Vila individuala smart | 5 camere | Balotesti | Piscina | La liziera padurii

Va propunem spre vanzare o casa individuala smart, situata in cea mai buna zona din Balotesti, la liziera padurii Codrii Vlasiei. Accesul la proprietate se face din drum asfaltat în zona fiind doar construcții noi. Proprietatea dispune de un teren generos de 1050 mp cu acces din 3 laturi si este racordata la toate utilitatile publice: apa, canalizare, gaz, electricitate trifazat putere mare, cablu și internet prin fibra, salubrizare. Portile sunt actionate electric atât din telecomanda cât și din aplicatie mobila, proprietatea fiind 100% smart cu control din aplicatie. Curtea este amenajata cu gazon, piatra de calcar alb pentru auto, are copaci maturi si este izolata de exterior cu un gard viu de 4 m inaltime pe toate laturile. Ca zona de relaxare proprietatea este dotata cu o piscina generoasa de 3x9m și terase acoperite cu deck de pin nordic în cumul de 80 mp dispuse atât la parter pentru living și piscina cât și la etaj pentru dormitorul matrimonial cu o priveliste superba direct spre padure. Controlul smart cuprinde următoarele componente: acces porti auto, lumini exterioare vila, automatizare sistem irigatii cu put propriu pentru uzul extern, pompe piscina, iluminat piscina, sonorizare exterior, iluminat interior, sonorizare pe zone prin difuzoare încastrate în interior, senzori mișcare și vibrații pentru securitate cu monitorizare 24/7 BGS, senzori de fum si monoxid de carbon, senzori de inundatie cu oprirea automata a alimentarii cu apa în caz de scurgeri, controlul incalzirii în toate camerele, controlul aparatelor AC, control TV și electrocasnice, control draperii. Ca element suplimentar, pentru o mai buna calitate a apei din rețea este montat un sistem de dedurizare și sterilizare a apei cu lampa UV. Incalzirea este prin pardoseala cu distribuirea agentului termic prin 3 distribuitoare echipate cu pompe proprii si cu actuatori hidraulici automati smart care reglează temperatura pe fiecare circuit în parte rezultând astfel o podea uniform încălzită fără diferențe de temperatura pentru circuitele mai lungi. Vila are 350 mp construiti, 240 utili, are certificat energetic clasa A , suprafețe vitrate generoase de 3mx2.2m tripan cu tamplarie Salamander blue Evolution foarte eficienta termic, iar pentru pardoseli s-a folosit travertinul si parchet triplustratificat waterproof. Livingul și bucătăria open space sunt deschise pe 2 nivele de înălțime, iar camerele au înălțime king size de 2.80 m. Vila se vinde utilata și mobilata complet premium (Bosch, LG, canapele piele). Accesul la proprietate se face din drum asfaltat în zona fiind doar construcții noi. In imediata apropiere se afla Spitalul Sri, Edenland Park și cartierul Dumbrava Vlasiei, DN1 Value Centre cu numeroase magazine și supermarketuri, aeroportul Otopeni, precum și parcul acvatic Therme. Pentru acces în București exista 3 variante de traseu: DN1, șoseaua Dimieni -Pipera, precum si Autostrada A3. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!