Vila 180 mp rezidential si birou, zona Fabrica de Bere
1.200 € / lună
Complex Studențesc, Timișoara
Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
180 mp
Sup. teren:
100 mp
Tip prop.:
Individuală
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere casă
ID CP2754170
Golden Real Estate vă propune o locație excelentă, aproape de centru și Complexul Studențesc, ideală pentru locuință/reședință de familie/ birou.
Detalii proprietate:
Suprafață totală: 180 mp(parter + etaj)
Compartimentare:
Parter: living generos / birou, chicinetă, baie + 2camere/birouri
Etaj: 3 camere, chicinetă, baie
Spațiu luminos, bine compartimentat și cu acces direct din stradă
Încălzire prin aeroterme → cheltuieli reduse la întreținere
Avantaje:
Vilă spațioasă, potrivită pentru locuință, birouri sau activitate mixtă
Vitrine mari la parter (se pot folosi pentru luminozitate sau promovare)
Zonă liniștită, dar aproape de facilități și mijloace de transport
Condiții de închiriere:
Disponibilă imediat
Contract minim: 12 luni (reînnoibil)
Chirie: 1.200 € / lună
Garanție: 1 lună
Comision agenție: 50% din prima chirie
Citește mai mult
Citește mai puțin
Acceptă animale de companie
Mobilat Parțial mobilat
Aer condiționat
Aeroterme
3 Parcări
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XEBH1106I
Copiat!
270538608
Copiat!
Actualizat în: 20 Februarie 2026
Suprafață construită:
100 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2005 (Finalizată)
Regim înălțime:
P+1E+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Birouri
Comercial
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Piețe publice
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statie Stefan cel Mare A21
aprox.
123 m
Iepurelui
aprox.
461 m
Statie Iepurelui E8, A21
aprox.
475 m
Iepurelui
aprox.
481 m
Statie Pindului A21
aprox.
545 m
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
aprox.
557 m
Baba Dochia
aprox.
607 m
Statie Baba Dochia E8, A21
aprox.
635 m
Autogara Normandia
aprox.
660 m
Statie Jean Louis Calderon E8
aprox.
736 m
Statie Fabrica de detergenti Tv4, Tv8
aprox.
762 m
Statie Printul Turcesc Tv1, Tv2, A21
aprox.
773 m
Statie Torac A21
aprox.
779 m
Andrei Saguna
aprox.
811 m
Radio Timisoara
aprox.
815 m
Banatim
aprox.
197 m
Statie Banatim Tv5, Tv6 retur
aprox.
202 m
Statie Banatim Tv4, Tv8
aprox.
262 m
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
aprox.
601 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
812 m
Statie Piata Traian Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
822 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
894 m
3 August 1919
aprox.
897 m
Statie 3 August 1919 Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
907 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
1034 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
1055 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv5
aprox.
1188 m
Statie Prefectura Tv1, Tv2, Tv4, Tv6
aprox.
1195 m
Statie Mecatim Tv4, Tv8
aprox.
1293 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
1337 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1383 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1442 m
Statie Baader T17
aprox.
1455 m
Statie Renasterii T11
aprox.
1493 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1551 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1563 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1607 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1830 m
Gara de Est
aprox.
1895 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
399 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
411 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
644 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
743 m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
aprox.
748 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
786 m
Liceul Teoretic Jean-Louis Calderon
aprox.
795 m
Scoala generala nr. 28
aprox.
803 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
900 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
951 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
1150 m
Liceul Pedagogic Carmen Sylva
aprox.
1345 m
LICEUL PEDAGOGIC "CARMEN SYLVA" TIMISOARA
aprox.
1359 m
Colegiul National Ana Aslan
aprox.
1390 m
COLEGIUL NATIONAL "C.DIACONOVICI LOGA"TIMISOARA
aprox.
1407 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
588 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
817 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
867 m
Gradinita Program Normal Nr. 20
aprox.
918 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1015 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
1080 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
1080 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
1128 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1183 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1311 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1319 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
1336 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
1428 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
1457 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1544 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
667 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
673 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
788 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
1065 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1213 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1360 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1366 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1367 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1401 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1412 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1477 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1490 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1512 m
U.M.F. Medicină Dentară
aprox.
1531 m
Aula Magna (en)
aprox.
1649 m
Profi City
aprox.
687 m
Profi
aprox.
779 m
Profi
aprox.
1006 m
Carrefour Market
aprox.
1048 m
Profi
aprox.
1055 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1066 m
Profi
aprox.
1070 m
Profi
aprox.
1380 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
1425 m
Profi City
aprox.
1462 m
Kaufland
aprox.
1563 m
Profi City
aprox.
1656 m
Billa
aprox.
1687 m
Carrefour Market
aprox.
1744 m
Bega Shopping Center
aprox.
1747 m
Parcare
aprox.
369 m
Parcare
aprox.
511 m
Parcare
aprox.
539 m
Parcare
aprox.
599 m
Parcare
aprox.
703 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
706 m
Parcare
aprox.
708 m
Parcare
aprox.
711 m
Parcare
aprox.
728 m
Parcare
aprox.
750 m
Parcare
aprox.
771 m
Parcare
aprox.
775 m
Parcare
aprox.
775 m
Parcare
aprox.
784 m
Parcare
aprox.
784 m
Rabbit's Park (en)
aprox.
449 m
Parc
aprox.
449 m
Parcul Iepurelui
aprox.
449 m
Parc
aprox.
490 m
Parc
aprox.
545 m
Parcul Constructorilor
aprox.
613 m
Parc pentru copii (en)
aprox.
627 m
Parc
aprox.
627 m
Parc
aprox.
680 m
Parc
aprox.
696 m
Parcul Karlsruhe
aprox.
716 m
Piata Iosif cel Nou / Bihor
aprox.
722 m
Parc
aprox.
762 m
Parc
aprox.
766 m
Parc
aprox.
772 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
573 m
Piata Romanilor
aprox.
794 m
Piata Traian
aprox.
824 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
928 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
1074 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1285 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
1731 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1772 m
Piata Unirii
aprox.
1971 m
Teren sportiv
aprox.
738 m
Teren sportiv
aprox.
836 m
Teren sportiv
aprox.
944 m
Teren sportiv
aprox.
949 m
Teren sportiv
aprox.
958 m
Teren Fotbal
aprox.
959 m
Teren sportiv
aprox.
970 m
Teren sportiv
aprox.
985 m
Teren Fotbal
aprox.
993 m
Teren Sintetic Fotbal
aprox.
1022 m
Teren sportiv
aprox.
1025 m
Teren sportiv
aprox.
1027 m
Teren Fotbal
aprox.
1062 m
Teren sportiv
aprox.
1067 m
Teren sportiv
aprox.
1090 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
100 m
Profilaxis
aprox.
475 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
780 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
964 m
Medici's
aprox.
1290 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1308 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1379 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
1392 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1393 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1441 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1605 m
Clinica de Chirurgie Orala si Maxilo-Faciala
aprox.
1662 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
1716 m
Clinica analize medicale
aprox.
1747 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
1781 m
Farmacie
aprox.
386 m
Farmacia Dona
aprox.
711 m
Dona
aprox.
980 m
Kovacs
aprox.
1003 m
Sensiblu
aprox.
1057 m
Farmacia Dona
aprox.
1329 m
Farmacia Catena
aprox.
1341 m
Farmacie
aprox.
1465 m
Farmacie
aprox.
1476 m
Farmacie
aprox.
1494 m
Farmacia Dona 140
aprox.
1789 m
Remedio
aprox.
1802 m
Help Net
aprox.
1846 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1989 m
Curtea Berarilor "La Fabrică"
aprox.
424 m
Restaurant Cactus
aprox.
452 m
Valentina
aprox.
542 m
Eurohotel
aprox.
570 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
684 m
Casa Romaneasca
aprox.
693 m
Restaurant Chic
aprox.
693 m
DaToni
aprox.
696 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
706 m
Da Toni
aprox.
715 m
Carina
aprox.
722 m
Leonardo da Vinci
aprox.
764 m
Restaurant Oxford Timisoara (en)
aprox.
770 m
Pizzeria Da Toni - Pizza Taxi
aprox.
784 m
ROMA
aprox.
859 m
Factory Pub
aprox.
490 m
Porky's
aprox.
678 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
778 m
Wake Up
aprox.
1410 m
The 80's Pub
aprox.
1423 m
Habitat
aprox.
1507 m
Charlie's Pub
aprox.
1520 m
La Capite
aprox.
1664 m
Vineri15
aprox.
1712 m
Irish Pub
aprox.
1824 m
Drunken Rat
aprox.
1918 m
Orizont Club
aprox.
496 m
Atu
aprox.
1043 m
WakeUp
aprox.
1050 m
PAGO
aprox.
1094 m
Club Fratelli
aprox.
1158 m
Bar Davinci
aprox.
1495 m
MGM Bastion
aprox.
1655 m
Curtea Berarilor
aprox.
1714 m
Swiss House Club
aprox.
1966 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1971 m
Eclipse
aprox.
1975 m
Barista
aprox.
945 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1838 m
Musetti
aprox.
1923 m
Spirit
aprox.
1930 m
Van Graf KFe
aprox.
1943 m
Raiffeisen Bank
aprox.
73 m
BRD
aprox.
272 m
Banca Transilvania
aprox.
748 m
Banca Transilvania
aprox.
763 m
BRD
aprox.
931 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
1117 m
BRD
aprox.
1117 m
Intesa San Paolo
aprox.
1438 m
CEC Bank
aprox.
1456 m
ING
aprox.
1458 m
EximBank
aprox.
1463 m
CEC Bank
aprox.
1490 m
Sucursală CEC
aprox.
1496 m
Banca Nationala
aprox.
1509 m
ING
aprox.
1518 m
În ceea ce privește mijloacele de transport în comun, locuitorii acestui cartier sunt deserviți atât de tramvaie (liniile 6, 8 și 10), cât și de autobuze (liniile 22 și E8, care ajung în nordul cartierului, aproape de limita cu centrul). La fel ca cei din Cetate, iubitorii de ciclism din Complex-Stadion au la dispoziție mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Eroilor de la Tisa, Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș, Strada Cluj, Strada Arieș sau Strada Johann Heinrich Pestalozzi.
Complex-Stadion poate fi considerată cea mai ofertantă zonă din punctul de vedere al oportunităților de educație. La capitolul școli și licee, de menționat aici ar fi Colegiul Național de Artă "Ion Vidu" (de pe Strada Cluj, nr. 12), Liceul Teoretic "Vlad Țepeș" (Strada Surorile Martir Caceu, nr. 47), Liceul cu Program Sportiv "Banatul" (pe Strada FC Ripensia, nr. 29), dar și Liceul Teoretic "Jean Louis Calderon" (pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi, nr. 14). Cartierul oferă numeroase opțiuni și la capitolul învățământ superior, dat fiind că aici se află chiar Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Tot în zonă se găsește și Universitatea privată "Tibiscus", ce oferă specializări în Calculatoare și Informatică Aplicată, în Drept și Administrație Publică, în Psihologie și Științe Economice. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Complex-Stadion:
Locuitorii din Complex-Stadion sunt deserviți, strict între granițele propriului cartier, de magazine de mici dimensiuni (printre care se numără mai multe magazine Profi). Cei care locuiesc aici au acces, însă, și la oportunitățile de cumpărături oferite de zonele învecinate. În Cetate, spre exemplu, de menționat este un centru comercial "cu tradiție", anume Bega Shopping Center (localizat în apropiere de Parcul Civic). De asemenea, în învecinatul Soarelui se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). De adăugat ar fi că atât în zona Buziașului, cât și în Girocului, se găsește câte un supermarket din rețeaua Lidl (cel dintâi situat pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 37, iar cel de-al doilea pe Calea Martirilor 1989, nr. 98).
În Complex-Stadion, una dintre principalele artere de circulație ar fi Bulevardul Eroilor de Tisa, care ajunge în apropierea Universității de Vest din Timișoara și face legătura cu învecinatul Fabric; de menționat ar fi și Bulevardul Corneliu Coposu, în apropiere de "granița" cu zona Cetate, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Girocului și Soarelui. Dată fiind numărul ridicat de blocuri din acest cartier, găsirea unui loc permanent de parcare în Complex-Stadion poate ridica probleme uneori. Acesta este motivul pentru care șoferii interesați de închirierea unui asemenea spațiu se pot adresa reprezentanților autorităților locale (al sediul Primăriei se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La capitolul oportunități de recreere, Complex-Stadion este una dintre cele mai ofertante zone ale Timișoarei, principalul său punct forte fiind reprezentat, așa cum i-o arată și numele, de facilitățile sportive disponibile aici. Astfel, în partea de sud a cartierului se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce țin de Baza Sportivă Politehnica Nr. 2; tot aici se află și două ștranduri publice, ce reprezintă un important punct de atracție în timpul sezonului estival. La capitolul parcuri, de menționat aici ar fi Parcul Karlsruhe; locuitorii cartierului au acces, bineînțeles, și la multitudinea de parcuri din zona Cetate, mai ales că unele dintre acestea sunt situate chiar la "granița" cu Complex-Stadion "“ este vorba despre Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor și Parcul Copiilor "Ion Creangă"; acestora li se adaugă și obiectivele de interes cultural și turistic existente în centrul orașului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Complex-Stadion:
Datorită vecinătăților sale, dar nu numai, zona Complex-Stadion poate fi considerată una bine deservită la capitolul servicii medicale. Astfel, locuitorii săi au acces atât la unitățile de profil din propriul cartier (Policlinica 3, de pe Strada Daliei, Spitalul de Dermato-venerologie Timișoara, de pe Strada Ofcea, nr. 24), cât și la cele din zona Cetate (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu") și din Elisabetin-Odobescu (Maternitatea Bega, Clinica de Oncologie Medicală, Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă). Pe lângă o serie de cabinete particulare, în acest cartier se găsește și o clinică din rețeaua Medlife. Amplasată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28, aceasta oferă o multitudine de specializări, precum alergologie, cardiologie, chirurgie generală, diabet și nutriție, endocrinologie, oftalmologie, ORL ortopedie etc. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cele mai multe restaurante din această zonă sunt concentrate în complexul studențesc "“ pe Aleea Studenților, unde regăsim atât fast-food-uri, cât și pizzerii, restaurante sau cafenele. Cu mașina, pe jos, sau cu bicicleta poți să ajungi repede în Piețele din centrul orașului (cartierul Cetate), iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD (Aleea Studenților), BCR (pe Aleea Studenților), și Banca Transilvania (pe Strada Daliei). Fiind o zonă universitară, mai multe atm-uri găsești la Universitatea de Vest, pe bulevardul Pirvan, unde se află și o sucursală BRD. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.500 € / lună
Timișoara, Lipovei
4 camere
258 mp
720 mp teren
5.000 € / lună
Timișoara, Lipovei
7 camere
560 mp
1.056 mp teren
2.000 € / lună
Timișoara, Lipovei
7 camere
276 mp
575 mp teren
1.600 € / lună
Timișoara, Lunei
10 camere
333 mp
410 mp teren
1.000 € / lună
Timișoara, Spitalul Județean
4 camere
100 mp
600 mp teren
995 € / lună
Timișoara, Soarelui
4 camere
160 mp
400 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Complex Studențesc, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Golden Imozone Srl
