Casă nouă, construită fără compromisuri – Bragadiru, Cartierul Independenței Există case ridicate pentru a fi vândute și există case gândite ca un cămin. Aceasta face parte din a doua categorie. Construcția a început în iunie 2024 și a fost finalizată în 2026, cu materiale alese după calitate și durabilitate, nu după preț. Nu a fost o investiție pentru revânzare, ci o casă gândită pentru a fi locuită mulți ani. Datorită ferestrelor generoase, este foarte luminoasă toată ziua. Am construit-o pentru mine și partenera mea, dar, din motive strict personale ne-am despărțit si suntem nevoiți să ne despărțim și de ea. O predau exact așa cum mi-aș fi dorit să o găsesc eu însumi: completă, verificată, gata de mutat. Locație – Cartierul Independenței, Bragadiru Zonă liniștită, în plină dezvoltare, populată de familii tinere. La 2 minute de Leroy Merlin și JYSK; aproape de Kaufland, Cora, Lidl, Mega Image și Penny Acces rapid către A0, Centura Bucureștiului, Șos. Alexandriei, Prelungirea Ghencea și Drumul Taberei Transport în comun în apropiere; tramvai de la Carrefour Alexandriei ~20 de minute cu mașina până în centrul Bucureștiului Proprietatea oferă Teren: 541 mp, deschidere la stradă de ~18 m Suprafață utilă: 262 mp | Construită desfășurată: 341 mp An construcție: 2026 Regim: P+1, cu pod standard peste toată casa; planșee din beton pe toate nivelurile Orientare: fața spre nord, terasa și grădina spre sud — expunere generoasă la soare Parter (~134 mp): living cu bucătărie open space (58 mp, bucătăria se poate închide) • sală de sport 20 mp • birou 14 mp • cameră tehnică 6,5 mp • baie 5 mp • cămară 7,5 mp • hol cu casa scării 23 mp și depozitare sub scări Etaj (~128 mp): zonă matrimonială (48 mp: dormitor 20 mp, dressing 20 mp, baie proprie 5 mp) • dormitor 25 mp • dormitor 19 mp • baie 6,5 mp • spălătorie 3,6 mp • debara 6,8 mp • hol cu casa scării 19 mp Exterior și dotări: curte cu loc pentru 3 mașini • terasă ~34 mp cu pergolă retractabilă textilă automatizată pe două zone, iluminat LED și motoare Somfy • grădină cu gazon, leylandi de jur împrejur și arbori ornamentali (~197 mp spațiu verde) • irigații automatizate • supraveghere video Hikvision • Wi-Fi profesional Ubiquiti (5 access point-uri UniFi U7-Lite Wi-Fi 7) • poartă automată Nice • fotovoltaice 10 kW cu stocare 5 kW • căsuță de grădină premium din panouri sandwich (~6 mp) cu spațiu pentru lemne • gard zidit din cărămidă tencuită, cu stâlpi și centuri din beton armat, model decorativ finisat în nota fațadei, cu iluminat perimetral Utilități: racordată la gaz și curent. Branșamentul la apă și canalizare urmează la punerea în funcțiune a rețelei publice (legăturile sunt lăsate, fără a strica curtea). Până atunci, apa este asigurată printr-un puț forat propriu la 52 m, cu tratare completă: pompă submersibilă Pedrollo, vas de expansiune Global Water Solutions 150 L, filtru de nisip și rugină, plus lampă UV, dedurizator și filtre suplimentare. Construită fără compromisuri Cărămidă exterioară Porotherm 30 Robust; pereți interiori tot Porotherm (30 și 11,5 cm), finisați complet cu lavabilă Tavane din gips-carton Knauf Diamant 12,5 mm, rezistent la impact, umiditate și foc Fațadă cu termosistem din vată bazaltică Knauf Insulation FKD-S 15 cm și finisaje Caparol premium (tencuială Carbon Fassadenputz cu efect de autocurățire) Acoperiș Novatik din rocă vulcanică; streașină Knauf Aquapanel Ferestre tripan Rehau (Barrier); glafuri de marmură la toate geamurile; ușă de intrare Pirnar premium (0,8 W/m²K) Rulouri electrice automatizate în fiecare încăpere Încălzire prin pardoseală Uponor cu termostat în fiecare cameră, centrală în condensație Viessmann Vitodens 111-W 32 kW; calorifere port-prosop în băi Aer condiționat Mitsubishi (invertor) în fiecare cameră Semineu pe lemne premium Romotop 140 cm, cu coș exterior pentru tiraj optim, în living Scări din lemn masiv cu balustradă din fier forjat Parchet Porcelanosa SPC premium; gresie și faianță Porcelanosa & Marazzi; pavaj exterior Marazzi 2 cm; baterii Treemme Italia în băi Construcția a fost supravegheată de un diriginte de șantier și urmărită de mine personal la fiecare etapă. Există fotografii și filmări din toate etapele, plus documentație completă, facturi, garanții și proces-verbal de recepție. Practic nu mai aveți nicio investiție de făcut — doar vă mutați. Întreținere redusă: încălzire prin pardoseală de la centrală proprie pe gaz, completată de fotovoltaice 10 kW cu stocare 5 kW De ce merită văzută Cumpărătorul plătește rezultatul a aproape doi ani de implicare directă și de supraveghere constantă, reflectat în calitatea și finisajele întregii construcții. Dacă căutați cea mai ieftină casă, nu este alegerea potrivită. Dacă însă căutați o locuință construită la standarde înalte, fără compromisuri, această proprietate merită cu adevărat văzută. Agențiile imobiliare sunt binevenite la colaborare, în limite rezonabile privind comisionul și condițiile.