🏡 Proprietar, vând casă individuală P+1 în Berceni (zona Zânelor - Plopilor) Vă prezint o casă individuală primitoare și luminoasă, construită în anul 2022. Locația este într-o zonă liniștită și aerisită din comuna Berceni (Ilfov), pe strada Plopilor (zona Zânelor). 💰 Opțiuni de preț: 195.000 Euro - Casa se vinde complet mobilată și utilată. 180.000 Euro – Nemobilată 📐 Cum este împărțită casa (110 mp utili): Parter: Dispune de un living extrem de generos și luminos, de 58 mp, tip open space cu bucătăria. Este un spațiu aerisit, perfect pentru momentele în familie. În spatele scării a fost amenajată o zonă de depozitare și pantofar. Tot la parter se află și o baie. Etaj: Aici se află zona de odihnă, formată din 3 dormitoare și a doua baie, unul din dormitoare având amenajat un dressing. 🚗 Accesibilitate și trafic (Scăpați de aglomerație): Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei poziții este că nu depindeți doar de Bulevardul 1 Mai Strada Mecanizării: Există posibilitatea de ieșire directă din comună pe această stradă. Proiectul de asfaltare este aprobat și se va realiza curând, ceea ce va reduce drastic timpul petrecut în trafic. Ruta alternativă Centura - Rompetrol: Este o altă variantă excelentă pe care o puteți folosi zilnic pentru a ocoli complet dopurile de trafic din centrul comunei. 🌳 Curtea și terasa (teren total 325 mp / curte liberă 250 mp): Curtea oferă un spațiu excelent pentru relaxare. Dispune de gazon verde cu sistem de irigare, pomi fructiferi și o zonă special amenajată pentru joaca copiilor. Locul de parcare este amenajat în interiorul curții. Terasa: este complet amenajată și închisă (perfectă pentru iarnă), având posibilitatea de a se deschide pe timp de vară. ⚙️ Detalii tehnice și utilități: Încălzire: Centrală proprie pe gaz în condensare Ariston. Izolație: Ferestre termopan cu geam tripan (asigură costuri bune la facturi, iarna menține căldura, iar vara răcoarea). Electricitate: Curent trifazic. Apă și canalizare: În prezent alimentarea se face din puț cu hidrofor și dispune de fosă ecologică. Pe strada Plopilor se lucrează deja la rețeaua publică de apă și canalizare, racordarea urmând să se facă în viitorul apropiat. Vânzarea se face direct de către proprietar, prin urmare comisionul este 0%. Actele sunt la zi și se acceptă plata si prin credit bancar. Pentru vizionări sau detalii suplimentare, vă rog să îmi lăsați un mesaj!