-Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu 4 camere, situată în comuna Berceni, județul Ilfov, într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, cu acces rapid către București. -Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 450 mp, bine compartimentat, și dispune de o terasă de aproximativ 30 mp, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. -Casa are o suprafață utilă de aproximativ 130 mp și o suprafață desfășurată de 160 mp. Compartimentarea este practică și potrivită pentru o familie, fiind alcătuită din 4 camere, 2 băi, un living generos și luminos, bucătărie și acces direct către terasă. -Livingul spațios, zona de dining și ieșirea către terasă creează un spațiu confortabil și funcțional, ideal atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru întâlnirile cu familia și prietenii. -Detalii tehnice: -Suprafață teren: 450 mp -Amprentă la sol: 72 mp -Suprafață utilă: 130 mp -Suprafață desfășurată: 160 mp -Terasă: aproximativ 30 mp -Front stradal: 15 metri -Lățime stradă: 9 metri – Structură: -cărămidă -Izolație exterioară: polistiren EPS 80, grosime 10 cm -Tâmplărie PVC cu geam tripan -Casa este tencuită la interior -Gard realizat în partea din față, spate și lateral -Utilități: -Energie electrică -Gaz -Puț forat -Fosă ecologică -Confort termic: -Casa va fi dotată cu centrală termică. Sistemul de încălzire poate fi configurat cu încălzire prin pardoseală la parter și calorifere la etaj sau cu încălzire prin pardoseală la ambele niveluri, în funcție de preferințele viitorului proprietar. -Finisajele pot fi alese de cumpărător, în limita bugetului stabilit, oferindu-i posibilitatea de a personaliza locuința după propriul gust. -Localizare excelentă: – Poziționare pe prima stradă din comuna Berceni – Acces rapid către București – Aproape de stația de metrou Tudor Arghezi – Aproape de Park & Ride Berceni – Acces facil către Autostrada A0 – Zonă vizată de proiecte de extindere a rețelei de metrou – Cartier rezidențial aflat în continuă dezvoltare -Proprietatea oferă o combinație reușită între confort, funcționalitate și accesibilitate, fiind potrivită pentru o familie care își dorește o casă nouă, spațioasă și personalizabilă, într-o zonă liniștită și bine conectată cu Bucureștiul. -Comision 0% pentru cumpărător. -Oferim consultanță financiară gratuită pentru obținerea creditului ipotecar și sprijin complet pe tot parcursul procesului de achiziție.