Vă propunem spre vânzare o casă individuală, construcție 2025, situată într-o zonă rezidențială nouă și liniștită a Comunei Berceni. Proprietatea se remarcă prin calitatea execuției, terenul generos și compartimentarea inteligentă, fiind ideală pentru o familie care caută echilibrul între viața urbană și relaxarea de acasă. đŸ“ LOCALIZARE & ACCESIBILITATE Imobilul este poziționat excelent, ferit de zgomotul traficului, dar conectat rapid la facilitățile moderne: Acces Rapid: Doar ~900m până la Bulevardul 1 Mai (artera principală). Transport: Stații STB (Liniile 438, 475) în proximitate, cu legătură directă către Metrou Tudor Arghezi (Park & Ride) și Piața Sudului. Vecinătăți: Supermarketuri (Mega Image, Profi), farmacii, școli și grădinițe la câteva minute distanță. ✨ COMPARTIMENTARE & SPAȚIU (104 mp Utili + Terase) Regim de înălțime P+1, amplasată pe un teren de 306 mp, locuința oferă 4 camere spațioase și funcționale: PARTER – Zona de Zi (Open Space & Relaxare) đŸ›‹ď¸ Living + Dining generos (~30 mp): Spațiu vitrat larg, plin de lumină naturală. đŸ˝ď¸ Bucătărie (9.5 mp): Spațioasă, ideală pentru pasionații de gătit. đŸš˝ Grup sanitar de serviciu și hol cu zonă de vestibul. đŸŒż Terasă (24 mp): Semi-acoperită, perfectă pentru serile de vară, cu acces direct din living. ETAJ – Zona de Noapte (Intimitate) đŸ›ď¸ Dormitor Matrimonial (13.3 mp): Cu acces pe balcon propriu (logie). đŸ›ď¸ 2 Dormitoare Secundare: Luminoase și aerisite (14 mp și 12.8 mp). đŸ› Baie Principală: Spațioasă (5.17 mp), complet echipată. đŸšż Baie Secundară: Pentru confort sporit. đŸ“Ś Pod: Spațiu suplimentar pentru depozitare. đŸ’Ž DETALII TEHNICE & FINISAJE PREMIUM (Deep Information) Construcția este realizată cu responsabilitate, punând accent pe eficiență energetică și durabilitate: Structură: Cadre de beton și zidărie robustă. Izolație: Tâmplărie PVC Salamander Tripan (3 foi de sticlă) pentru izolare fonică și termică superioară. Confort Termic: Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri – eficiență ridicată și costuri reduse. Utilități Complete: Branșamente active la Gaze și Curent Electric. Sistem Apă/Canal: Fosă septică ecologică și puț forat la a doua pânză freatică (20m). Exterior: Curte amenajată, alei pavate și loc de parcare. đŸ’° PREȚ & DETALII ACHIZIȚIE Preț: 179.000 Euro (Negociabil). Comision: 0% pentru cumpărător. Modalități de plată: Se acceptă Credit Bancar sau Plată Cash. đŸ“… Casa este liberă de sarcini și disponibilă imediat. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție: đŸ‘¤ Grecu Raphael đŸ“ą