#vilalangalac #peninsulabalotesti #vederedeschisa #163 mp utili 30 mp terase #5 camere #4 bai #cartierboutique #pontonlalac #vilaindividuala Sunt Ema Cristina Lepădatu, consilier imobiliar specializat pe zona de nord a Capitalei si în Corbeanca. Locuiesc în Corbeanca de 18 ani si am o experiență profesională bogată, de peste 25 de ani. Vă prezint o vilă deosebită, într-un cartier intim, de doar 7 vile, cu design și dotări unice, intr-o zona retrasă - peninsula Balotesti - cu vedere către dealurile line din jurul lacului, acces direct la lac și la un spațiu de relaxare cu ponton si jacuzzi amenajat chiar pe malul lacului. IRIS by the LAKE este un cartier boutique de 7 vile individuale inșiruite, cu design mediteranean, vilele fiind așezate organic pe panta ce coboră lin către lac, alternând între case pe parter si case cu etaj retras. Cartierul este structurat ideal pentru a beneficia la maxim de tot spațiul disponibil. Prin fața fiecărei case trece strada privată din cartier care coboară spre lac unde este amenajată o zonă de relaxare unică pe malul lacului pentru tot cartierul, de aproximativ 200 mp. Zona va avea un ponton, sezlonguri, dușuri și o mică piscină cu sistem jacuzzi. Grădinile private, din spatele caselor, sunt dispuse una după cealaltă, pe aceeași parte, creând un bogat spațiu verde. Panta creată natural în jurul lacului și poziționarea cartierului în această vecinătate face ca toate casele sa aibă vedere parțială către lac și deschisă către toate împrejurimile, mult mai largă decât spațiul propriu. În jur sunt vile noi, moderne, cu design tradional, norvegian sau mediteranean. Zona este foarte linistită fiind accesată doar de către cei care locuiesc acolo, deci fără trafic. Strada ce trece prin fața cartierului șerpuiește inconjurănd peninsula, pe langă casele vecine și spații libere cu deschideri către lac. Aici este prezentată a doua vila de la stradă, pe vârful dealului ce coboară către lac. Vila este pe parter cu etaj retras, cu o suprafață utilă de 163 mp la care se adaugă 2 terase de 30 mp. Terasa de la parter are podea tip deck si este acoperita decorativ. Vila are 5 camere: living, dining cu bucătărie (care poate fi închisă la cerere), 3 dormitoare, un dressing și 4 băi. Practic, fiecare dormitor are baia proprie si a patra baie este pentru oaspeți. Garajul este in continuarea casei si este spațios cât pentru doua mașini si pentru uneltele de grădinărit, având acces facil din strada, din case si înspre grădină. Suprafața totală a terenului aferent vilei este de aproximativ 400 mp. Separat se mai primesc și cotele aferente drumului interior din cartier și a spațiului de relaxare de la lac. Termen de finalizare pentru întregul cartierul - sfârșitul lunii noiembrie. Detaliile tehnice: . vilele sunt individuale, cu garajele ca spațiu intre ele . acoperișul este din țiglă dip Olan . tâmplăria este din lemn . finisajele sunt din piatra naturala tip marmura și vopsea lavabilă . podelele sunt din parchet organic tip lemn si piatra naturală . structura este din beton armat și caramidă Porotherm . fundația este din beton armat, turnat în trepte - aproximativ 150 mc pentru fiecare vilă . izolația din interior este din gips carton sau tencuială (la alegere), iar cea a acoperișului din vată bazaltică . băile sunt utilate cu instalații Ideal Standard și Grohe . ușile de interior sunt Pinum . centrala termică Buderus . încălzirea se face prin pardoseala . preechipare pentru aparate de AC și internet în toate camerele. In vecinătate se afla Strip Mallul DN1 Value Center cu magazine variate, Hipermarketul Carrefour, Lidl și Hornbach, Mega Image, farmacii, brutării, florării. În zonă este și un magazin Kauffland, Penny, cabinete medicale și cabinete veterinare. Pentru relaxare, sunt în apropiere Therme, Eden Land și spațiul comercial Moara Corbeanca cu o grădină terasă și o Trattorria italienească deosebite. Va invit sa o vedem împreună pentru a simți cel mai bine dacă este ceea vă doriți. Comision 2% (nu se aplica TVA). Multumesc!