Blitz vă propune spre vânzare un teren generos de 1411 mp, situat chiar în centrul comunei Apahida, pe strada principală – Libertății, la numărul 219. Pe teren se află o casă veche, construită între anii 1947–1950, cu o suprafață de 84 mp, compusă din 3 camere, hol, cămară, pod cu acces și anexe în suprafață de 66 mp. Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare: apă, gaz și curent electric iar canalizarea este la poarta. Terenul beneficiază de o deschidere la stradă de 18 m și are acte la zi, fiind ideal atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltări mixte de mici dimensiuni. Conform certificatului de urbanism terenul se află în zona UTR Le1, ce permite multiple funcțiuni valoroase: -Locuințe (unifamiliale sau 2 unități locative) -Servicii și comerț -Mică producție, turism sau funcțiuni publice -Posibilitate de extindere, etajare, mansardare sau reconversie a construcțiilor existente !! Ideal pentru dezvoltare modernă !!! Terenul permite construcția unui duplex P+1 sau P+M, cu două unități locative independente, fiecare cu acces separat și curte proprie – perfect pentru locuire, vânzare sau închiriere (inclusiv turistică / Airbnb). La stradă se poate amenaja un spațiu comercial mic (50–80 mp) – ideal pentru magazin, salon, birou sau cabinet, având vad excelent. Dacă reabilitarea casei vechi nu este rentabilă, demolarea permite construirea unei locuințe moderne, adaptate cerințelor actuale. Astfel, terenul este potrivit nu doar pentru construcția unei case de familie sau a unui duplex, ci și pentru pensiuni turistice, cabinete, magazine de proximitate sau birouri, toate cu păstrarea caracterului rezidențial al zonei. Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi potențialul complet al acestei proprietăți cu amplasare premium! Cod ofertă / ID BLITZ: P150383