🏡 Casă individuală P+1E | 4 camere | 2 băi | Finisaje la alegere Vă prezint spre vânzare o casă individuală cu regim de înălțime P+1E, situată în Comuna Berceni, pe un teren de 367 mp. Termenul estimat de finalizare este în toamna anului 2026. Proprietatea dispune de 4 camere și 2 băi, având o suprafață utilă de 110,34 mp. Terasele și balcoanele însumează 24,76 mp, rezultând o suprafață totală de 135,10 mp. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de a alege finisajele, astfel încât viitorii proprietari să poată personaliza locuința în funcție de propriile preferințe. 📐 Suprafețe și dimensiuni ▪️ Suprafață teren: 367 mp ▪️ Suprafață utilă: 110,34 mp ▪️ Terase și balcoane: 24,76 mp ▪️ Suprafață totală: 135,10 mp ▪️ Suprafață desfășurată: 132,40 mp ▪️ Amprentă la sol: 78 mp ▪️ Lățimea străzii: 9 m 🏠 Compartimentare ▪️ Regim de înălțime: P+1E ▪️ 4 camere ▪️ 2 băi ▪️ Terase și balcoane generoase ▪️ Zonă de zi și zonă de odihnă distribuite practic pe două niveluri ✨ Finisaje personalizabile ▪️ Finisaje la alegerea cumpărătorului ▪️ Posibilitatea personalizării gresiei, faianței, parchetului și ușilor, în limita bugetului stabilit 🔥 Încălzire și confort ▪️ Centrală termică proprie ▪️ Încălzire prin pardoseală ▪️ Tâmplărie PVC cu geam tripan ▪️ Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm 💧 Utilități ▪️ Gaz ▪️ Curent electric ▪️ Apă din puț ▪️ Fosă ecologică 📍 Localizare și acces ▪️ Situată în Comuna Berceni ▪️ Stradă cu o lățime de 9 metri ▪️ Acces facil către autostradă și Centura București 📅 Termen estimat de finalizare: toamna anului 2026 🌿 Terenul de 367 mp oferă spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare, a unui loc de joacă sau a locurilor de parcare. O locuință modernă și bine dimensionată, cu încălzire prin pardoseală, suprafețe echilibrate și avantajul alegerii finisajelor în funcție de stilul viitorilor proprietari. 📞 Pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați :