Vă prezint spre vânzare o casă individuală, dispusă integral pe parter, situată în Comuna Berceni. Proprietatea dispune de 4 camere, 2 băi și un teren generos de 454 mp, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și o curte spațioasă. Locuința are o suprafață utilă de 90,80 mp, la care se adaugă o terasă de 3,60 mp, rezultând o suprafață totală utilă de 94,40 mp. Casa se predă finisată la cheie, fiind pregătită pentru mutare. 📐 Suprafețe și dimensiuni ▪️ Suprafață teren: 454 mp ▪️ Suprafață utilă: 90,80 mp ▪️ Terasă: 3,60 mp ▪️ Suprafață utilă totală: 94,40 mp ▪️ Suprafață construită/desfășurată: 111 mp ▪️ Amprentă la sol: 111 mp ▪️ Lățimea străzii: 9 m 🏠 Compartimentare ▪️ Regim de înălțime: parter ▪️ 4 camere ▪️ 2 băi ▪️ Terasă ▪️ Beci cu dimensiunea de aproximativ 2 × 2 × 2 m 🔥 Încălzire și confort ▪️ Centrală termică Ariston ▪️ Încălzire prin pardoseală ▪️ Sistem realizat cu plăci cu nuturi și pompă ▪️ Prize și întrerupătoare modulare KLASS 🪟 Tâmplărie și izolație ▪️ Tâmplărie PVC Salamander, cu geam tripan ▪️ Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm, EPS 80 ▪️ Tavan izolat cu polistiren extrudat de 5 cm, plasă, adeziv și glet 💧 Utilități ▪️ Gaz ▪️ Curent trifazic ▪️ Fosă ecologică de 2.000 litri, prevăzută cu drenaj ▪️ Puț săpat la o adâncime de aproximativ 15 m ▪️ Pompă submersibilă ✨ Finisaje și dotări ▪️ Proprietatea se predă finisată la cheie ▪️ Fațadă decorată cu travertin și bandă LED ▪️ Gard realizat ▪️ Acoperiș înclinat spre partea din spate, cu orientare sudică, favorabilă unei eventuale instalări a panourilor solare 🌿 Terenul de 454 mp oferă spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare, a unui loc de joacă sau a mai multor locuri de parcare. O proprietate modernă și bine echipată, cu toate camerele dispuse pe un singur nivel, finisaje atent alese și soluții practice pentru confortul de zi cu zi. 📞 Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați :