Casă în Schei - 2 Apartamente individuale - Terasă + view Tâmpa -COMISION 0%
20

4

Casă în Schei - 2 Apartamente individuale - Terasă + view Tâmpa -COMISION 0%

275.000 €

Schei, Brașov

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
90 mp
Sup. teren:
100 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

În calitate de agent imobiliar responsabil, îmi doresc să vă ofer o experiență sigură, transparentă și eficientă în procesul de achiziție. Cunosc foarte bine această proprietate, deoarece am gestionat închirierea ei pe termen lung, având un istoric real de ocupare și venituri constante. - INVESTIȚIE IMOBILIARĂ ÎN SCHEI | 2 UNITĂȚI | generează €1.100/LUNĂ Vă propun spre vânzare o proprietate situată în Cartierul Schei, compusă din două unități locative independente funcțional (parter + etaj), ideală atât pentru investiție, cât și pentru locuire combinată cu venit pasiv. Proprietatea este deja închiriată, generând un venit stabil de €1.100/lună - LOCAȚIE- str. Pe Tocile Cartierul Schei – zonă autentică și foarte căutată Acces rapid către: Piața Unirii, Muntele Tâmpa, Pietrele lui Solomon, Stație de autobuz în fața curții, Restaurante, cafenele și puncte de interes turistic - CONFIGURAȚIE PROPRIETATE Terenul are 100 mp. Imobilul este dispus astfel: - Parter (45 mp utili) : Bucătărie, 2 camere, Baie, Acces la curte - Etaj (45 mp utili) : Bucătărie, 2 camere, Baie, Terasă generoasă (~12-13 mp) Acces separat pe scară exterioară - EXTERIOR Curte pavată Spațiu exterior util (rar în zonă) Terasă cu priveliște către munte Orientare Sud (lumină naturală pe tot parcursul zilei) - UTILITĂȚI Proprietatea dispune de contracte active la toate utilitățile: Apă, Canalizare, Electricitate, Gaz, 2 centrale termice pe gaz (câte una pentru fiecare unitate), Internet prin fibră optică, Conectivitate 5G disponibilă - DOTĂRI Ambele unități sunt complet mobilate și utilate cu centrale termice proprii, geamuri termopan, bucătării echipate complet și băi moderne Proprietatea este pregătită pentru exploatare imediată, fără investiții suplimentare. - ANUL CONSTRUCȚIEI ȘI MODERNIZĂRI Imobilul are la bază o construcție inițială pe parter, realizată din cărămidă, anul edificării nefiind cunoscut cu exactitate. În anul 2019, proprietatea a fost renovată integral și modernizată, lucrările incluzând: reconfigurarea completă a spațiului existent refacerea finisajelor și a instalațiilor supraetajarea imobilului (mansardare) realizarea scării exterioare pentru acces separat În prezent, imobilul se prezintă într-o stare foarte bună, fiind adaptat standardelor actuale de locuire. - POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Venit actual: €1.100/lună Proprietatea este deja închiriată, cu istoric solid Posibilitate de optimizare în regim hotelier (Airbnb) Două unități = flexibilitate maximă (închiriere separată / mixt) - ASPECTE IMPORTANTE Proprietatea se vinde ca un singur corp de proprietate Nu există loc de parcare dedicat COMISION 0% pentru cumpărător - VIZIONĂRI Vizionările se stabilesc telefonic. Proprietatea poate fi analizată atât din perspectivă rezidențială, cât și investițională, în funcție de obiectivele cumpărătorului. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți care să genereze venit din prima zi sau care să ofere flexibilitate în utilizare, această oportunitate merită analizată.
Citește mai mult Citește mai puțin
Acceptă animale de companie Mobilat Curte Curte comună Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XDQN0100C Copiat! 275393252 Copiat!
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Suprafață construită: 100 mp
Nr. bucătării: 2
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 12 mp
Nr. fronturi stradale: 1
Front stradal: 10 m
Învelitoare acoperiș: Țiglă
An construcție: 2019 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E+M
Vizionare cu programare: Da

Utilități

Destinație
Rezidențial Comercial De vacanță
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
PVC Metal
Uși interior
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Prăjitor pâine Mașină de spălat Frigider Cuptor microunde Aragaz Hotă Mașină spălat vase TV
Facilități imobil
Interfon
Utilități
CATV Gaze Curent Canalizare Apă
Internet
Cablu Fibră optică Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: B
Consumul total specific de energie primară: 129 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2: 30

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Pe Tocile
Stații autobuz aprox. 28 m
bus-station
Statia Pe Tocile , linia 50, 50barat, 51,52
Stații autobuz aprox. 52 m
bus-station
Statia Facultativa, linia 50 barat
Stații autobuz aprox. 67 m
bus-station
Statia Ilie Birt , linia 50, 50barat, 51,52
Stații autobuz aprox. 362 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Seminarul Teologic Ortodox Dumitru Staniloaie
Școli aprox. 360 m
school
Grupul Scolar Industrial C. Brancoveanu
Școli aprox. 592 m
kindergarten
Gradinita nr. 2
Gradinițe aprox. 609 m
university
Facultatea de Muzica
Universități aprox. 848 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
public-square
Piața Unirii
Piețe publice aprox. 445 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 905 m
park
Parcul Gheorghe Dima
Parcuri aprox. 969 m
supermarket
Supermarket Dodo
Supermarket aprox. 1384 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
12.347 RON
Credit ipotecar
14.627 RON
Noua casă
1.542 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Schei

274.900 €
Brașov, Schei
5 camere
150 mp
355 mp teren
Casă individuală cu 3 camere în Schei

250.000 €
Brașov, Schei
3 camere
86 mp
70 mp teren
Casă individuală cu 5 camere în Schei

299.999 €
Brașov, Schei
5 camere
164,8 mp
189 mp teren

Detalii de contact

CRISTIAN TALPOȘ

Cristian Talpos Broker Imobiliar

5.00(4 review-uri)

CRISTIAN TALPOȘ

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Schei, Brașov