Casa individuala cu 4 camere, garaj si teren de 694 mp, zona Sega, Arad

Casa individuala cu teren generos de 694mp si potential de reconstructie – Arad, zona Sega Preț: 149.990 € – COMISION 0% Daca iti doresti o casa solida, cu personalitate si teren mare, intr-una dintre cele mai linistite si apreciate zone din Arad, proprietatea aceasta din Zona Sega, strada Bucegi, este o oportunitate reala. Cu o suprafata utila de 143 mp si un teren de 694 mp, locuinta ofera spatiu amplu pentru familie, curte generoasa si libertatea de a o reamenaja dupa propriul gust — fie pastrand farmecul actual, fie transformand-o intr-o casa moderna cu etaj sau mansarda. Construita in 1905, pe structura de beton si zidarie din caramida, casa este racordata la toate utilitatile: curent, gaz, apa, canalizare, put, CATV si fibra optica. Compartimentare: Parter: hol, living, bucatarie separata, 3 dormitoare, 3 bai (1 wc serviciu), garaj pentru 2 masini, terasa; Pod: spatiu de depozitare cu potential de mansardare completa; Subsol: beci/camara – util si racoros, perfect pentru depozitare. Detalii tehnice: Centrala proprie, incalzire prin calorifere Ferestre PVC, usi interioare celulare din lemn Pardoseli din parchet si gresie Usa metalica la intrare Avantaje urbanistice si tehnice: Teren incadrat in UTR 17-18, conform PUG Arad POT 35%, CUT max 0,97, Regim inaltime P + 2, ceea ce permite reconstructie, extindere sau mansardare Se pot realiza pana la 4 unitati locative (ex: 2 duplexuri sau 4 apartamente). Puncte forte: Casa individuala, fara pereti comuni Teren mare, ideal pentru gradina, foisor sau piscina Pozitionare excelenta – zona aerisita, strada linistita, acces facil catre oras Poti locui imediat, moderniza ulterior sau reconstrui complet dupa un plan propriu Zona Sega este una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Arad, preferata de familii pentru liniste, aer curat si proximitatea fata de punctele principale ale orasului. Contacteaza-ne astazi pentru o vizionare. Proprietatile individuale cu teren mare si potential de reconstructie in aceasta zona se vand rapid. ID intern: V8844 – FOXFORT Imobiliare