Aceasta vila exceptionala, dispusa integral pe parter, este o proprietate rara, gandita pentru cei care cauta spatiu, intimitate si un stil de viata rafinat, intr-un cadru natural privilegiat. Arhitectura contemporana, cu influente mediteraneene, este pusa in valoare de proportii generoase, suprafete vitrate ample si o relatie perfecta intre interior si exterior. Proprietatea are o suprafata utila de 479.27 mp, o amprenta la sol de 552 mp si este amplasata pe un teren de 2.000 mp, cu aproximativ 1.300 mp curte libera, amenajata cu spatii verzi ample si cadru natural placut, zone de relaxare si spatii dedicate socializarii. Zona de zi impresioneaza printr-un living spectaculos de 97.56 mp, cu inaltime de aproximativ 7 metri si ferestre floor-to-ceiling, care aduc natura in interior si creeaza un ambient luminos si elegant pe tot parcursul zilei. Livingul este completat de o zona de dining distincta (23.01 mp) si de o bucatarie separata (26.56 mp), complet mobilata si utilata, cu camara dedicata. Zona privata este atent organizata si cuprinde 5 dormitoare spatioase, fiecare cu baie proprie si dressing. Dormitorul matrimonial, cu o suprafata de 36.11 mp, este conceput ca un veritabil refugiu privat, beneficiind de un dressing generos si de baie en-suite cu sauna. Celelalte dormitoare, cu suprafete de 21.43 mp, 19.99 mp, 19.71 mp si 17.61 mp, pastreaza acelasi standard ridicat de confort si intimitate. Proprietatea este completata de spatii dedicate unui stil de viata activ si sofisticat: - camera hobby / recreere, un spatiu multifunctional amplu, ideal pentru relaxare, divertisment sau activitati creative, gandit ca zona de socializare privata - sala de sport complet amenajata, integrata armonios in conceptul casei, pentru antrenamente zilnice in intimitatea propriului camin - birou, potrivit pentru lucru de acasa sau activitati profesionale Un element distinctiv al proprietatii il reprezinta crama custom-built de 72 mp, dotata cu control al temperaturii si umiditatii, conceputa pentru pasionatii de vin si colectii exclusiviste. Exteriorul este gandit ca o extensie naturala a spatiilor interioare si include: - piscina ambientala, integrata discret in gradina - bucatarie de vara / foisor de mari dimensiuni, complet mobilata si utilata, ideala pentru evenimente private si seri petrecute in aer liber - gradina cu vegatatie bogata, atent amenajata, care ofera intimitate si liniste absoluta Proprietatea dispune de garaj inchis pentru 4 masini si beneficiaza de sistem smart home integrat, cu automatizare pentru iluminat, climatizare si sistem audio, oferind control total si confort la standarde internationale. Proprietatea este amplasata in Balotesti, in imediata apropiere a padurii, intr-un cadru natural select, care ofera liniste, intimitate si un grad ridicat de discretie. Vecinatatea directa cu zona impadurita creeaza un sentiment autentic de refugiu privat, ideal pentru un stil de viata echilibrat, departe de agitatia urbana.