Vilă de Lux – Gherăiești, Bacău Eleganță contemporană | Tehnologie avansată | Confort absolut Într-o zonă rezidențială de prestigiu din Gherăiești – Bacău, această vilă de lux redefinește standardele de locuire premium, îmbinând arhitectura modernă, materialele de cea mai înaltă calitate și soluțiile tehnologice de ultimă generație. Date generale Suprafață teren: 700 mp; Regim de înălțime: Parter + Etaj; Suprafață desfășurată: 418 mp; Suprafață utilă: 337 mp; Înălțime tavane: 3,2 m; Compartimentare inteligentă & funcțională Parterul este conceput ca un spațiu deschis, fluent, perfect pentru viața de zi cu zi și socializare: Living open space cu zonă de bucătărie, dining și relaxare, cu acces direct către piscină; Bibliotecă birou, ideală pentru work-from-home; Dormitor matrimonial cu zonă SPA, baie proprie și cameră de dressing, cu acces direct la piscină; Două dormitoare suplimentare, ambele cu acces direct la piscină; Baie dedicată zonei de living; Baie care deservește cele două dormitoare și zona piscinei; Hol de distribuție; Cameră zonă tehnică; Etajul este dedicat relaxării și timpului liber: Zonă de relaxare & game, semiamenajată; Acces către terase exterioare, ideale pentru lounge sau zone private de recreere; Construcție & Structură Structură de rezistență realizată din cadre de beton armat; Zidărie exterioară din cărămidă Brikston BKS 25; Izolație termică cu vată bazaltică – 25 cm, pentru eficiență energetică superioară; Compartimentări interioare din cărămidă, placate cu rigips; Acoperiș tip terasă necirculabilă, cu învelitoare din placă și membrană premium; Eficiență energetică & confort Încălzire prin pompă geotermală Nibe – soluție sustenabilă, costuri reduse de exploatare; Încălzire în pardoseală, inclusiv în garaj; Sistem de recuperare a căldurii Sabiana – climat interior optim, aer proaspăt permanent; Tâmplărie premium Cortizo, pentru izolație termică și fonică excelentă; panouri fotovoltaice. Finisaje Finisaje super premium, atent selecționate; Design contemporan, spații ample și luminoase; Materiale de top, dedicate segmentului de lux; Arhitectură & lumină naturală Zona de intrare și livingul beneficiază de un tavan cortină spectaculos, pe dublă înălțime, care pune în valoare scara de acces către etaj și creează un impact vizual remarcabil încă de la intrarea în locuință. Suprafețele vitrate generoase asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei și accentuează caracterul contemporan și elegant al vilei, oferind o conexiune armonioasă între spațiul interior și exterior. Zona de relaxare – Piscină & exterior Piscină exterioară infinity, monobloc din beton; Dimensiuni: 8 m x 4 m, adâncime 1,65 m; Jacuzzi încorporat; Acces direct la piscină din fiecare dormitor de la parter; Curte generoasă, ideală pentru relaxare și evenimente private; Garaj & acces; Garaj dublu, cu acces direct din interiorul casei; Ușă de garaj electrică; Porți auto și pietonale cu sistem de acces electric. Poziționare Situată într-o zonă rezidențială exclusivistă din Gherăiești, cu acces rapid către punctele de interes ale orașului; Intimitate, liniște și vecinătate selectă; Pentru informații suplimentare și detalii complete, vă stăm la dispoziție telefonic sau prin mesaj privat. Vizionările se realizează exclusiv în baza unei programări prealabile, pentru a asigura un nivel ridicat de confidențialitate și o experiență personalizată. Telefon Whatsapp- ; Email: ; Agentia PROHOUSE Bacau - Andreea Armanu.