Va oferim spre achizitie in exclusivitate si fara comision o locuinta superba localizata in Balotesti, Dumbraveni. Casa este localizata pe un teren de 900mp cu acces din Strada Lacul Vlasia, si are o suprafata de 300mp impartiti pe 2 etaje. Include un living spectaculos inalt de 7m, camera de relaxare, birou, 3 dormitoare, toate dispuse ideal pentru un stil de viata modern si confortabil. Accesul se face pe un drum privat de 7m latime. Casa se preda la stadiul la alb la pretul de 470 000 EUR. Vanzarea se face direct de la proprietar, persoana fizica, nu se adauga TVA si nu se aplica nici un comision pentru cumparator. Casa a fost construita de proprietari pentru uz propriu, ceea ce se vede in atentia pentru detalii si planificarea bine gandita a fiecarui spatiu. Totul se afla intr-un cadru natural linistit, dar plin de confort in acelasi timp. In urma schimbarii planurilor personale, acestia au decis sa ofere aceasta locuinta spre vanzare, dar sa finalizeze lucrarea impreuna cu viitorul proprietar. In calitate de cumparator vei avea posibilitatea sa iti alegi singur finisajele interioare incat sa iti poti configura noul tau camin dupa gusturile tale. Toate materialele folosite sunt de calitate si exista fotografii detaliate ce documenteaza toate fazele lucrarii. Punctele forte ale acestei proprietati sunt compartimentarea gandita cu multa atentie pentru maxim de confort, materialele de calitate, spatiile foarte generoase, dar si faptul ca iti poti alege finisajele interioare. STADIUL ACTUAL: Instalatii: • Instalatiile electrice si sanitare au fost complet finalizate, cu trasee realizate in mod profesionist si adaptate cerintelor actuale de confort si functionalitate. • Sistem complet de incalzire in pardoseala, instalat in toate incaperile, cu circuite separate pentru fiecare camera, oferind control individualizat si eficienta energetica sporita. • Instalatiile frigorifice (pentru aer conditionat) sunt deja trase si pregatite; urmeaza doar montajul unitatilor interioare. • Instalatii electrice avansate, inclusiv retele de date UTP si coaxial in toate camerele – infrastructura este pregatita pentru internet, TV si alte sisteme smart. • Iluminat arhitectural exterior integrat cu furtun LED, care pune in valoare volumul casei si ofera o ambianta placuta in serile de vara. Finisaje exterioare si interioare • Tencuiala decorativa alba aplicata la exterior confera casei un aspect modern si curat. • Interiorul este finisat cu tencuiala mecanizata, care ofera peretilor un aspect perfect neted, pregatit pentru vopsire sau tapetare. • Ferestrele sunt dotate cu geamuri tripan cu sticla „4 anotimpuri”, care reflecta razele ultraviolete si contribuie la un climat interior optimizat pe tot parcursul anului. Elemente suplimentare de confort si design • Pergola decorativa din metal, un element estetic care adauga personalitate spatiului exterior. • Hidroizolatie profesionala aplicata pe terasa de deasupra garajului, prevenind infiltrarile si asigurand durabilitate in timp. • Usa metalica de inalta calitate montata la intrare, asigurand siguranta si estetica, design modern. Daca se opteaza pentru livrare la cheie, termenul de livrare este de 2 luni de la semnarea unui pre-contract si alegerea finisajelor. DESPRE SPATIU: Parter: Accesul se face intr-un hol fie din curte sau direct din garaj. Holul comunica cu o camera tehnica si mai departe catre spatiile de locuit. Avem un dormitor matrimonial cu dressing generos si baie proprie si inca un dormitor sau birou, spatiu de depozitare si o baie. In continuare holului avem scarile catre etaj, si zona de zi ce constituie piesa de rezistenta a acestei case. Avem bucatarie cu dining si un living cu pardoseala coborata si tavan deschis pana la nivelul podului, in total 7m inaltime. Din zona de bucatarie - dining, se acceseaza o terasa inchisa echipata cu gratar, bucatarie de vara si spatiu de relaxare. Etajul a fost gandit ca un spatiu dedicat in primul rand copiilor, si ofera doua dormitoare cu dressing si baie proprie, inca un dressing, o sala de activitati, si o zona separata ce poate servi ca birou sau sala de fitness. Din hol se acceseaza si o terasa foarte spatioasa. Amenajarea permite multa intimitate si sunt definite doua zone independente cu toate functiunile necesare pentru adulti si copii. Exista si un pod mansardat de 32mp. ALTE DETALII: - Se preda conectata la toate utilitatile: curent trifazic, gaze, apa, canalizare - Izolatie exterioara din polistiren de 15. - Centrala termica sau pompa de caldura (in functie de preferinte) cu incalzire in pardoseala - Garaj dublu cu poarta automata smart - Posibilitate pentru amenajare piscina LOCATIE: Casa este localizata in Balotesti, Dumbraveni intr-o zona rezidentiala cu locuinte pe 1 sau 2 niveluri fara dezvoltari pe verticala. Accesul se face din Strada Lacul Vlasia pe un drum privat cu latime de 7mp. Permite acces rapid catre DN1 si autostrada A3 si de aici catre zone comerciale si catre Bucuresti. Parcul Edenland se afla la 3 minute, centrul Comercial DN1 Value Center si Therme la 7-8 minute, iar aeroportul Otopeni la 12 minute. Te asteptam la o vizionare pentru a face cunostinta cu aceasta locuinta superba, si iti punem la dispozitie toate detaliile necesare pentru a te convinge daca aceasta casa este pentru tine. Apeleaza cu incredere la Monga Imobiliare. Suntem alaturi de tine pana la finalizarea tranzactiei si te ajutam sa treci cu incredere si in cunostinta de cauza prin toti pasii necesari. Te putem ajuta in pregatirea documentelor, selectia notarului, obtinerea finantarii, si altele. Te asteptam sa ne contactezi.