**CASĂ INDIVIDUALĂ DE VÂNZARE ÎN COMUNA BERCENI – 400 MP TEREN – MUTARE IMEDIATĂ – ACCES RAPID BUCUREȘTI **Îți propun spre vânzare o casă individuală situată în Comuna Berceni, într-un mic ansamblu rezidențial, amplasat pe prima stradă din comună, cu acces rapid către București. **Casa este gata de mutat și dispune de mutare imediată, fiind potrivită pentru o familie care își dorește o locuință nouă, complet finisată, bine conectată cu Bucureștiul. --DETALII TEHNICE **Suprafață teren: 400 mp **Amprentă la sol: 77 mp + 21 mp terasă **Suprafață utilă: 140 mp **Suprafață utilă totală: 161 mp, cu balcon și terasă **Suprafață desfășurată: 160 mp **Front stradal: 15 m **Dimensiuni teren: 15 x 30 m **Lățime stradă: 9 m **Stradă publică **Utilități: fosă septică cu drenaj, puț cu cămin și hidrofor, gaz, electricitate --Gard: plăci prefabricate de beton pe laterale --DOTĂRI TEHNICE **Tamplărie PVC Salamander tripan **Centrală termică **Încălzire prin pardoseală la parter și etaj **Izolație cu polistiren de 10 cm EPS 80 **Izolație mansardă 15 cm --FACILITĂȚI ȘI FINISAJE **Pavaj 4 cm pe suport beton **LED-uri living + bucătărie **Curte amenajată parțial – plante, piatră, pământ **SPC P+M **Centrală Immergas 28 kW **Cămin apă hidroizolat + decorativ, se poate folosi ca beci **Corpuri iluminat exterior – 4 bucăți **Prize, întrerupătoare și siguranțe Gewiss **LED intrare casă controlat din telefon **Izolație mansardă 15 cm **Scară lemn masiv **Balustrade sticlă + inox **Uși interior Bella Casa **Proiect Tehnic PTH **Tavane Barisol **Ușă intrare Maco **VARIANTE ȘI PREȚURI - 159.000 Euro - Mansarda nefinisata - 162.000 Euro - Mansarda Open Space + Baie - 168.000 Euro – 2 Dormitoare - 175.000 Euro – 3 Dormitoare -FACILITĂȚI ÎN APROPIERE **Școli **Grădinițe **Centre after-school **Mega Image **Parc **Lac **Salon de înfrumusețare **LOCALIZARE EXCELENTĂ **Prima stradă din Comuna Berceni **Acces rapid către București **Aproape de stația de metrou Tudor Arghezi **Aproape de Park & Ride Berceni **Acces facil către Autostrada A0 **Zonă cu proiecte noi de extindere a rețelei de metrou **Zonă rezidențială aflată în continuă dezvoltare **Această proprietate oferă combinația ideală între confort, eleganță și funcționalitate, reprezentând alegerea potrivită pentru o familie care își dorește o casă nouă, complet finisată, într-o zonă modernă și bine conectată la București. **ACHIZIȚIE DIRECT DE LA DEZVOLTATOR – FĂRĂ COMISION **Oferim consultanță financiară gratuită pentru obținerea creditului ipotecar și sprijin complet pe tot parcursul procesului de achiziție. **Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări: **Andrei Giamanu **