🏔️ VILĂ INVESTIȚIE CU VEDERE PANORAMICĂ CĂTRE PÂRTIA SORICA – AZUGA
20

🏔️ VILĂ INVESTIȚIE CU VEDERE PANORAMICĂ CĂTRE PÂRTIA SORICA – AZUGA

749.000 €

Azuga, Județul Prahova

€ simulează credit

Nr. cam.:
12
Sup. utilă:
580 mp
Sup. teren:
500 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Poziționată pe un deal, la câteva străzi de pârtie, proprietatea beneficiază de vedere frontală superbă către Pârtia Sorica. Perspectiva deschisă oferă un avantaj major: panoramă completă asupra domeniului schiabil și a munților din jur. 📐 Date proprietate Suprafață teren: 500 mp Amprentă la sol: 223 mp Regim înălțime: D2 + D1 + P + 1 + M Compartimentare: 12 camere 14 băi (baie proprie la fiecare cameră + 2 băi suplimentare la livinguri) 2 livinguri 2 bucătării 2 garaje 4 spații depozitare (2 camere tehnice – centrale) Terasă + balcon la fiecare cameră Construcție: 2005 Structură: cărămidă Porotherm Izolație exterioară Împărțită în două corpuri cu intrări separate: Corp 1: 3 camere Corp 2: 9 camere 🎯 Poziționare & potențial Proprietatea este situată în Azuga, într-o zonă elevată, cu vedere directă către Pârtia Sorica. ✔ Priveliște panoramică către pârtii și Munții Bucegi. ✔ Locație liniștită, retrasă de aglomerația de la baza domeniului schiabil ✔ Compartimentare ideală pentru pensiune / boutique hotel / închiriere pe camere ✔ Posibilitate exploatare separată pe două unități Este genul de proprietate care, modernizată corect, poate deveni un reper de cazare cu vedere premium. 🔧 Stare actuală Necesită: Renovare interioară (mobilier și finisaje din 2005) Recondiționare lemnărie exterioară Reîmprospătare fațadă Investiție necesară, dar cu potențial clar de creștere a valorii și a randamentului. 💶 Preț 750.000 € – negociabil Oportunitate pentru investitorii care caută poziție cu vedere către pârtie, într-una dintre cele mai cunoscute stațiuni montane de pe Valea Prahovei. 📊 Potențial investițional – scenariu orientativ Având în vedere compartimentarea actuală (12 camere cu baie proprie) și poziționarea cu vedere directă către Pârtia Sorica, proprietatea se pretează pentru exploatare turistică în regim hotelier sau aparthotel. Într-un scenariu orientativ, după renovare și poziționare corectă în piață: Tarif mediu estimat: 75–90 €/cameră/noapte (în funcție de sezon) Grad mediu de ocupare anual: 40–50% Aceste valori pot genera un potențial venit brut anual estimativ de aproximativ 140.000 – 170.000 €, în funcție de strategia de operare, nivelul investiției în modernizare și politica tarifară. Calcul orientativ, cu titlu informativ. Performanța reală depinde de management, poziționare și condițiile pieței.
Citește mai mult Citește mai puțin
Centrală proprie 2 Garaje Necesită renovare Zonă de deal / munte

Detalii casă

ID anunț: XFKV0100E Copiat! 275173148 Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață construită: 223 mp
Suprafață desfășurată: 659 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 14
Nr. balcoane / Terase / Logii: 14
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 50 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 15 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2005 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: D+P+1E+M

Utilități

Destinație
Rezidențial De vacanță Comercial
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Gaze Curent Canalizare Apă
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%

Vecinătăți:

Pârtia Sorica, magazin, parc

Puncte de interes

Școală
school
Liceul Teoretic Azuga
Școli aprox. 1713 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 157 m
restaurant
Hotel Nu-Ma-Uita***
Restaurant aprox. 170 m
park
Parc
Parcuri aprox. 351 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 556 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
28.621 RON
Credit ipotecar
32.914 RON
Noua casă
3.958 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 14 camere în Central

675.000 €
Județul Prahova, Bușteni
14 camere
632 mp
1.255 mp teren
Casă individuală cu 7 camere în Castelul Peleș

750.000 €
Județul Prahova, Sinaia
7 camere
374 mp
907 mp teren
Casă individuală cu 10 camere în Breaza de Sus

725.000 €
Județul Prahova, Breaza de Sus
10 camere
487 mp
6.258 mp teren

Detalii de contact

MASIV ESTATE

Daniela Sinca

MASIV ESTATE

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Azuga, Județul Prahova