Casă nouă, curte, 2 parcări · Tractorul Brașov · 363.000 € TVA inclus

363.000 €

Tractorul, Brașov

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
125 mp
Sup. teren:
193 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere casă

Labiș 54 Trio Villas — Casa C2 | 363.000 € TVA inclus | Comision 0% Sunt momente în viață când simți că ai depășit spațiul în care trăiești. Când apartamentul a devenit prea mic, balconul nu mai e de ajuns, iar copiii au nevoie de loc să alerge. Acesta e semnul că e vremea unei case adevărate. Casa C2 din ansamblul Labiș 54 Trio Villas a fost finalizată în 2025 exact pentru o familie ca a ta — oameni care știu ce vor, care nu fac compromisuri la calitate și care vor să se mute fără să mai renoveze nimic. Ce găsești la parter Intri și primul lucru pe care îl simți e spațiul. Livingul generos se deschide natural spre zona de dining — suficient loc pentru masa de duminică cu toată familia, pentru seara de film pe canapea, pentru jocurile de pe covor ale copiilor. Bucătăria e separată, cu ușă — pentru că știm că nu toate mirosurile trebuie să circule prin toată casa. O baie completă și spații generoase de depozitare completează parterul. Și da, există și o terasă proprie de 19 mp — primul loc unde vei bea cafeaua de dimineață. Ce găsești la etaj Trei dormitoare adevărate, nu „camere care pot fi dormitoare." Dormitorul matrimonial are baie proprie — intimitate reală, fără coadă la baie dimineața. Cele două dormitoare suplimentare sunt luminoase, gata să devină camera copilului, un birou sau un spațiu de oaspeți. O a doua baie completă deservește etajul. Terenul — spațiu real, nu pe hârtie Casa vine cu un teren propriu de 193 mp, din care amprenta construcției ocupă 88 mp — îți rămân 105 mp liberi în jurul casei, curtea ta privată. Loc pentru grădină, locul de joacă al copiilor, primul grătar al verii. Pe lângă terenul propriu, beneficiezi și de: Cotă de 1/3 din drumul de acces de 164 mp — acces privat, nu stradă publică aglomerată 2 locuri de parcare din lotul comun de 88 mp — un avantaj real într-un cartier în plină dezvoltare Construcție și finisaje — zero compromisuri Totul e nou. Totul e din 2025. Nu există nimic de înlocuit, de reparat sau de modernizat: Pardoseli premium — parchet și gresie Conrep Încălzire în pardoseală pe toată suprafața (TECE) Centrală termică Vaillant + boiler pentru apă caldă instant Obiecte sanitare suspendate cu capac soft-close Pereți cu tencuială + glet + vopsea lavabilă albă Zidărie cărămidă 30 cm + izolație vată bazaltică 10 cm — cald iarna, răcoare vara, liniște tot timpul Tâmplărie PVC cu geam termopan Intabulată, gata pentru credit Casa este înscrisă în Cartea Funciară — ceea ce înseamnă că poți achiziționa fără bătăi de cap, inclusiv prin credit ipotecar. Documentația e în ordine, procesul e simplu, banca poate intra imediat în analiză. Localizare — Tractorul, la câteva minute de tot Cartierul Tractorul e una dintre zonele cu cea mai rapidă dezvoltare din Brașov — infrastructură completă, transport public, școli, Coresi Shopping Resort la câteva minute, Dedeman în apropiere. Ai tot ce îți trebuie la îndemână și, totuși, o casă cu curte și liniște. Prețul — simplu, transparent, final 363.000 € — TVA inclus. Un singur număr. Fără calcule, fără surprize la notar, fără „plus TVA care se adaugă." Plătești exact cât scrie. Și comision 0% — pentru că banii tăi ar trebui să meargă în casa ta, nu altundeva. Suprafață utilă: 125 mp | Suprafață construită: 163 mp | Teren propriu: 193 mp | Spațiu liber curte: 105 mp | Terasă: 19 mp | Parcare: 2 locuri | An construcție: 2025 | Dormitoare: 3 | Băi: 3 | Intabulată CF Pentru vizionări și informații: Nicolae Blaj — Blaj TEAM | eXp Ambasador
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XG6P01044 Copiat! 275503050 Copiat!
Actualizat în: 02 Mai 2026
Suprafață construită: 163 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 1
Suprafață terase: 19 mp
An construcție: 2025 (Finalizată)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Panel
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia "Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 761 m
bus-station
Rulmentul
Stații autobuz aprox. 775 m
bus-station
Statia "Cap linie Rulmentul", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 781 m
bus-station
Statia "Tractor Proiect", linia 2,7,8,9,30
Stații autobuz aprox. 974 m
Școală
school
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
Școli aprox. 735 m
school
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
Școli aprox. 1348 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
Gradinițe aprox. 1565 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
Gradinițe aprox. 1741 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 833 m
cafe
Starbucks
Cafenea aprox. 1137 m
supermarket
Coresi Shopping Resort
Supermarket aprox. 1262 m
sports-ground
Loc de Joaca
Terenuri sport aprox. 1830 m

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
Credit ipotecar
Noua casă

i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Insight premium disponibil după login

Proprietăți similare

Casă individuală cu 5 camere în Stupini
355.000 €
Brașov, Stupini
5 camere
160 mp
480 mp teren
Casă individuală cu 10 camere în Astra
369.000 €
Brașov, Astra
10 camere
265 mp
250 mp teren
Casă individuală cu 8 camere în Exterior Est
390.000 €
Brașov, Exterior Est
8 camere
244 mp
1.100 mp teren

Detalii de contact

EXP REALTY ROMANIA

Nicolae Blaj Team Leader

EXP REALTY ROMANIA
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov