Casă spațioasă cu 5 camere 200 mp - Ideală pentru Familie sau Birouri
1.400 € / lună
Șagului, Timișoara
Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
200 mp
Sup. teren:
350 mp
Tip prop.:
Individuală
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere casă
ÎNCHIRIERE DIRECT DE LA PROPRIETAR - 0% COMISION!
Mr.Flo Real Estate vă propune spre închiriere o proprietate excepțională, cu o suprafață utilă de 200 mp (regim de înălțime Parter + Etaj), situată pe o stradă liniștită, cu acces extrem de ușor către artera principală Calea Șagului din Timișoara.
Datorită compartimentării decomandate și a încăperilor foarte spațioase, clădirea este deosebit de versatilă. Este perfectă atât ca locuință pentru o familie numeroasă care își dorește spațiu, cât și pentru un business care se pretează într-o zonă de case: sediu de birouri, clinică medicală, cabinet de masaj/terapie, salon de înfrumusețare, afterschool etc.
Detalii și Specificații:
Suprafață utilă: 200 mp
Structură: Parter + Etaj (P+1E)
Confort termic: 2 centrale proprii pe gaz pentru eficiență maximă
Curte: Amenajată, curată, plus o mică grădină cu verdeață pentru momentele de relaxare
Parcare: Garaj generos de aproximativ 30 mp (excelent și pentru depozitare) + 3 locuri de parcare exterioare
Stare: Se închiriază nemobilată, lăsându-vă libertatea de a o personaliza după bunul plac
Disponibilitate: Începând cu 1 Iunie 2026
Compartimentare inteligentă:
Parter:
Bucătărie închisă, prevăzută cu loc de luat masa
Încăpere open-space decomandată (ideală pentru o zonă de recepție, sală de așteptare sau un living generos)
Grup sanitar
Garaj (aprox. 30 mp)
Etaj:
4 încăperi foarte spațioase, complet decomandate (fiecare beneficiază de acces separat de pe hol)
1 grup sanitar
Avantajele Locației:
Zonă excelentă: amplasată pe o stradă liniștită, ferită de zgomotul intens, dar perfect conectată la oraș.
Acces facil și rapid către Calea Șagului, noduri de transport, magazine și alte puncte de interes din Timișoara.
Preț chirie: 1.400 EUR / lună
Comision: ZERO (Închiriere direct de la proprietar)
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă așteptăm cu drag să ne contactați! Echipa Mr.Flo Real Estate este aici să vă ghideze către noul dumneavoastră spațiu.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XG2T1100OCopiat!275464881Copiat!
Actualizat în: 22 Aprilie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Regim înălțime:
S+P+1E+M
Perioadă închiriere:
Termen lung
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
COLEGIUL TEHNIC "ION I.C.BRATIANU" - Grupul Școlar Industrial de Industrie Ușoară
aprox.
388 m
Colegiul Tehnic I.C. Bratianu
aprox.
396 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
513 m
Liceul Tehnologic Special Gheorghe Atanasiu
aprox.
666 m
Scoala de Surdomuti Gheorghe Atanasiu
aprox.
698 m
Welding Faculty (en)
aprox.
700 m
COLEGIUL NATIONAL "C.DIACONOVICI LOGA"TIMISOARA
aprox.
733 m
Colegiul National Constantin Diaconovici Loga
aprox.
737 m
Facultatea de Hidrotehnica
aprox.
335 m
Corpul B (en)
aprox.
393 m
Corpul A (en)
aprox.
409 m
UPT Electro
aprox.
412 m
ExperimentariumTM
aprox.
414 m
Facultatea de Electronica si Telecomunicatii
aprox.
415 m
Universitatea Politehnica Timisoara - Electro
aprox.
430 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
442 m
Corpul C (en)
aprox.
443 m
Facultatea de Electrotehnica
aprox.
443 m
Corpul D (en)
aprox.
469 m
Corpul E (in constructie) (en)
aprox.
500 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
507 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
514 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
527 m
Gradinita Program Normal Nr. 22 (Lenau)
aprox.
849 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 6
aprox.
908 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
982 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
987 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
1008 m
Gradinita Bunul Pastor
aprox.
1015 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
1029 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
1050 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 33
aprox.
1113 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1125 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 14
aprox.
1196 m
Gradinita Program Prelungit C.F.R.
aprox.
1222 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
1290 m
Gradinita Program Normal Nr. 17
aprox.
1303 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
1331 m
Materna-Modern
aprox.
369 m
Profi City
aprox.
603 m
Carrefour
aprox.
646 m
Carrefour Market
aprox.
651 m
Bega Shopping Center
aprox.
660 m
Carrefour Market
aprox.
662 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
963 m
Profi
aprox.
1113 m
DM
aprox.
1114 m
Kaufland
aprox.
1169 m
Billa
aprox.
1191 m
Penny Market
aprox.
1214 m
Carrefour Market
aprox.
1277 m
Profi City
aprox.
1408 m
Profi City
aprox.
1439 m
Parcare
aprox.
103 m
Parcare privata
aprox.
119 m
Parcare cu plata
aprox.
161 m
Parcare
aprox.
247 m
Parcare
aprox.
333 m
Parcare cu plata
aprox.
358 m
Parcare UPT
aprox.
388 m
Parcare
aprox.
388 m
Parcare
aprox.
428 m
Parcare cu plata
aprox.
436 m
Parcare privata
aprox.
445 m
Parcare
aprox.
446 m
Parcare cu plata
aprox.
449 m
Parcare
aprox.
479 m
Parcare
aprox.
529 m
Parc
aprox.
22 m
Parc
aprox.
142 m
Parcul Catedralei
aprox.
169 m
Parcul Catedralei
aprox.
169 m
Parcul justitiei
aprox.
177 m
Parcul Justitiei
aprox.
183 m
Park (en)
aprox.
277 m
Parcul Castelului
aprox.
277 m
Parcul Alpinet
aprox.
287 m
Parcul Alpinet
aprox.
292 m
Piata Iancu Huniade
aprox.
336 m
Parc
aprox.
347 m
Parc
aprox.
384 m
Parcul Central
aprox.
384 m
Parcul Central Anton von Scudier
aprox.
384 m
Piata Victoriei
aprox.
202 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
479 m
Piata Libertatii
aprox.
554 m
Piața Maria
aprox.
572 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
825 m
Piata Unirii
aprox.
840 m
Piata Tepes Voda
aprox.
876 m
Piata Sinaia
aprox.
900 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1657 m
Piata Romanilor
aprox.
1867 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1950 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1982 m
Teren sportiv
aprox.
259 m
Teren sportiv
aprox.
263 m
Teren sportiv
aprox.
325 m
Teren sportiv
aprox.
348 m
Teren sportiv
aprox.
351 m
Teren sportiv
aprox.
375 m
Teren sportiv
aprox.
411 m
Teren sportiv
aprox.
516 m
Teren sportiv
aprox.
528 m
Teren sportiv
aprox.
555 m
Stadion Stiinta
aprox.
573 m
Teren sportiv
aprox.
585 m
Teren sportiv
aprox.
591 m
Teren sportiv
aprox.
602 m
Teren sportiv
aprox.
602 m
Sensiblu
aprox.
123 m
Farmado
aprox.
226 m
Sensiblu
aprox.
264 m
Dianthus Farmacia
aprox.
607 m
Sf. Maria
aprox.
641 m
Farmacia Dona
aprox.
660 m
Mihai Viteazul
aprox.
733 m
Vlad
aprox.
779 m
Richter
aprox.
1411 m
Dona
aprox.
1441 m
Remedio
aprox.
1451 m
Farmacia Dacia
aprox.
1512 m
Dacia
aprox.
1581 m
Farmacia Dona
aprox.
1589 m
Sensiblu
aprox.
1592 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
401 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
446 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
455 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
486 m
Policlinica de Copii
aprox.
524 m
Oftalmologie
aprox.
526 m
Spitalul Clinic Municipal
aprox.
546 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
553 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
556 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
645 m
Spitalul militar
aprox.
679 m
Spitalul Militar de Urgenta Dr. Victor Popescu
aprox.
679 m
Clinica de Recuperare
aprox.
830 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
832 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
845 m
Grill & Sandwich 100%
aprox.
48 m
Fast Food (en)
aprox.
56 m
Pan Rusovan
aprox.
58 m
Cofetaria Violeta
aprox.
138 m
Central
aprox.
193 m
KFC
aprox.
196 m
Little Hanoi Bistro
aprox.
203 m
Vaporas
aprox.
234 m
Riviere
aprox.
243 m
La Banateana
aprox.
252 m
Club XXI
aprox.
290 m
Lloyd
aprox.
301 m
Timisoarana
aprox.
301 m
Flora Restaurant (en)
aprox.
302 m
McDonald's
aprox.
305 m
Massimo
aprox.
177 m
Terasa D'Arc
aprox.
200 m
Tempo
aprox.
225 m
Galto di Bruno
aprox.
268 m
Starbucks
aprox.
379 m
BiblioTech Cafe
aprox.
477 m
Viniloteca
aprox.
531 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
657 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
672 m
Spirit
aprox.
676 m
Musetti
aprox.
702 m
1740 Music Cafe
aprox.
765 m
Cuib d'Arte
aprox.
837 m
Reciproc
aprox.
838 m
COPA Caffe
aprox.
856 m
Swiss House Club
aprox.
306 m
Manufactura
aprox.
353 m
Alt Club
aprox.
500 m
Art Club Cafe
aprox.
641 m
Freshious
aprox.
672 m
Enoteca de Savoya
aprox.
696 m
Arqa
aprox.
707 m
Curtea Berarilor
aprox.
737 m
Nouveau
aprox.
763 m
Cafe Colt
aprox.
783 m
Eclipse
aprox.
790 m
Scart Loc Lejer
aprox.
836 m
Mode
aprox.
862 m
MGM Bastion
aprox.
870 m
D'arc
aprox.
871 m
Vineri15
aprox.
474 m
La Capite
aprox.
507 m
Habitat
aprox.
605 m
Beraria 700
aprox.
633 m
Bibliotheka 2
aprox.
682 m
Daos Club
aprox.
694 m
Molly Malone's
aprox.
759 m
Grinette
aprox.
795 m
Irish Pub
aprox.
798 m
Rock House
aprox.
815 m
Jarvis
aprox.
864 m
Bierhaus
aprox.
879 m
Orlovi
aprox.
920 m
Drunken Rat
aprox.
923 m
Wake Up
aprox.
1081 m
BCR
aprox.
316 m
OTP Bank
aprox.
326 m
UniCredit Bank
aprox.
335 m
ING
aprox.
346 m
ING Office Timisoara
aprox.
353 m
Leumi Bank
aprox.
436 m
Raiffeisen Bank
aprox.
457 m
CEC Bank
aprox.
569 m
Intesa Sao Paolo Bank
aprox.
580 m
OTP Bank
aprox.
591 m
BCR
aprox.
610 m
Banca Transilvania
aprox.
639 m
Bancpost
aprox.
647 m
UniCredit Bank
aprox.
692 m
UniCredit Bank
aprox.
719 m
La capitolul mijloace de transport în comun, timișorenii din Calea Șagului au la dispoziție atât tramvaie (9, care merge pe Bulevardul Liviu Rebreanu, și 7, care circulă la limita cu Fratelia-Steaua), cât și autobuze (33, 33B, E7 "“ toate pe Bulevardul 16 Decembrie 1989). Pasionații de ciclism beneficiază, în plus, de avantajul accesului facil la mai multe piste special amenajate în acest sens: una pe Calea Șagului, una pe Strada Constantin Brâncoveanu, una pe Strada Ciprian Porumbescu (în Elisabetin-Odobescu), dar și una pe Bulevardul General Ion Dragalina (în Iosefin).
Fiind destul de populată, zona Calea Șagului este relativ bine reprezentată din punctul de vedere al oportunităților de educație "“ cu toate că locuitorii cartierului care au copii se pot vedea puși în situația de a se orienta pe facilitățile oferite de alte subdiviziuni ale orașului. În ceea ce privește ciclul de învățământ preșcolar, o soluție demnă de luat în calcul ar fi Grădinița "Fluturașul Bobiță" (amplasată pe Calea Mureș, nr. 60). La capitolul școli, de menționat sunt două instituții de stat, apărute în cartier încă dinainte de anii 1990: este vorba despre Școala Gimnazială Nr. 2 (situată pe Strada Mureș, nr. 6-8), care include și o grădiniță cu program prelungit, dar și despre Școala Gimnazială Nr. 13 (de pe Strada Gavril Musicescu, nr. 14). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Calea Șagului:
Un atu important al cartierului este reprezentat, însă, de proximitatea zonei Dâmbovița, unde se găsește unul dintre cele câteva malluri ale orașului, anume Shopping City Timișoara (pe Calea Șagului, nr. 100); pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion, acesta include, printre altele, și un hipermarket din rețeaua Carrefour. Pentru nevoile de zi cu zi, timișorenii care locuiesc aici sunt deserviți de o serie de magazine de tip supermarket, printre care se numără și un Profi (amplasat pe Calea Șagului, nr. 23). Aceștia beneficiază, totodată, de avantajul de a avea la dispoziție un hipermarket din rețeaua Kaufland (situat în nordul cartierului, pe strada Damaschin Bojina, nr. 4).
Dat fiind numărul destul de ridicat al locuitorilor din acest cartier, închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale poate reprezenta o opțiune atractivă pentru posesorii de autovehicule; cei interesați pot afla mai multe despre această chestiune la sediul central al Primăriei (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Deși zona Calea Șagului este, per ansamblu, una destul de bogată în spații verzi, cei care locuiesc aici nu au la dispoziție niciun parc de dimensiuni mai mari "“ parcurile Doina sau Arcidava, spre exemplu, ocupă suprafețe destul de reduse. Pentru amatorii de sport din Buziașului, cele mai facile modalități de a se menține activi ar fi joggingul, ciclismul, dar și, de ce nu, mersul pe jos. Cei care vor, totuși, mai mult decât atât se pot abona la o sală de fitness în cartier, iar din când în când pot vizita facilitățile oferite de un cartier apropiat (deși nu imediat învecinat), anume Complex-Stadion.
La capitolul servicii medicale, Calea Șagului stă destul de bine, locuitorii cartierului au, totuși, la dispoziție nu doar câteva cabinete particulare individuale, cât și centre medicale de dimensiuni mai mari. Printre acestea se numără Policlinica Grigoraș "“ acum parte din Rețeaua de Sănătate Regina Maria (Calea Șagului, nr. 20), cabinetul de oftalmologie Visual Contact (de pe Bulevardul Constantin Brâncoveanu, nr. 86), iar din cea de-a treia Clinica NovaLife (amplasată pe Strada Ulpia Traiana, nr. 27, aproape de "granița" cu Girocului și Elisabetin-Odobescu). Această din urmă instituție dispune de o gamă largă de specializări, de la medicină internă, la chirurgie și reabilitare medicală/fizioterapie. Un avantaj important pentru locuitorii zonei Calea Șagului constă în proximitatea Spitalului Clinic Județean de Urgență Timișoara, situat în învecinatul Girocului (pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156). De menționat este, totodată, că în apropierea acestei unități medicale se află și Serviciul Județean de Ambulanță Timiș. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-urile de cartier, la capitolul restaurante, zona nu oferă o varietate prea mare. Unul dintre cele mai cunoscute restaurante din zonă este Valahia (pe strada Liviu Rebreanu, nr. 52-54), la care se mai adaugă oferta restaurantelor și fast food-urilor din cadrul mall-ului Shopping City.
Calea Șagului este bine reprezentat din punct de vedere al unităților bancare, având în vedere că centrul comercial Shopping City Mall (de pe Calea Șagului, nr. 100) se află în apropiere. Poți găsi aici un bancomat BRD, unul Alpha Bank și ING Bank. Vei găsi ATM-uri dacă te vei îndrepta spre supermarket-ul Profi City de pe Strada Mareșal Averescu, nr. 70B și alte două bancomate de BRD, respectiv Raiffeisen Bank amplasate de-a lungul străzii Ciprian Porumbescu.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.300 € / lună
Timișoara, Șagului
4 camere
130 mp
210 mp teren
1.300 € / lună
Timișoara, Șagului
5 camere
135 mp
210 mp teren
1.300 € / lună
Timișoara, Lipovei
8 camere
254 mp
720 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona Șagului, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Mr. Flo Real Estate
