-Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, situată în comuna Berceni, județul Ilfov, într-o zonă în dezvoltare, cu acces rapid către București. -Proprietatea este gata de mutare, se predă parțial mobilată și utilată și se remarcă printr-o construcție solidă, un design contemporan și o compartimentare eficientă, potrivită pentru o familie care își dorește confort, intimitate și spațiu bine organizat. -Casa dispune de 4 camere și 2 băi, fiind amenajată cu atenție la detalii și finisaje de calitate. Locuința oferă spații luminoase, o zonă de living primitoare, dormitoare bine proporționate și spații exterioare amenajate pentru relaxare. -Detalii tehnice: -Suprafață teren: 252 mp -Amprentă la sol: 83 mp -Suprafață utilă: 150 mp -Front stradal: 15 metri -Lățime stradă: 9 metri -Compartimentare: 4 camere, 2 băi -Utilități: puț forat, apă, gaz, fosă betonată, curent monofazic -Gard: zidit pe laterale și față, cu elemente din lemn, cardane de fier și poartă pietonală din -fier -Tâmplărie PVC cu geam tripan -Centrală termică proprie -Încălzire prin calorifere -Casă finisată -Alei pavate -Gazon amenajat -Foișor izolat -Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 24 cm, cu pereți interiori din cărămidă de 10 cm, tencuită la interior și exterior. Izolația exterioară este realizată cu polistiren Austrotherm de 10 cm EPS 100. La acoperiș a fost folosită vată bazaltică de 10 cm, cu folie de aluminiu. -Mansarda este compartimentată din cărămidă, oferind un plus de rezistență și confort. Dormitorul matrimonial se predă cu tavanele realizate, pereții gletuiți, instalația electrică și instalația sanitară finalizate. -La exterior, proprietatea beneficiază de alei cu pavele, gazon și un foișor izolat cu vată, acoperit cu lambriu. Foișorul are apă trasă, existând posibilitatea amenajării unei chiuvete, ceea ce îl transformă într-un spațiu ideal pentru relaxare, servirea mesei sau petrecerea timpului liber. -Casa se predă parțial mobilată și utilată. Bucătăria se predă mobilată și utilată, cu excepția frigiderului, roboților de bucătărie și cuptorului cu microunde. -Nu rămân în proprietate următoarele bunuri: -Mașina de spălat rufe -Din dormitorul de sus: televizorul, patul și o comodă Din dormitorul de jos: comoda, televizorul și dressingul -Din living: șemineul și televizorul -Din bucătărie: frigiderul, roboții de bucătărie și cuptorul cu microunde -Din terasă: lada -Trambulina -Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă, cu acces facil către București prin drumuri modernizate. În zonă sunt în desfășurare proiecte importante de infrastructură, inclusiv extinderea magistralei de metrou și acces rapid către Autostrada A0. Conectarea se va realiza direct la linia de metrou M2, prin stațiile Tudor Arghezi și Berceni. -Zona este într-o continuă dezvoltare, fiind ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție. -Comision 0% pentru cumpărător. -Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: -Andrei Giamanu -Better Real Estate -Telefon: