5
Pensiune Activă & Vilă Premium pe Drumul Poienii | Vedere Panoramică
Descriere casă
BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate rară pe Drumul Poienii – Brașov
Se vinde si separat casa de pensiune si invers!
Situată într-una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone ale Brașovului, în zona Belvedere – Drumul Poienii, această proprietate oferă combinația ideală între investiție turistică profitabilă și confort rezidențial premium. La mai puțin de 10 minute de mers pe jos de Centrul Istoric, proprietatea beneficiază de o panoramă superbă asupra orașului și a munților.
Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire independente, înscrise separat în Cartea Funciară, amplasate pe un teren generos de 1.501 mp.
Corpul 1 – Pensiune funcțională | 278 mp utili
Pensiune activă, complet pregătită pentru operare imediată:
Demisol:
• sală de mese spațioasă
• bucătărie profesională
• cramă / salon pentru oaspeți
• spații tehnice și anexe
Parter:
• recepție elegantă
• 3 camere cu băi proprii
• terasă cu vedere panoramică
Mansardă:
• 3 camere cu băi proprii
• oficiu
• hol generos
Extra:
-terasă acoperită pentru evenimente și zonă de dans
-vestiare și spații pentru personal
-multiple zone de depozitare
Corpul 2 – Vilă versatilă | 150 mp utili
Ideală atât ca locuință privată, cât și ca extensie a activității turistice.
Parter:
• living luminos
• bucătărie
• baie
• cămară
• terasă panoramică
Etaj:
• 3 dormitoare
• dressing
• baie
• hol
Demisol:
• cameră
• bucătărie proprie
• spațiu tehnic
🏡 Corpul 2 – Vilă individuală- 450.000 euro
• Regim de înălțime: D+P+E+M
• Teren: 740 mp
📍 Compartimentare:
🔹 Demisol
• Bucătărie
• Cameră de primire
• Cameră tehnică
🔹 Parter
• Living
• Bucătărie
• Hol
• Baie
• Terasă
🔹 Etaj
• 3 dormitoare
• Baie
• Hol
• Dressing
• Terasă
🔹 Mansardă
• Spațiu ce poate fi amenajat în funcție de necesități (depozitare, birou, zonă de relaxare etc.)
Proprietatea beneficiază de un teren generos de 740 mp, oferind intimitate, confort și multiple posibilități de amenajare exterioară.
Exterior
teren terasat de peste 1.000 mp spațiu verde
arbori ornamentali și pomi fructiferi
priveliște neobstrucționată către Brașov și masivele montane
contorizare separată pentru fiecare corp de clădire
De ce merită această proprietate?
✔ locație premium, cu acces rapid către Centrul Istoric și Poiana Brașov
✔ afacere funcțională, cu potențial excelent de dezvoltare
✔ posibilitatea de a locui într-un corp și de a genera venituri din celălalt
✔ teren generos ce permite amenajări suplimentare: SPA, jacuzzi, foișor, loc de joacă sau extindere
📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!
Cod ofertă / ID BLITZ: P172094
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Centrală proprie
1 Parcare
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XFTI115VN
Copiat!
275892740
Copiat!
Actualizat în: 14 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
8
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
1
Regim înălțime:
P+2E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Ferestre cu geam termopan
PVC
Bucătărie
Mobilată
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2%
Puncte de interes
Mijloace transport
Astra
Stații autobuz
aprox.
372
m
Statie Facultativa, linia 20
Stații autobuz
aprox.
372
m
Statia Astra, liniile 14,28,5,41
Stații autobuz
aprox.
377
m
Astra
Stații autobuz
aprox.
377
m
Școală
Colegiul National Aprily Lajos
Școli
aprox.
246
m
Liceul Aprily Lajos
Școli
aprox.
266
m
Gradinita cu program normal nr. 3 (fosta nr. 1)
Gradinițe
aprox.
415
m
Universitatea Transilvania Corp T
Universități
aprox.
572
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
85
m
Parcul Livada Poștei
Parcuri
aprox.
99
m
Sergiana
Supermarket
aprox.
348
m
Magazinul Star
Mall
aprox.
1009
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Drumul Poienii
- Case individuale de vânzare în Brașov
- Case individuale de vânzare în Stupini
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Centrul Istoric
- Case individuale de vânzare în Schei
- Case individuale de vânzare în Exterior Est
- Case individuale de vânzare în Brașovul Vechi
- Case individuale de vânzare în Bartolomeu
- Case individuale de vânzare în Centrul Civic
- Case individuale de vânzare în Noua
- Case individuale de vânzare în Tractorul
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
