Vă rog citiți tot anunțul! Vă doriți liniște totală, aer curat și zero trafic, la doar 5 minute de Baia Mare? Vând casă din lemn masiv, situată chiar la liziera pădurii, pe o stradă secundară asfaltată (ultima casă, doar 2 vecini). Nu vând doar o casă, este o experiență: aceea de a fi intim, protejat de pădure, de a asculta cântecul păsărelelor și susurul apei din valea mică ce trece pe lângă casă. Este despre a trăi în liniște și în armonie cu natura, într-o casă care respiră și este în concordanță cu împrejurimile, unde poți admira animalele sălbatice în mediul lor (căprioare, vulpi, vulturi, fluturi, șopârle). Această casă este dedicată exclusiv celor care iubesc natura și vor liniște, dar apreciază și confortul modern. Compartimentare conform cărții funciare (Regim oficial D+P+M): * Parter: Hol mic de intrare, salon luminos, o cameră mică (folosită în prezent ca birou), baie și bucătărie. * Mansardă: Hol, 2 dormitoare primitoare și 2 spații mari de depozitare amenajate ingenios pe lateralele scunde. * Demisol: Garaj masiv din ciment cu beton armat, foarte spațios. Proiectul inițial a fost gândit pentru a fi transformat într-o garsonieră independentă (actele permit acest lucru, fiind intabulat oficial ca D+P+M). ✨ Utilități, instalații și eficiență energetică: * Utilități complete: Gaz, curent, canalizare publică, internet prin fibră optică. * Sursă de apă secundară: Apă adusă din pădure pe cont propriu (împreună cu vecinul), ideală și gratuită pentru grădină. * Instalații noi: Toate rețelele (sanitare + termice + electrice) au fost refăcute integral acum 3 ani. * Izolație Eco: Izolație interioară din lână ecologică de oaie tratată și geamuri cu strat triplu de sticlă. * Costuri minime: Încălzirea este pe gaz, cu facturi dovedite de doar +-700 lei/lună în lunile de ger din acest an (iar în lunile de vară doar +-100 lei). La bucătărie, plita și cuptorul sunt electrice (facturi lunare între 100 și 200 lei). * Sănătate: Casa este ignifugată la exterior și tratată cu ulei de in. Toate vopselele și parchetul folosite la interior sunt ecologice. Teren și exterior: * Suprafață: 4,8 ari legal în acte + încă 1,5 ari aflați în curs de legalizare. * Anexe: Foișor în grădină (structură solidă, necesită doar renovare estetică). * Finisaje lăsate pentru personalizare (Reducere inclusă în preț): Voiam să renovez complet înainte de vânzare, dar m-am gândit că ideal este ca viitorul proprietar să își personalizeze casa după bunul plac. Aspectele care necesită finalizare sunt: 1. Înlocuirea ușilor . 2. Placarea/finisarea pereților despărțitori din lambriu (eu i-am ținut așa pentru că îmi place contrastul dintre vechi și nou). 3. Placarea aleii din fața casei și a scărilor (baza este deja turnată super solid din ciment B400 cu plasă de beton, trebuie doar aplicată piatra sau gresia de exterior). De aceea, prețul este deja redus și lasă loc de o negociere corectă (dar să nu exagerăm ). Tur Virtual Disponibil: Dacă sunteți cu adevărat interesați, contactați-mă pe WhatsApp și vă trimit cu drag un video detaliat cu turul virtual al casei! Vă doresc zile cu pace în suflet și zâmbet pe buze!