**Vă propunem spre vânzare o casă modernă, construită pe parter, situată în Comuna Berceni, pe Strada Miorița, într-o zonă liniștită, aflată în continuă dezvoltare, cu acces rapid către București și principalele puncte de interes. **Proprietatea dispune de un teren de 450 mp și o suprafață utilă de 113 mp, la care se adaugă 11 mp de terase. **Compartimentare: **4 camere **3 dormitoare **2 băi **dormitor matrimonial cu baie proprie **living spațios **bucătărie **cameră tehnică **terasă generoasă **pod pentru depozitare, cu înălțime de aproximativ 1,9 m la coamă **Camera tehnică permite montarea centralei termice, a mașinii de spălat și a uscătorului, oferind un spațiu practic pentru organizarea locuinței. **Detalii tehnice: **tâmplărie PVC Rehau **centrală termică Ariston 23 kW **încălzire prin calorifere **izolație exterioară cu polistiren de 10 cm **pod pentru depozitare **gard din plăci de beton prefabricat pe față, spate și lateral **Utilități: **puț forat / apă curentă **gaz **fosă / canalizare **curent monofazic / trifazic **Terenul este cu acces auto, iar strada are o lățime de 9 metri, fiind cedată la primărie. **Locuința este poziționată pe prima stradă din Comuna Berceni, ceea ce oferă acces rapid către București, magazine, școli, grădinițe, spații comerciale și alte facilități necesare vieții de zi cu zi. **Un avantaj important al zonei este reprezentat de investițiile majore de infrastructură aflate în desfășurare, printre care extinderea magistralei de metrou și accesul facil către Autostrada A0. Conectarea la magistrala M2, prin stațiile Tudor Arghezi și Berceni, va contribui la creșterea accesibilității și a valorii proprietăților din zonă. **Zona este ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. **Preț: 155.000 EUR **Comision cumpărător: 0% **Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări: **Andrei Giamanu