❗️SELECTUM DC RESIDENCE LA SELECTUM DC RESIDENCE, punem suflet în fiecare etapă a construcției pentru ca viitorul tău acasă să însemne mai mult decât spațiul frumos. Înseamnă siguranță ✨durabilitate și acel sentiment de liniște pe care îl simți doar când știi că ai făcut alegerea potrivită. 🏘️ 🔷 Fundațiile continue armate și planșeele din beton armat de 15 cm 👷 sunt temelia pe care creștem generații. 🔷 Pereții din caramida termo eficientă de 25 cm 🧱 te protejează de fiecare anotimp, iar cei interiori din cărămidă 25 cm creează un ambient solid și armonios. 🔂 Conectat la A2 și viitoarea centură A0, te bucuri de accesibilitate fără compromisuri. 🧑‍🧑‍🧒‍🧒 Fiecare pas făcut spre noua ta casă înseamnă mai mult timp cu cei dragi și mai puțin timp în trafic. Am pregătit infrastructura pentru panouri fotovoltaice, ca să te bucuri de energie curată , 🌞 direct de la soare. Și am integrat prize pentru mașini electrice, 🔌 Vă propunem spre vânzare două case VILA 2 și VILĂ 3 individuale cu grădină și vedere la pădure, proprietățile construite in anul 2025, casele sunt construite și realizate la standardele NZBE, situate în zona de Est a Bucureștiului in comuna Brănești, strada Ghiocelului nr 10 și strada Margaretelor nr 1, judetul Ilfov. Cu un teren în suprafața totala de 500mp și respectiv 330 mp, un regim de înălțime P+1E cu suprafața desfășurată de 177,40 mp. Casele din proiectul SELECTUM DC RESIDENCE sunt conectate la: rețeaua electrică; ( contor trifazic ) rețeaua de gaze; rețeaua edilitară de alimentare cu apă; rețeaua de canalizare. Vila 2 și Vila 3 din proiectul SELECTUM DC REZIDENCE beneficiază și de instalația electrică pentru panouri fotovoltaice. Parter cu suprafață construită: 90,10 mp unde găsești: Hol intrare: 6,12 mp Bucătărie: 10,80 mp Baie : 2,55 mp Living+ Dining: 43,00 mp Terasa 1 exterioara: 6, 97 mp Terasa 2 exterioara: 23,55 mp și respectiv 20,80 mp Etaj cu suprafața construită: 87,30 mp, unde găsești: Hol: 4,35 mp Dormitor 1: Matrimonial cu baie proprie și balcon după cum urmează : Dormitor 1: 15,80 mp Baie: 5,85 mp Balcon: 3,42 mp Dormitor 2: 14,80 mp Dormitor 3: 16,00 mp Baie: 4,70 mp Vilele se predă complet finisată - level HIGH QUALITY. Băile sunt complet utilate și mobilate: Plăci ceramice mari 60/120 Parchet SPC potrivit pentru încălzirea prin Iată câteva particularități esențiale ale acestei vile: Încălzire prin pardoseala marca PURMO Centrală proprie VIESSMANN137/ 25 KW Ușa metalică DEFENDER THERMO cu pui mobil, dimensiuni 1380*2050 gri antracit exterior/ALB l‐a interior, izolație termică 1.1w mpK, izolație fonică 38 db , rezistenta sporita la soare și apa. Tamplarie PVC Salamander GreenEvolution 76 MD Premium Feronerie ROTO Sticla Tripan Lowe 4- F4-4S 4(44) Argon Sticla securizata și antiefracție pe panoul central; Termosistem exterior: fundație hidroizolata cu polistiren extrudat de 5 cm și fațadă izolată cu polistiren expandat de 15 cm, adeziv pentru masa de șpaclu și vopsea a decorativă Duraziv Hidroizolației cu membrane bituminoase ( amorsa VERPRIM, difuzie bariera de vapori, termoizolație EPS 200, amorsa, prim strat hidroizolației Columba P3 mm, strat hidroizolației : Columba P 5 kg Mineral) Învelitoare Wetterbest Zidărie exterioară cărămidă SOCERAM BC 290x240x238 Zidărie interioară SOCERAM BC 290x240x238 Sistem supraveghere video NVR 8 canale cu PoE, AcuSense, 8MP 4K, 80MBPS, 75W, 1U, AI by Divece End Camera, Hikvision DS-7608NXI-K1/8P Extensie 8 zone pentru sistemele de alarma DSC, PC 5108 Sistem alarma antiefracție DSC, sirena de exterior, KIT 1616 EXT SIR Senzor de mișcare PIR DSC, LC 100PI Monitor videointerfon Electra, 4.3 Inch, Smart, LDC color , taste touch, alb, Electra, VTM.4S083.ELWTL Cartela interfon Electra, TAG.ELT.000 Panou video exterior încastrabil 4 fire pentru 1 familie ElectraVPM.1FR02.ELB04. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Suna acum și afla mai multe detalii! 📞☎️ SELECTUM DC RESIDENCE PRET: 320000 € + TVA Persoana fizica / 500mp teren Pentru persoane juridice nu se aplica TVA PRET: 295000 € + TVA Persoană fizică / 330 mp teren Pentru persoane juridice nu se aplică TVA