O proprietate completă, atent construită și amenajată, pentru cei care își doresc mai mult decât o casă: un spațiu în care confortul interior se continuă firesc în grădină. Vă propun spre vânzare, în Brănești, Strada Brazi, o proprietate cu 202 mp utili, amplasată pe un teren generos de 874 mp, care îmbină arhitectura modernă, tehnologia, confortul și plăcerea de a locui într-o casă cu adevărat bine echipată. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii, inclusiv mobilierul Mobexpert, astfel încât noul proprietar poate beneficia de o locuință pregătită pentru mutare, fără necesitatea unor investiții majore de amenajare. CASA Interiorul a fost gândit pentru confort și eficiență, cu finisaje și dotări atent alese: - încălzire în pardoseală, cu agent termic; - centrală Immergas 35 kW, instalată în 2025, cu boiler încorporat; - sistem fotovoltaic de 7,43 kW; - parchet triplistratificat premium; - tâmplărie termoizolantă Salamander tripan, 6 camere. - 3 uși culisante de mari dimensiuni, care asigură o legătură foarte frumoasă între interior și grădină; - aparate de aer condiționat Daikin; - bucătărie complet mobilată și utilată, cu echipamente Franke; - mobilier Mobexpert; - sistem de alarmă și supraveghere video, inclusiv pentru teren - semineu cu lemne - rulouri exterioare - garaj APĂ ȘI UTILITĂȚI Proprietatea beneficiază de toate utilitatile si in plus, un sistem propriu pentru alimentarea și tratarea apei, compus din: - puț propriu; - pompă submersibilă; - hidrofor; - rezervor de aproximativ 500 litri; - sistem de filtrare; - dedurizator; - filtru separat. Toate aceste dotări contribuie la confortul unei locuințe independente și bine echipate. GRĂDINA – UN SPAȚIU CARE MERITĂ DESCOPERIT Cei 600 mp de teren liber sunt transformați într-o grădină matură și foarte bine întreținută. Gazonul verde, pomii fructiferi, plantele ornamentale și zona dedicată cultivării legumelor creează un spațiu exterior care poate fi folosit cu adevărat zi de zi. Proprietatea dispune de sistem automat de irigații cu aspersoare, împărțit în 9 zone, pentru întreținerea eficientă a întregii grădini. Există, de asemenea, acces auto cu porți electrice, precum și 2 locuri de parcare în garaj și alte 3 locuri de parcare în curte. Proprietatea are dubla deschidere . FOIȘOR DE APROXIMATIV 79 MP Unul dintre cele mai spectaculoase atuuri ale proprietății este foișorul de aproximativ 79 mp, un spațiu generos dedicat relaxării, meselor în familie și întâlnirilor cu prietenii. Foișorul dispune de: - baie proprie; - pivniță; - pod pentru depozitare; - cuptor cu șamotă pentru pizza și pâine; - grill; - plită cu lemne; - spațiu de lucru și finisaje din marmură - aragaz pentru gatit - frigider. Este acel tip de spațiu exterior care transformă simpla curte într-un adevărat loc de petrecere a timpului liber. LOCALIZARE – BRĂNEȘTI Proprietatea este situată pe Strada Brazi, într-o zonă de case, cu acces facil către instituțiile de învățământ și transportul public. La aproximativ 10 minute de mers pe jos se află: - Seminarul Teologic; - Liceul „Traian Lalescu”; - Liceul Tehnologic „Cezar Nicolau”. Transportul public este la aproximativ 10 minute de mers pe jos. DE CE ESTE O PROPRIETATE SPECIALĂ? Pentru că oferă într-un singur loc lucruri care, de cele mai multe ori, se găsesc separat: 202 mp utili + 874 mp teren + casă modernă + mobilier Mobexpert + bucătărie complet utilată + încălzire în pardoseală + fotovoltaice 7,53 kW + sursă proprie de apă + sisteme de filtrare și dedurizare + garaj + livadă + grădină de legume + irigații automate + foișor de 79 mp cu baie, pivniță și pod. O proprietate completă, funcțională și pregătită pentru a fi locuită imediat, potrivită unei familii care apreciază confortul, spațiul și viața în propria grădină. Se vinde complet mobilată și utilată, exact ca în fotografii. Casa visurilor tale este la un telefon distanta!