Vă prezint spre vânzare o casă individuală cu regim de înălțime P+1, situată în Comuna Berceni, cu termen de finalizare în anul 2026. Proprietatea beneficiază de o amplasare avantajoasă, cu acces rapid către autostradă și Centura București, facilitând deplasările spre București și localitățile învecinate. Casa dispune de 4 camere, 2 băi și o suprafață utilă de 112 mp, la care se adaugă 15,50 mp de balcoane și terase, rezultând o suprafață totală de 127,50 mp. Compartimentarea pe două niveluri oferă o separare practică între zona de zi și zona de odihnă, proprietatea fiind potrivită pentru o familie care își dorește o locuință modernă, spațioasă și eficient organizată. 📐 Suprafețe și dimensiuni ▪️ Suprafață teren: 350 mp ▪️ Suprafață utilă: 112 mp ▪️ Balcoane și terase: 15,50 mp ▪️ Suprafață totală: 127,50 mp ▪️ Suprafață desfășurată: 135 mp ▪️ Amprentă la sol: 70 mp ▪️ Acces din stradă publică 🏠 Caracteristicile proprietății ▪️ Regim de înălțime: P+1 ▪️ 4 camere ▪️ 2 băi ▪️ Scară interioară fixă, realizată din beton ▪️ Terasă neacoperită ▪️ Mic beci amenajat sub terasă 🔥 Încălzire și confort ▪️ Centrală termică de 24 kW ▪️ Încălzire prin calorifere ▪️ Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm ▪️ Acoperiș izolat 💧 Utilități ▪️ Gaz ▪️ Curent electric ▪️ Puț forat ▪️ Fosă septică betonată 🚪 Împrejmuire ▪️ Gard frontal realizat cu soclu din beton și elemente tip jaluzea din lemn 📍 Localizare și acces ▪️ Situată în Comuna Berceni ▪️ Acces rapid către autostradă ▪️ Legătură facilă cu Centura București ▪️ Acces din stradă publică 📅 Termen de finalizare: 2026 🌿 Terenul de 350 mp oferă spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare, a unui loc de joacă sau a locurilor de parcare. O locuință modernă, cu suprafețe generoase, compartimentare practică și acces facil către principalele artere rutiere din zona de sud a Capitalei. 📞 Pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați : !