🏡 Vilă spectaculoasă P+1+M cu 9 camere – Berceni, zonă centrală | Ideală pentru locuință sau investiție Descoperă o proprietate cu adevărat specială, situată în inima comunei Berceni, într-o zonă centrală, cu acces rapid la stația STB, în apropiere de puncte de interes precum coafor Yana și piața „Nu mă uita”. Această vilă impresionantă se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea inteligentă și finisajele premium, fiind alegerea perfectă atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru investiție (pensiune, clinică, birouri etc.). 📐 Suprafețe & structură: Suprafață construită: 420 mp Suprafață utilă: 350 mp Teren: 450 mp Deschidere la 3 străzi asfaltate Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă 🏠 Compartimentare generoasă: Parter – spațiu de zi impresionant (135 mp): Living spectaculos de 52 mp Bucătărie închisă de 30 mp Dormitor Baie Terasă acoperită și încălzită Cameră tehnică complet echipată Etaj – confort și intimitate (145 mp): 3 dormitoare spațioase Living secundar Dressing generos + pantofar Baie Terasă acoperită de 30 mp Mansardă – spațiu versatil (67 mp): Living de 50 mp Baie proprie 2 dressinguri 🔝 Dotări premium & beneficii: Se vinde complet mobilată Tâmplărie PVC cu geam tripan – izolație excelentă Izolație exterioară + structură solidă până la mansardă Încălzire mixtă (gaz + electric) + încălzire eficientă Sistem de dedurizare apă + osmoză inversă + lampă UV Circuite electrice separate pentru consumatori mari Fosă ecologică mare (23 mc) + drenaj dedicat 🌳 Exterior & facilități: Curte amenajată cu beton amprentat Foișor de 20 mp – perfect pentru relaxare Magazie de 40 mp complet finisată Poartă automată + iluminat exterior Sistem de supraveghere video Multiple spații de depozitare Acces din 3 străzi – poziționare excelentă 📍 Localizare excelentă: Zonă centrală, acces rapid către București Stație STB în apropiere Aproape de magazine, piață și servicii 💼 Ideală pentru: Locuință pentru familie numeroasă Investiție (pensiune, birouri, clinică, grădiniță etc.) 📞 Pentru detalii și vizionări: ✨ O proprietate rară, care îmbină spațiul, confortul și poziția excelentă!