DIRECT PROPRIETR! Ofer spre vânzare o proprietate rezidențială de tip vilă, deosebită prin arhitectura sa în stil bavarez, amplasată ultracentral în proximitatea Primăriei Bragadiru. Construită în anul 2008, clădirea prezintă o structură solidă, realizată din beton armat și cărămidă, respectând astfel standarde înalte de rezistență și durabilitate. Are suprafata utila de 380 mp, plus terasa 70 mp. Configurație și Dotări Interioare Vila este structurată pe demisol, parter, etaj și mansardă, având o compartimentare generoasă și funcțională, destinată unui stil de viață confortabil și elegant. Printre principalele spații ale locuinței se numără: Living spațios de 60 mp dotat cu un șemineu din marmură, care conferă atât eleganță, cât și funcționalitate în sezonul rece. Cameră de dining de 30 mp care face legatura cu bucataria, ideală pentru ocazii formale și mese în familie. Bucătărie de 24 mp cu spațiu suplimentar de depozitare (debara). Dormitoare și camere auxiliare: Cinci camere spațioase, dintre care una de tip dressing (18 mp), plus un dormitor de serviciu pentru personalul de menaj. Patru băi complet echipate, dintre care una dispune de jacuzzi, asigurând un plus de confort și relaxare. Spațiu tehnic de 16 mp, incluzând o spălătorie și uscătorie. Facilități Moderne Locuința este echipată cu sisteme smart de încălzire și climatizare. Astfel, există: Sistem de încălzire solară cu panouri fotovoltaice 12 kw cu descarcare in baterie de 15 kw, energie preluata de AC cu inverter pentru incalzire pe timpul iernii cat si pe timpul verii pentru racire. Suplimentar incalzirea se face in pardoseală din cele trei panouri care au 99 de tuburi vidate presurizate care produc apa calda cu descarcare in pardoseala dar si apa menajera pentru intreaga casa. Totodata casa dispune si de o centrală termică de ultima generatie Vaillant de 46 kW asta doar in caz de suplimentare a caldurii. Deci casa este independenta de electricitate si de gaze, se intretine singura. Pe langa toate acestea, am devenit PROSUMATOR, enegia electrica suplimentara produsa de panourile fotovoltaice, o vindem la Hidroelectrica. Curent trifazic și iluminare LED în întreaga locuință, asigurând atât sustenabilitate, cât și un consum energetic optimizat. Amenajări Exterioare și Măsuri de Securitate Proprietatea beneficiază de o curte interioară amenajată cu loc de relaxare și zonă de grătar natural, contribuind astfel la crearea unui mediu confortabil și privat pentru activități recreative. Elementele de securitate sunt de asemenea prezente, cu: Monitorizare video HD și pază privată asigurată de compania BGS. Porti și uși de garaj automatizate (cu telecomandă), sporind siguranța și accesul facil. Gard de cărămidă cu o înălțime de 2,2 metri și secțiuni din fier forjat, realizat la comandă specială, pentru a garanta intimitatea și securitatea proprietății. Beneficii și Potențial de Investiție Această vilă se remarcă prin ahitectura unica si prin calitatea construcției, dotările moderne și poziționarea excelentă în centrul orașului Bragadiru. Proprietatea este disponibilă direct de la proprietar, cu comision 0%, ceea ce o face o oportunitate valoroasă atât pentru uz personal, cât și ca investiție imobiliară pe termen lung. Merita vizionata! Direct proprietar! Comision 0%