O CASA IDEALA PENTRU ORICE FAMILIE, DEPARTE DE ZGOMOTUL ORASULUI, POLUARE SI TRAFIC. Agentia Imperial Imob aduce in atentia dumneavoastra o proprietate situata in Balotesti, aflata in apropiere de DN1, intr-o zona linistita si verde adiacent de soseaua Ion Lahovari. Proprietatea este compusa din casa desfasurata pe Parter si un teren de 530 mp. Casa are o arhitectura moderna: tencuieli exterioare de culoare deschisă cu diferite combinații de materialele naturale, terase de dimensiuni mari si vitraje ample ce permit interioarelor sa beneficieze din plin de lumina naturala. Are o suprafata construita de 146 mp din care 96 mp utili, dupa cum urmeaza: - Zona de zi se desfasoara intr-un concept open-space cu bucataria, zona de dining si living in suprafata de 36 mp, vitrata generos si cu acces direct pe terasa exterioara 20 mp. - Dormitorul matrimonial 15 mp este prevazut cu baie proprie. - Alte doua camere (13 mp si 12 mp), care pot avea diferite destinatii: dormitor, birou, mini sala de sport sau un loc unde iti poti dezvolta hobby-urile. - A doua baie cu acces din hol care deserveste restul casei. - Camera tehnica amplasata langa bucatarie poate deveni debara, oferind numeroase beneficii functionale si de organizare. - Existenta unui pod vast destinat depozitarii este de asemenea un avantaj major, lucrurile fiind depozitate chiar in casa, sunt accesibile oricând, spre deosebire de o magazie exterioara. Construcția casei va fi finalizată în 2026, cu finisaje interioare de foarte bună calitate care vin să completeze bunul gust, eleganța și funcționalitatea acesteia. Structura casei este realizata pe cadre de beton armat si zidarie din caramida Porotherm, iar compartimentarea interioara este realizata de asemenea din caramida. Acoperisul este excutat cu invelitoare metalica marca Lindab, montat ventilat pe folie anticondens. Casa este inchisa cu ferestre din tamplarie PVC 7 camere si geam tripan marca Veka, culoare antracit. Dotari interior: - Instalatie electrica realizata folosind conductori de cupru, cu circuite separate pentru consumatorii mai mari, prize si intrerupatoare marca Legrand. - Aer conditionat cu o putere instalata de 12.000 BTU in zona livingului. - Incalzirea imobiului prin circuite in pardoseala, cu termostate de ambient care permit reglarea temperaturii pentru fiecare camera. - Centrala termica prin condensatie marca Immergas Victrix Tera V2 24/28 kW. - Instalatie sanitara realizata din PPR, marca de referinta: Valrom - Obiecte sanitare si baterii marca Geberit, Standard, Bella Casa, Grohe. - Placare cu gresie si faianta Cesarom conform proiectului de design. - Placare cu parchet compatibil cu incalzirea in pardoseala, 10 mm grosime, clasa superioara de rezistenta la trafic (marca de referinta Classen). - Usi de interior standard - Bella Casa. La exterior, perimetrul casei, aleea pietonala si parcarea sunt realizate din beton armat. Proprietatea detine doua locuri de parcare si dispune de toate utilitatile. Achizitionarea imobilului in stadiul de construire, ofera viitorului proprietar avantajul de a urmarii evolutia constructiei si de a putea alege finisajele dorite din gama agreata de dezvoltator. Facilitati in zona: gradinita, scoala, minimarket, transport public. La cateva minute de mers cu masina sunt locuri recreative si de shopping destinate atat copiilor cat si adultilor: Edenland Park, Therme Bucuresti, Laguna Verde, DN1 Value Centre. Accesul este facil spre Bucuresti si zona de nord pe DN1 si Autostrada Bucuresti – Ploiesti. LA PRETUL PROPRIETATII SE ADAUGA TVA. Daca sunteti in cautarea unei case si credeti ca aceasta corespunde cerintelor dumneavoastra, sunati-ne pentru a stabili o vizionare - COMISION 0%. Proprietate reprezentata de Agentia Imperial Imob. - VINO SA ALEGEM IMPREUNA CASA POTRIVITA PENTRU TINE -