
1107 m
Curtea Berarilor
aprox.
1462 m
Alt Club
aprox.
1485 m
MGM Bastion
aprox.
1541 m
Zone Cafe
aprox.
1550 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1599 m
Arqa
aprox.
1629 m
Cafe Saloon
aprox.
1676 m
BiblioTech Cafe
aprox.
630 m
Barista
aprox.
850 m
Terasa D'Arc
aprox.
946 m
Viniloteca
aprox.
1238 m
Massimo
aprox.
1276 m
Tempo
aprox.
1277 m
Galto di Bruno
aprox.
1339 m
Starbucks
aprox.
1421 m
COPA Caffe
aprox.
1457 m
Spirit
aprox.
1559 m
Musetti
aprox.
1576 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1622 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1625 m
1740 Music Cafe
aprox.
1730 m
Reciproc
aprox.
1816 m
Sucursală CEC
aprox.
354 m
CEC Bank
aprox.
360 m
Alpha Bank
aprox.
536 m
Banca Romaneasca
aprox.
549 m
ING
aprox.
562 m
Bancpost
aprox.
569 m
Garanti Bank
aprox.
595 m
Raiffeisen Bank
aprox.
616 m
UniCredit Bank
aprox.
685 m
Banca Transilvania
aprox.
688 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
805 m
BRD
aprox.
805 m
BRD
aprox.
891 m
BCR
aprox.
941 m
Piraeus Bank
aprox.
981 m
Dată fiind localizarea sa, acest cartier este, de departe, cel mai bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ astfel, pe aici circulă atât o serie de tramvaie (liniile 1, 2, 4, 5, 6, 10), cât și mai multe autobuze și trolee (printre care liniile 11, 14, 15, 16, 18, 22). În mod firesc, și pasionații de ciclism sunt avantajați, în centrul orașului existând mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, Bulevardul Ion C. Brătianu, Bulevardul Republicii, Bulevardul Regele Ferdinand sau Bulevardul Mihai Viteazu.
Un avantaj important oferit de zona Cetate este că aici se găsește una dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2); de aceasta ține și Facultatea de Medicină Dentară, care-și are sediul în apropiere (pe Bulevardul Revoluției din 1989, nr. 9). Printre instituțiile de învățământ demne de menționat din centrul orașului se mai numără Grădinița 22 (de pe Strada Dimitrie Paciurea), Grădinița cu Program Prelungit "Troița" (de pe Strada Academician Alexandru Borza, nr. 8), Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu" (Piața Iancu Huniade, nr. 3), Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva" (pe Strada Ludwig van Beethoven), dar și Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga" (pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, la nr. 37). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în cartierul Cetate.
În ceea ce privește oportunitățile de cumpărături, zona Cetate este deservită atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici (printre care și Profi), de un centrul comercial Bega Shopping Center. Pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion (și nu numai), Bega Shopping Center include și un supermarket din rețeaua Carrefour. Un avantaj pentru timișorenii din centrul orașului este și faptul că, nu departe de granițele cartierului, pot găsi și hipermarketuri: astfel o unitate din rețeaua Kaufland poate fi găsită în Circumvalațiunii (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 26), iar alta în Simion Bărnuțiu-Dorobanților (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Nu în ultimul rând, de menționat este că, în sudul cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall, dar și două magazine de bricolaj (Praktiker și Dedeman).
Pentru a evita orice probleme în găsirea unui loc permanent de parcare, posesorii de autovehicule se pot adresa reprezentanților autorităților locale în ceea ce privește închirierea unui astfel de spațiu (sediul Primăriei Timișoarei se găsește chiar în cartier, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii care locuiesc în zona Cetate sunt, de departe, cei mai avantajați la o comparație cu celelalte cartiere. De menționat este, în primul rând, că aceștia au acces la o multitudine de parcuri, precum Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă". În al doilea rând, zona vechii cetăți a orașului este foarte "bogată" în obiective de interes cultural și turistic, printre acestea numărându-se, spre exemplu, Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer, Casa Krautwaschl. Nu în ultimul rând, locuitorii centrului Timișoarei sunt avantajați de proximitatea zonei Complex-Stadion, unde poate fi găsit un important punct de interes pentru iubitorii de sport, anume stadionul "Dan Păltinișanu". Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Cetate:
Dacă te gândești să te muți în zona Cetate, te vei bucura să afli că aici vei fi avantajat și din punctul de vedere al accesului la servicii medicale. Astfel, între granițele acestui cartier se află mai multe spitale de stat, anume Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2). În centrul capitalei Banatului pot fi găsite, desigur, și o serie de cabinete medicale individuale. Locuitorii cartierului pot spera, astfel, atât să se înscrie la un medic de familie, cât și să se beneficieze de consultații pentru diverse specializări (stomatologie, dermatologie etc.). Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cu siguranță aici este zona în care vei descoperi cea mai mare diversitate de restaurante, cafenele chiar și fast-food-uri. Găsești o serie de localuri în Piața Unirii, în Piața Operei precum și în Piața Sfântul Gheorghe (aceasta fiind cea mai nouă zonă de investiții în sectorul ospitalier). Vei găsi ceva pe gustul tău și la restaurantele aflate pe străzile care unesc cele trei piețe. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință. În ceea ce privește sucursalele bancare, găsim aici: Vista Bank (Piața Mărăști 1-2), sucursala CEK Bank (Strada Enrico Carusso, nr.1), precum și UniCredit Bank (Palatul Lloyd, Piața Victoriei 2), Garanti Bank (Strada Episcop Augustin Pacha 1) și BCR (Piața Victoriei 3, Timișoara). Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
4.300 €
/ lună
Timișoara, Aradului
7 camere
285 mp
600 mp teren
4.500 €
/ lună
Timișoara, Mircea cel Bătrân
20 camere
700 mp
1.500 mp teren
4.500 €
/ lună
Timișoara, Bălcescu
12 camere
445 mp
1.240 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Central, Timișoara
De ce să îți faci cont
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Fii primul care află când apare o proprietate potrivită căutării tale.
Listezi o proprietate spre vânzare sau închiriere fără costuri.
Cu cât folosești mai mult platforma, cu atât recomandările devin mai precise.
Pentru acces la facilități,
intră în cont
Creează cont pe Imobiliare
Ai uitat parola?
Primești alerte instant pentru anunțuri noi
Vinzi sau închiriezi — adaugi anunțul gratuit • Anunțuri recomandate pentru tine
