Casă cu vedere panoramică Brașov | Două unități independente | P+E |
32

4

Casă cu vedere panoramică Brașov | Două unități independente | P+E |

379.000 €

Blumăna, Brașov

€ simulează credit

Nr. cam.:
5
Sup. utilă:
150 mp
Sup. teren:
404 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Există proprietăți care se cumpără pentru ce sunt. Aceasta se cumpără pentru ce poate deveni — și pentru ce se vede din ea. De pe Str. Căprioarei nr. 12, Brașovul se deschide complet: acoperișuri roșii, Tâmpa, Cetatea, orașul vechi. O vedere care nu se construiește. Se găsește. Casa a fost ridicată în 1939, din cărămidă, și poartă semnele unei arhitecturi cu personalitate: parchet original în zig-zag în camerele de locuit, tavane casetate din lemn, sobă de teracotă glazurată — detalii pe care o renovare atentă le poate transforma în punctele forte ale unui interior cu caracter real. Structura: parter + etaj, fiecare nivel cu intrare separată, living, dormitor, bucătărie și baie proprie. Parter: hol, living, dormitor, baie, bucătărie. Etaj: hol generos, două camere (dormitor sau birou), living, bucătărie, baie, cameră tehnică. Curtea terasată oferă priveliște directă spre oraș. La intrarea în proprietate — garaj. Pentru familia care vrea spațiu și independență Două niveluri complet independente înseamnă că poți locui împreună fără să locuiești la comun. Părinți la parter, copii la etaj — sau invers. Fiecare cu intrarea, bucătăria și baia lui. Pentru investitorul care calculează Brașov, vedere panoramică, două unități independente. Chiria medie lunară pentru o unitate similară renovată în zonă pornește de la 500-600 EUR. Airbnb cu vedere spre Tâmpa și Cetate — ocuparea în Brașov depășește 70% în sezon. Renovezi o dată, încasezi de două ori. Pentru cumpărătorul care vrea un proiect al lui Structura e solidă — cărămidă 1939, fără modificări structurale majore. Instalațiile termice sunt pe ambele niveluri. Finisajele se iau de la zero, ceea ce înseamnă că nu plătești pentru altcineva's gust și nu demolezi ce nu îți place. Pornești cu o foaie albă într-o casă cu oase bune. Potențial de dezvoltare Certificatul de urbanism este obținut și confirmă zona L1a — locuințe individuale, regim de construire P+2 niveluri, POT 40%. Pe cei 404 mp de teren, regulamentul permite extinderea sau supraetajarea construcției existente. Podul existent oferă un spațiu suplimentar cu potențial de amenajare — mansardă, studio sau spațiu de depozitare, în funcție de viziunea noului proprietar. Pentru un investitor care gândește pe termen lung, valoarea proprietății nu e limitată la ce există azi. Date tehnice: Suprafață totală construită: 185 mp (parter + etaj) | Teren 404 mp | Garaj 18 mp | Pod | Două centrale termice proprii | Gaz, apă, curent, internet Stare: renovare completă necesară — instalațiile sunt la locul lor, structura solidă, finisajele se iau de la zero. Documente: CF intabulat, proprietar unic, fără sarcini, impozite achitate la zi. Nu cumperi doar o casă. Cumperi liniște și o priveliște care nu se pierde.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Calorifere Centrală proprie 1 Parcare

Detalii casă

ID anunț: XDI61101B Copiat! 275489182 Copiat!
Actualizat în: 28 Aprilie 2026
Suprafață construită: 185.6 mp
Nr. băi: 2
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 1939
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Faianță Lambriu Var
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Facilități imobil
Acoperiș
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Carierei, linia 14 si 14barat
Stații autobuz aprox. 212 m
bus-station
Carierei
Stații autobuz aprox. 215 m
bus-station
Statia Carierei, liniile 14,28,5,41
Stații autobuz aprox. 269 m
train-station
Gara Bartolomeu
Stații tren aprox. 802 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Grupul Scolar Auto
Școli aprox. 313 m
school
Școala Generală nr. 14
Școli aprox. 332 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 4 (fosta nr. 15)
Gradinițe aprox. 513 m
university
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
Universități aprox. 1077 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 495 m
sports-ground
Teren Sport
Terenuri sport aprox. 568 m
supermarket
Kaufland
Supermarket aprox. 804 m
public-square
Piața George Enescu
Piețe publice aprox. 1679 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 3 camere în Brașovul Vechi

348.000 €
Brașov, Brașovul Vechi
3 camere
105 mp
500 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Griviței

360.000 €
Brașov, Griviței
4 camere
122 mp
200 mp teren
Casă individuală cu 6 camere în Bartolomeu

365.000 €
Brașov, Bartolomeu
6 camere
210 mp
300 mp teren

Detalii de contact

Remax Unity

Adina Farcas Sales Associate

Remax Unity
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Blumăna, Brașov