Vila cu deschidere la lac - Branesti - constructie 2016 - mobilata si utilata

450.000 €

Brănești, Județul Ilfov

Nr. cam.:
6
Sup. utilă:
310 mp
Sup. teren:
542 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

De la primul pas in interior, aceasta casa transmite exact ceea ce isi doreste orice familie: liniste, confort si senzatia autentica de „acasa”. Spatiile sunt gandite sa functioneze natural pentru viata de zi cu zi, dar si pentru momentele petrecute impreuna. Zona de living, cu semineul pe lemne, devine rapid centrul casei — locul unde serile capata un alt ritm, iar conexiunea cu exteriorul si lumina naturala creeaza o atmosfera calda si relaxanta. Bucataria open space (se poate inchide), complet mobilata si utilata(inclusiv cuptor cu convectie pe gaz si electric, hota performanta si frigider retro Gorenje), este gandita pentru familie — practica, dar in acelasi timp primitoare. La parter exista si o sera pentru plante, un spatiu rar intalnit, care aduce natura in interior pe tot parcursul anului, dar si un birou care poate fi folosit usor ca dormitor de oaspeti. Etajul este organizat ideal pentru intimitatea fiecarui membru al familiei: doua dormitoare matrimoniale, fiecare cu dressing si baie proprie, ambele cu acces catre terasa cu vedere la lac — un detaliu care schimba complet experienta locuirii. Mansarda, structurata pe doua niveluri intercalate, ofera un spatiu flexibil, perfect pentru zona de relaxare, hobby sau depozitare, adaptabil nevoilor unei familii in timp. In exterior, proprietatea continua sa ofere mai mult decat un simplu spatiu: foisorul de 35 mp, complet amenajat, bucataria de vara cu gratar, soba cu plita si frigider, precum si gradina matura (dezvoltata in 10–12 ani, cu vegetatie bogata si diversa) creeaza cadrul ideal pentru timp de calitate in familie. Din punct de vedere tehnic, casa este gandita pentru confort si siguranta pe termen lung: centrala pe gaz Ariston, sistem modern de distributie „pipe-in-pipe”, panou solar pentru apa calda, boiler, generator pentru situatii de urgenta si un semineu supradimensionat astfel incat sa contribuie la incalzirea intregii case (printr-un sistem special de tubulatura care transporta caldura la etaj si mansarda). Toate utilitatile sunt disponibile (inclusiv curent trifazic), iar sistemele de securitate (alarma, supraveghere video, porti electrice) completeaza sentimentul de siguranta. Un aspect esential: aceasta proprietate nu a fost construita pentru vanzare. A fost realizata pentru uz propriu, iar acest lucru se reflecta in fiecare detaliu — de la alegerile tehnice pana la modul in care au fost gandite spatiile. Este o casa facuta cu grija, nu pentru prezentare, ci pentru locuire reala. Iar deschiderea catre lac si orientarea favorabila catre sud (inclusiv pentru eventualitatea montarii de panouri fotovoltaice) adauga acel echilibru rar intre confort modern si conexiunea cu natura. Este genul de loc in care nu doar locuiesti, ci iti construiesti viata de familie. Mobilierul si dotarile din poze raman in proportie de peste 90%, doar cateva obiecte de mobilier si decoratiuni cu valoare sentimentala vor fi luate de catre actualii proprietari. Vizionarile se fac doar cu programare in prealabil. Comision 0 de la cumparator. Colaboram cu agentii imobiliare.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Grădină Curte Calorifere Centrală proprie Sobă/teracotă 5 Parcări 1 Garaj Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: X92O11136 Copiat! 275380189 Copiat!
Actualizat în: 31 Martie 2026
Suprafață construită: 390 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 14 mp
An construcție: 2016 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase Hotă
Diverse
Scară interioară Șemineu Sistem de alarmă Telecomandă poartă garaj Telecomandă poartă acces auto
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Fosa septică Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A
Consumul total specific de energie primară: 116 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2: 23.87
Consumul total specific de energie din surse regenerabile: 6

Puncte de interes

Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1240 m
park
Loc de joaca
Parcuri aprox. 1247 m
park
Loc de joaca
Parcuri aprox. 1398 m
restaurant
Casa de Piatra
Restaurant aprox. 1627 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
18.359 RON
Credit ipotecar
21.383 RON
Noua casă
2.434 RON+ taxe notariale

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Brănești
485.000 €
Județul Ilfov, Brănești
5 camere
304 mp
1.100 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Snagov
450.000 €
Județul Ilfov, Snagov
5 camere
230 mp
2.649 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Exterior Est
495.000 €
Județul Ilfov, Voluntari
5 camere
240 mp
433 mp teren

Detalii de contact

Star Construct

Laurentiu Butilica Manager

Star Construct
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Brănești, Județul Ilfov