20
Video
- % Comision 0% cumpărător
- Proprietate reprezentată exclusiv
Proprietate 10 camere, 402 mp utili, ideală rezidență, birouri sau clinică
Descriere casă
Vilă individuală cu 10 camere, 402 mp utili și teren de 652 mp – Brașov, zona Centrul Civic - COMISION 0% pentru cumpărător
Într-una dintre zonele bine conectate ale Brașovului, în apropiere de Centrul Civic și Centrul Istoric, se află o proprietate individuală cu o prezență arhitecturală distinctă, potrivită pentru cei care caută spațiu, poziție bună și versatilitate.
Vila dispune de 402 mp utili, este amplasată pe un teren de 652 mp și beneficiază de un front stradal generos de 51 ml, un element rar întâlnit în zonele centrale ale orașului.
Cu 10 camere, 4 băi, 2 bucătării, garaj, curte, grădină și terasă, proprietatea poate fi amenajată atât ca reședință de familie, cât și ca sediu de companie, clinică, centru educațional sau investiție imobiliară.
Casa se vinde nemobilată, oferind viitorului proprietar libertatea de a o personaliza integral, în funcție de destinația dorită.
Compartimentare și detalii tehnice:
Parter – 181 mp utili
Parterul include un living generos și luminos, 3 camere spațioase, dintre care una beneficiază de dressing și acces direct către o terasă de 20 mp. Tot la acest nivel se regăsesc o bucătărie aerisită, 2 băi și un hol de acces care face legătura cu zona scării interioare.
Mansardă – 129 mp utili
Mansarda este compartimentată eficient și oferă un al doilea living, 3 dormitoare, o bucătărie, o baie și un hol larg. Deasupra zonei de living și bucătărie se află un pod de aproximativ 50 mp, ideal pentru depozitare sau pentru amenajări suplimentare, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Subsol – 92 mp utili
Subsolul completează funcțional proprietatea și include 2 camere, o cameră tehnică, o pivniță potrivită pentru depozitare sau pentru amenajarea unei crame, precum și o baie de serviciu.
Potențial de utilizare
Datorită suprafeței generoase, compartimentării și poziționării foarte bune, proprietatea este potrivită pentru mai multe destinații:
- locuință premium pentru o familie numeroasă;
- reședință de reprezentare;
- sediu de companie;
- birouri multiple;
- clinică medicală sau cabinet de specialitate;
- școală privată / centru educațional;
- grădiniță privată;
- pensiune urbană sau unitate de cazare boutique, în funcție de autorizările necesare;
- investiție pentru închiriere.
Această flexibilitate face ca imobilul să fie potrivit atât pentru cumpărători rezidențiali, cât și pentru investitori sau companii.
Localizare
Imobilul este amplasat într-o zonă cu acces facil către puncte importante ale orașului:
- AFI Brașov;
- Prefectura Brașov;
- Teatrul Dramatic;
- Magazin Star;
- Strada Republicii;
- Centrul Istoric;
- mijloace de transport în comun;
- instituții publice, centre comerciale, restaurante și servicii.
Poziționarea oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate, vizibilitate și proximitatea față de centrul orașului.
Proprietatea se vinde nemobilată și este disponibilă imediat.
Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție la numărul de telefon:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
Curte
Calorifere
Centrală proprie
Sobă/teracotă
Beci
2 Parcări
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XC2H0102G
Copiat!
268923945
Copiat!
Actualizat în: 27 Mai 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață construită:
265 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
4
Nr. terase:
1
Suprafață terase:
20 mp
Nr. fronturi stradale:
2
Front stradal:
51 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
1980 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P+M
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Destinație
Rezidențial
De vacanță
Birouri
Comercial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Lemn
Contorizare
Contor gaz
Apometre
Diverse
Scară interioară
Telecomandă poartă garaj
Sistem de alarmă
Alte spații utile
WC Serviciu
Dressing
Spațiu depozitare
Facilități imobil
Acoperiș
Utilități
Gaze
CATV
Curent
Canalizare
Apă
Curent trifazic
Internet
Cablu
Fibră optică
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
C
Vicii:
NU SUNT
Vecinătăți:
AFI, PREFECTURA, TEATRUL DRAMATIC, MAGAZIN STAR, STR REPUBLICII, CENTRUL ISTORIC
Alte detalii:
- casa are 2 centrale pe gaz si un boiler suplimentare pentru panouri fotovoltaice ( daca se doreste )
- proprietatea se vinde nemobilată
- casa poate fi pretabila de locuit de lux pentru o familie, dar si alte activitati: pensiune, clinica, scoala particulara de prestigiu, gradinita privata, sediu firma multiple birouri
Informații principale:
Suprafață utilă: 402 mp
Teren: 652 mp
Front stradal: 51 ml
Camere: 10
Băi: 4
Bucătării: 2
Terasă: 20 mp
Garaj: da
Regim de înălțime: S + P + M
Disponibilitate: imediată
Alte detalii despre preț:
negociabil
Disponibilitate proprietate:
IMEDIAT
Puncte de interes
Mijloace transport
Star
Stații autobuz
aprox.
250
m
Statia Star , linia 50, 50barat, 51,52
Stații autobuz
aprox.
275
m
Statia "Teatrul Dramatic", linia 2,17,31,36,5,6,16,1,4,34,37
Stații autobuz
aprox.
296
m
Teatrul Dramatic
Stații autobuz
aprox.
307
m
Școală
Gradinita 12A
Gradinițe
aprox.
152
m
American Hotel Academy
Universități
aprox.
286
m
Gradinita 12
Gradinițe
aprox.
300
m
FasTracKids
Școli
aprox.
388
m
Recreere
Parcul de la Teatrul Dramatic
Parcuri
aprox.
323
m
LeFruMarin
Supermarket
aprox.
331
m
Magazinul Star
Mall
aprox.
374
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
465
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Centrul Civic
- Case individuale de vânzare în Brașov
- Case individuale de vânzare în Stupini
- Case individuale de vânzare în Centrul Istoric
- Case individuale de vânzare în Schei
- Case individuale de vânzare în Exterior Est
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Bartolomeu
- Case individuale de vânzare în Tractorul
- Case individuale de vânzare în Brașovul Vechi
- Case individuale de vânzare în Noua
- Case individuale de vânzare în Griviței
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
