Proprietar, vand proprietate vila/bloc P+2+M , din 2022, cu 12 garsoniere + 2 apartamente open space la mansarda de 52 si 56 mp fiecare . Suprafata construita este de 625mp pe un teren cu suprafata de 650mp cu 14 locuri de parcare. Strada Romanitei, Balotesti la 250ml de DN1. Mega Image , statie STB la 5 minute de mers pe jos. Aeroportul la 7 minute cu masina Cele 12 garsoniere sunt inchiriate si produc venituri constante, fiind ocupate in mare parte de personal tanar din aeroport. Venitul anual poate depasi 50.000 – 55.000 euro. In plus, cu o investitie de aproximativ 8.000 euro in panouri fotovoltaice, cladirea poate genera un venit suplimentar de aproximativ 250–300 euro lunar. Apartamentele din mansarda sunt compartimentate si sunt in stadiul "la glet" Mai sunt cateva investitii mici de facut , investitii care se pot recupera in aprox. 4 luni din chirii. 690.000 euro – pretul cladirii nemobilate, in cazul in care se doreste desfasurarea unei alte activitati. 715.000 euro – pretul cladirii mobilate la cheie , in cazul in care se doreste continuarea activitatii de inchiriere. Preturi usor negociabile Fiecare garsoniera include tot ce este necesar, mobilier, electrocasnice, masina de spalat, aer conditionat, TV , toate fiind ca noi. Valoarea totala a mobilierului/dotarilor este de aprox. 35.000 euro pt toate cele 12 garsoniere. Structura de rezistenta este realizata pe cadre din beton si zidaria din BCA Megatherm foarte bine izolata. Costul mediu lunar pentru gaze din ultimele luni pe timp de iarna a fost de aproximativ 950 lei pentru toate cele 12 garsoniere (detin facturi). Detin documentatia completa a laboratorului tehnic pentru testarea materialelor (fier beton si beton), incluzand buletine de analiza si verificari de conformitate cu proiectul tehnic. Au fost utilizate exclusiv materiale de calitate – fier beton provenit din Grecia si Italia, iar betonul de la Readymix Otopeni. Curentul si apa sunt contorizate individual pe holul cladirii pt fiecare garsoniera in parte (nu se intra in camere pt citire). Ferestrele sunt din PVC, geam triplu (tripan), profil Salamander StreamLine 76 Plus, feronerie Roto si sticla 4 anotimpuri. Cladirea are instalata o putere de 30 kW trifazic si are toate utilitatile canalizare, apa , gaze , curent,internet , TV, plus un put la 24 metri adancime perfect functional cu apa potabila testata in laborator la Unilab Otopeni. Instalatia termica este realizata din PPR gri cu fibra Valrom. In camera tehnica este montat un boiler de 1000 litri si o singura centrala termica de 24/28 kW Immergas Victrix, care deserveste intreaga cladire. Sunt deschis la discutii, pentru mai multe detalii va rog sa ma contactati telefonic