CASA INDIVIDUALĂ/PARTER/4 CAMERE/TEREN 510 MP/BALOTEȘTI/MOBILATA COMPLET

VILĂ INDIVIDUALĂ / PARTER / 4 CAMERE / TEREN 510 MP / BALOTEȘTI GOLDTIM Real Estate vă propune spre vânzare o vilă individuală modernă, construită în anul 2024, situată în Balotești, în zona Șoselei Pipera–Tunari, într-un complex rezidențial nou, cu infrastructură completă și acces facil către nordul Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 114 mp, amplasată pe un teren generos de 510 mp, și se remarcă prin compartimentarea practică, finisajele de calitate și amenajarea completă, atât la interior, cât și la exterior. Vila se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE Locuința este dispusă integral pe parter și oferă o compartimentare funcțională, potrivită pentru o familie: Living luminos, cu zonă de dining și acces către exterior; Bucătărie complet mobilată și echipată cu electrocasnice Whirlpool; Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie; Două dormitoare secundare, complet mobilate, ce pot fi utilizate și ca birou sau cameră pentru oaspeți; Baie secundară, dotată cu duș walk-in; Cameră tehnică și spațiu dedicat pentru spălătorie; Pod pe întreaga suprafață a casei, accesibil prin scară retractabilă, ideal pentru depozitare. În completare, proprietatea dispune de o terasă de 18 mp, acoperită cu pergolă, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. FINISAJE ȘI DOTĂRI Construită în anul 2024, vila beneficiază de structură din cadre de beton și zidărie Porotherm, izolație exterioară de 15 cm, tâmplărie PVC cu geam tripan și placă de beton peste parter. Confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală, centrală termică Saunier Duval și patru aparate de aer condiționat. Printre dotările proprietății se regăsesc: Pardoseli SPC și finisaje ceramice rectificate; Obiecte sanitare Roca; Sistem de dedurizare și filtrare a apei; Electrocasnice încorporate Whirlpool; Sistem de alarmă Ajax; Supraveghere video exterioară; Iluminat ambiental și exterior. CURTE ȘI SPAȚII EXTERIOARE Terenul de 510 mp oferă o curte generoasă, amenajată integral cu gazon rulou, vegetație ornamentală și gard viu din chiparoși Leylandii. Grădina dispune de sistem automat de irigații Hunter, cu aspersoare și picurare, iluminat exterior și magazie pentru depozitare. Proprietatea beneficiază de două locuri de parcare în fața casei și alee de acces pietonal. LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI Vila este amplasată într-un complex rezidențial cu drumuri asfaltate, iluminat public și utilități complete: apă, canalizare, gaze naturale, energie electrică trifazică și internet. În apropiere se regăsesc Therme București, DN1 Value Center, Kaufland, zone comerciale și de agrement. Accesul către București și zonele de business din nord este facil prin DN1, A0, A3 și Șoseaua Pipera–Tunari. Complexul beneficiază și de stație de transport public la intrare. INFORMAȚII SUPLIMENTARE Proprietatea este disponibilă imediat și poate fi achiziționată atât prin fonduri proprii, cât și prin credit bancar. O locuință modernă, complet echipată, cu spațiu exterior generos, ideală pentru cei care își doresc confortul unei case individuale, într-o comunitate rezidențială din nordul Capitalei. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa GOLDTIM Real Estate vă stă la dispoziție.