-Vă propun spre vânzare o casă individuală nou construită, amplasată într-o zonă liniștită din Comuna Berceni, la doar 8 minute de Bulevardul 1 Mai. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către București, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție pe termen mediu și lung, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. -Imobilul este construit pe un teren generos de 410 mp, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei curți funcționale și estetice, adaptate nevoilor viitorilor proprietari. - Casa este proiectată pentru a oferi confort, eficiență energetică și flexibilitate în compartimentare. -Caracteristici generale: -Suprafață teren: 410 mp -Amprentă la sol: 75 mp -Suprafață utilă: 125 mp -Suprafață utilă totală: 140 mp -Suprafață desfășurată: 148 mp -Regim de înălțime: Parter + Mansardă -Compartimentare actuală: 4 camere, 2 băi -Mansarda oferă posibilitatea de personalizare în funcție de preferințele cumpărătorului, putând fi compartimentată astfel: -două dormitoare și o baie -sau trei dormitoare -Această flexibilitate face ca imobilul să fie potrivit atât pentru familii cu copii, cât și pentru persoane care își doresc birou sau spațiu suplimentar de relaxare. -Construcție și finisaje: -Casa este realizată cu materiale de calitate, punând accent pe durabilitate și eficiență energetică: -Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, pentru o bună izolare termică și fonică -Centrală termică proprie -Sistem de încălzire în pardoseală, pentru un confort termic uniform -Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm, EPS 80 -Izolație la nivelul podului cu vată minerală de 10 cm -Finisajele interioare pot fi alese de către cumpărător, în limita unui buget stabilit, oferind posibilitatea de a personaliza locuința conform propriului gust și stil. Pozele de interior sunt cu titlu de prezentare, dintr-un proiect anterior. -Utilități și acces: -Fosă ecologică cu sistem de drenaj -Puț pentru alimentare cu apă -Gaz -Curent electric -Acces din stradă cu lățime de 9 metri -Localizare și infrastructură: -Proprietatea se află într-o zonă bine conectată la București, cu acces rapid către: -Magistrala M2 de metrou – stațiile Tudor Arghezi și Metrou Berceni -Autostrada A0 -Zona este vizată pentru proiecte majore de infrastructură, inclusiv extinderea rețelei de metrou, cu trei stații planificate în localitate, aspect ce adaugă un potențial ridicat de apreciere a valorii proprietății în timp. -Curte și posibilități de amenajare: -Terenul generos permite multiple variante de amenajare: -grădină -foișor -loc de joacă pentru copii -zonă de relaxare -Facilități: -Consultanță financiară gratuită pentru obținerea creditului ipotecar -Eligibilitate pentru programul Noua Casă -Contact: -Andrei Giamanu -Telefon: