🏡 Vilă spectaculoasă P+1+M | 9 camere | Berceni – zonă centrală | Ideală pentru locuință sau investiție Descoperă o proprietate cu adevărat specială, situată în inima comunei Berceni, într-o zonă centrală, cu acces rapid către București și stația STB, în apropiere de repere locale precum piața „Nu mă uita”. Această vilă impresionantă se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea inteligentă și finisajele premium, fiind alegerea ideală atât pentru locuință, cât și pentru investiție (pensiune, clinică, birouri etc.). 📐 Suprafețe & structură: Suprafață construită: 420 mp Suprafață utilă: 350 mp Teren: 450 mp Deschidere la 3 străzi asfaltate Regim de înălțime: Parter + Etaj + Mansardă 🏠 Compartimentare: Parter – zonă de zi impresionantă (135 mp): Living spectaculos de 52 mp Bucătărie închisă de 30 mp Dormitor Baie Terasă acoperită și încălzită Cameră tehnică complet echipată Etaj – confort și intimitate (145 mp): 3 dormitoare spațioase Living secundar Dressing generos + pantofar Baie Terasă acoperită de 30 mp Mansardă – spațiu versatil (67 mp): Living de 50 mp Baie proprie 2 dressinguri 🔝 Dotări premium: Se vinde complet mobilată Tâmplărie PVC cu geam tripan Izolație exterioară + structură solidă Încălzire mixtă (gaz + electric) Sistem dedurizare apă + osmoză inversă + lampă UV Circuite electrice separate Fosă ecologică (23 mc) + drenaj dedicat 🌳 Exterior: Curte amenajată (beton amprentat) Foișor 20 mp Magazie 40 mp finisată Poartă automată Sistem supraveghere video Multiple spații de depozitare Acces din 3 străzi 📍 Avantaje locație: Zonă centrală, în plină dezvoltare Acces rapid către București Transport public în apropiere Magazine și servicii la îndemână 💼 Ideală pentru: Locuință familie numeroasă Investiție: pensiune, clinică, birouri, grădiniță 📞 Pentru detalii și vizionări: ✨ O proprietate rară, care îmbină spațiul generos cu o poziție excelentă!