COMISION 0% Casă 4 camere, mobilată & utilată complet | Stupini, str. Fânului O casă superbă, gata să fie locuită din prima zi, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale Brașovului – Stupini, lângă cartierul Bartolomeu. O combinație rar întâlnită pe piață: construcție modernă, finisaje premium, mobilier complet și o vedere panoramică spre oraș care îți tăie respirația dimineața. Pentru familiile care vor să facă pasul spre o casă proprie, fără compromisuri și fără luni de amenajări, această proprietate oferă tot ce ai nevoie – pregătit până la ultimul detaliu. Detalii proprietate Tip: casă individuală P+E Suprafață utilă totală: ~135 mp (parter ~71 mp + etaj ~64 mp) Suprafață construită desfășurată: ~185 mp Teren: ~400 mp Camere: 4 (3 dormitoare + living open-space) Băi: 2 Terasă acoperită parter: ~24 mp Balcon etaj: ~11 mp Construcție: 2022, cărămidă, izolație exterioară, planșee din beton armat Clasă energetică: A Încălzire: prin pardoseală + centrală termică Stadiu: finalizată, gata de locuit imediat Mobilare: complet mobilată și utilată, stil modern Compartimentare gândită pentru viața de familie Parter – zona socială (~71 mp utili) Cameră de zi (living) generoasă – ~31 mp, luminoasă, gândită pentru a fi inima casei Loc pentru servit masa – ~23 mp, integrat armonios cu living-ul, cu ieșire directă spre terasă Bucătărie modernă cu geam glisant din sticlă – un element de design care aduce lumină naturală și separare elegantă între spații Baie la parter, modernă, cu finisaje de calitate Terasă acoperită de ~24 mp – ieșire directă din zona de luat masa, utilizabilă tot anul Încălzire prin pardoseală – confort termic uniform în toată zona de zi Finisaje: parchet în zonele de zi, gresie în bucătărie și baie Zona socială parter cumulează peste 60 mp open-space (living + loc de masă + bucătărie) – un spațiu real, generos, gândit pentru viața în familie și pentru găzduirea oaspeților. Etaj – zona privată (~64 mp utili) 3 dormitoare – flexibilitate maximă pentru orice tip de familie Unul dintre dormitoare (~12 mp) este în prezent transformat într-un spațiu generos de dressing (proprietarul nu avea nevoie de toate cele 3 dormitoare ca spațiu de odihnă) – îl poți readuce ușor la funcția de dormitor sau îl poți păstra ca dressing, în funcție de nevoile tale Dressing separat suplimentar de ~9 mp – combinat cu dormitorul transformat, ai peste 20 mp doar pentru garderobă Baie generoasă de ~8 mp – un confort real în zona de noapte Balcon etaj de ~11 mp – extra spațiu exterior, în plus față de terasa de la parter Ce face această casă specială Mobilată și utilată complet, stil modern Te muți cu bagajele. Mobilier de calitate, electrocasnice incluse, finisaje moderne – zero cheltuieli suplimentare, zero perioade de tranziție. Fiecare detaliu este gândit și pus la locul lui. Vedere panoramică spre Brașov Unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei case. Te trezești dimineața cu Brașovul la picioare – o priveliște pe care puține case din zonă o pot oferi. Practic 4 dormitoare Configurația actuală oferă 3 dormitoare + 1 spațiu transformat în dressing, dar îl poți readuce ușor la dormitor – obții astfel o casă cu 4 dormitoare reale, ideală pentru familii numeroase sau pentru cei care vor un birou separat acasă. Clasă energetică A Costuri reduse la întreținere, eficiență termică maximă, casă construită să-ți protejeze investiția pe termen lung. Încălzire prin pardoseală + centrală proprie Confort termic uniform în toată casa, fără calorifere pe pereți, fără zone reci. Facturi optimizate și o căldură plăcută, sănătoasă. Curte amenajată de ~400 mp Cu foișor, zonă pavată, grădină și grătar – totul pregătit pentru momente petrecute în aer liber cu familia și prietenii. Spațiu sigur pentru copii și animale de companie. Terasă acoperită + balcon Două spații exterioare distincte – terasă acoperită de ~24 mp la parter (acces direct din zona de luat masa) și balcon de ~11 mp la etaj. Indiferent de momentul zilei sau de anotimp, ai unde te bucura de aer liber și de priveliște. Bucătărie cu geam glisant din sticlă Detaliu de design rar întâlnit – aduce lumină naturală, oferă posibilitatea de a separa sau integra spațiile după preferință și conferă casei un aer modern, elegant. Locație – Stupini, str. Fânului 44B (lângă Bartolomeu) Una dintre cele mai bine poziționate zone din apropierea Brașovului – combinația perfectă între liniștea unei zone rezidențiale și accesul rapid în oraș. Acces facil către Brașov – câteva minute cu mașina Imediat lângă cartierul Bartolomeu – toate facilitățile orașului la îndemână Drumuri asfaltate, infrastructură modernă Vecini de calitate – comunitate rezidențială stabilă, liniștită Vedere panoramică spre Brașov – un avantaj rar și extrem de valoros Magazine, școli, grădinițe, transport în apropiere Aer curat, liniște, siguranță – condiții ideale pentru o familie Zonă cu valoare imobiliară în creștere constantă – Stupini este una dintre cele mai căutate destinații rezidențiale din apropierea Brașovului, iar tendința se menține. Pentru cine este potrivită această casă Familii cu copii – spațiu generos, curte sigură, dormitoare separate, zonă de joacă în aer liber Familii numeroase – posibilitatea de a folosi 4 dormitoare reale Cupluri care fac pasul de la apartament la casă proprie Profesioniști care lucrează în Brașov și vor confortul unei case la marginea orașului Oricine apreciază o casă gata pregătită, cu finisaje și mobilier moderne, fără compromisuri Comision 0% pentru cumpărător Un avantaj financiar real – economisești câteva mii de euro la achiziție. Programează o vizionare Casele finalizate, mobilate complet, cu vedere panoramică spre Brașov și clasă energetică A, în zona Stupini, sunt o categorie restrânsă pe piață. O singură vizionare îți va arăta de ce această proprietate merită atenția ta. Contactează-mă pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări: ?? Alexandru Dumitrache