Agentia Imobiliară Decent vă propune spre achiziție o casă situată în cartierul Tractoru, cu acces rapid la centrele comerciale, scoli, gradinite, mijloace de transport, piata, etc. Casa se desfășoară pe S+P+E stfel:
- la subsol avem o garsonieră cu intrare separată, două garaje, camera centralei, beci uscat și unul umed
- parterul este format din living, dining + bucătărie open space, dormitor birou, windfang, hol, baie, cămară, debara, două terase
- etajul este format din dormitor matrimonial cu dressing și baie cu acces la terasă, două dormitoare, deasemena cu acces la terasă și o baie
Compania Decent Real Estate are ca obiect de activitate prestarea de servicii imobiliare: consultanta imobiliara, tranzactii imobiliare, reprezentare pentru vanzare si sau cumparare, evaluarea proprietatilor imobiliare, management-ul investitiilor si asistenta juridica.
Dorim sa devenim partenerul dumneavoastra pentru ca suntem specializati pe segmente de piata, pe cartiere si zone si astfel, putem sa identificam nevoile dumneavoastra in cel mai scurt timp.
Prin experienta dobandita in cei 16 ani de piata imobiliara si prin atentia acordata venim in intampinarea si solutionarea probemelor dumneavoastra in identificarea si descoperirea locului numit acasa.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
X34T11D8QCopiat!275212628Copiat!
Actualizat în: 06 Martie 2026
Suprafață construită:
413 mp
Suprafață desfășurată:
413 mp
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. terase:
2
Suprafață terase:
50 mp
Nr. fronturi stradale:
1
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2000 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Infostar", linia 51,37,40
Stații autobuzaprox.
167
m
Statia "Liceul Mesota", linia 32,6,10,3,7,5barat,30
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statia "Infostar", linia 51,37,40
aprox.
167 m
Statia "Liceul Mesota", linia 32,6,10,3,7,5barat,30
aprox.
228 m
Liceul Mesota
aprox.
241 m
Statia "Dacia", linia 32,37,40,51
aprox.
295 m
Dacia
aprox.
313 m
CEC
aprox.
367 m
Statia "Mircea cel Batran", linia 2,36,7,30,51
aprox.
371 m
Statia ""Toamnei", linia 1,10
aprox.
378 m
Toamnei
aprox.
382 m
Mircea cel Batran
aprox.
387 m
Statia "Rapid", linia 37,40,51
aprox.
423 m
Rapid
aprox.
435 m
Mircea cel Batran
aprox.
456 m
Onix
aprox.
463 m
Statia "Onix", linia 2,36,7,30,51
aprox.
475 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
649 m
Statia CFR Brasov
aprox.
678 m
Liceul Dr. Ioan Mesota
aprox.
217 m
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
aprox.
222 m
Sala Sport Scoala Generala Nr. 19
aprox.
402 m
Scoala Jules Verne
aprox.
584 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
729 m
Grupul Scolar Industrial Hidromecanica
aprox.
955 m
Liceul Tehnic Iosif Silimon
aprox.
955 m
FasTracKids
aprox.
1027 m
Soarelui
aprox.
1031 m
Scoala Generala Nr. 5
aprox.
1039 m
Scoala generala nr.5
aprox.
1051 m
Școala Generală nr. 27
aprox.
1066 m
Scoala Generala Nr. 27
aprox.
1073 m
Scoala generala nr 24
aprox.
1106 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
1113 m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
aprox.
274 m
Gradinita nr. 14A
aprox.
275 m
Gradinita 15
aprox.
456 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
491 m
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
aprox.
545 m
Gradinita Nr.14 cu program prelungit
aprox.
634 m
Gradinita Nr.14 PP
aprox.
644 m
Gradinita cu program prelungit nr. 14 (fosta nr. 36)
aprox.
660 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
887 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
911 m
Gradinita 34
aprox.
948 m
Gradinita
aprox.
969 m
Fastrackids
aprox.
1027 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
1051 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
1051 m
Universitatea Europeana Dragan
aprox.
683 m
Corpul V
aprox.
855 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
894 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
894 m
Corpul C
aprox.
981 m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
aprox.
1014 m
Corp P
aprox.
1014 m
Corpul B
aprox.
1018 m
Corpul A
aprox.
1019 m
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
aprox.
1031 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
1035 m
Facultatea de Constructii
aprox.
1039 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1097 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1210 m
Universitatea Transilvania Corp "M"
aprox.
1374 m
Carrefour
aprox.
255 m
Profi
aprox.
431 m
Unirea Shopping Center
aprox.
601 m
Rapid Toamnei
aprox.
612 m
Carrefour Market
aprox.
613 m
Sergiana
aprox.
697 m
Profi
aprox.
712 m
Express Supermarket
aprox.
717 m
Rapid Garii
aprox.
803 m
Profi
aprox.
856 m
Carrefour Express
aprox.
883 m
API Biomania
aprox.
893 m
Carrefour Express
aprox.
1099 m
Carrefour Market
aprox.
1138 m
Lidl
aprox.
1158 m
Magazinul Star
aprox.
1687 m
Parcare
aprox.
119 m
Parcare
aprox.
186 m
Parcare
aprox.
193 m
Parcare
aprox.
204 m
Parcare
aprox.
215 m
Parcare
aprox.
244 m
Parcare
aprox.
285 m
Parcare
aprox.
291 m
Parcare
aprox.
299 m
Parcare
aprox.
308 m
Parcare
aprox.
323 m
Parcare
aprox.
328 m
Parcare
aprox.
348 m
Parcare
aprox.
351 m
Parcare cu plata
aprox.
363 m
"Ioan Mesota" high-school courtyard (en)
aprox.
240 m
Parc
aprox.
270 m
Parc
aprox.
305 m
Parc
aprox.
309 m
Piata Consiliul Europei
aprox.
323 m
Parc
aprox.
335 m
Parcul Centrul Civic
aprox.
345 m
Loc de joaca
aprox.
367 m
Parc
aprox.
383 m
Parc
aprox.
414 m
Parc
aprox.
430 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
438 m
Skatepark (en)
aprox.
439 m
Parc
aprox.
547 m
Parc
aprox.
554 m
Teren sportiv
aprox.
439 m
Teren sportiv
aprox.
636 m
Teren sportiv
aprox.
647 m
Teren sportiv
aprox.
649 m
Teren sportiv
aprox.
653 m
Teren sportiv
aprox.
655 m
Teren sportiv
aprox.
665 m
Teren sportiv
aprox.
671 m
Teren sportiv
aprox.
677 m
Teren sportiv
aprox.
681 m
Teren sportiv
aprox.
684 m
Loc de Joaca
aprox.
793 m
Teren minifotbal
aprox.
890 m
Teren sportiv
aprox.
923 m
Loc de Joaca
aprox.
946 m
Square & Monument (en)
aprox.
550 m
Farmacie
aprox.
413 m
Farmacie
aprox.
658 m
Farmacom
aprox.
704 m
Farmacie
aprox.
724 m
Musetel
aprox.
820 m
Sensiblu
aprox.
876 m
Malva
aprox.
1027 m
Farmacia ECO
aprox.
1028 m
HelpNet
aprox.
1047 m
Farmacia Santa
aprox.
1488 m
Sensiblu
aprox.
1503 m
Catena
aprox.
1580 m
Siderea Farm
aprox.
1632 m
SensiBlu
aprox.
1634 m
Spitalul Sf. Constantin si Regina Maria (en)
aprox.
620 m
Clinica Eva
aprox.
631 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
1031 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
1034 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1040 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
1045 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
1053 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
1055 m
Clinica Medlife
aprox.
1068 m
Spitalul Clinic Judetean de Urgenta
aprox.
1081 m
Spitalul Județean Brașov
aprox.
1110 m
Spitalul Tractorul
aprox.
1111 m
Spitalul Judetean
aprox.
1127 m
Spitalul Marzescu
aprox.
1168 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
1253 m
Papaia
aprox.
223 m
Casa Bucur
aprox.
256 m
Restaurant ''Casa Oatului''
aprox.
343 m
Pizza Hot
aprox.
357 m
SaladBox
aprox.
364 m
Sergiana Center
aprox.
374 m
Hotel Brasov
aprox.
383 m
Pizza Iolo
aprox.
393 m
Restaurant Rotmans
aprox.
397 m
Romantic
aprox.
448 m
Kronwell
aprox.
583 m
Teo Lunch
aprox.
584 m
Restaurant 4 Amici
aprox.
590 m
Restaurant Pizzerie 4 Amici
aprox.
590 m
La Placinte
aprox.
599 m
Temple Pub & Grill
aprox.
321 m
Social Pub
aprox.
381 m
Melody
aprox.
1149 m
Queue de Cheval
aprox.
1269 m
For Sale Pub
aprox.
1298 m
Times
aprox.
1747 m
Britannia arms
aprox.
1790 m
Simone
aprox.
1794 m
Karma Lounge
aprox.
579 m
Rockstadt
aprox.
881 m
Rockstadt
aprox.
1087 m
Pub Vlahuta
aprox.
1146 m
Mavas
aprox.
1222 m
Baum Games
aprox.
1259 m
Croitoria de cafea
aprox.
1302 m
Bogado
aprox.
1771 m
Beraria Ciucas
aprox.
1819 m
Festival '39
aprox.
1840 m
L'Etage
aprox.
1908 m
Bar/Beer Garden
aprox.
1955 m
Danik Kaffee
aprox.
634 m
La Strada
aprox.
703 m
Galleria Art & Coffe
aprox.
1592 m
Lumea Copiilor
aprox.
1741 m
Starbucks
aprox.
1898 m
Exim
aprox.
134 m
BCR
aprox.
161 m
Volksbank
aprox.
177 m
BRD
aprox.
259 m
BRD Sucursala Brasov
aprox.
267 m
Raiffeisen Bank
aprox.
299 m
Bancpost
aprox.
311 m
ING Office Brasov Victoriei
aprox.
321 m
CEC Bank
aprox.
338 m
CEC Bank building (en)
aprox.
350 m
Raiffeisen Bank
aprox.
382 m
CEC Bank
aprox.
500 m
Banca Transilvania
aprox.
507 m
Banca Comercială Română
aprox.
524 m
BCR Brasov (Sucursala Judeteana)
aprox.
524 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
663.000 €
Brașov, Tractorul
7 camere
420 mp
590 mp teren
695.000 €
Brașov, Tractorul
6 camere
413 mp
1.170 mp teren
640.000 €
Brașov, Tractorul
5 camere
306 mp
513 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Decent Real Estate S.r.l
Preț total3.567.151 RON (700.251 €)
Costuri cu achiziția26.752 RON
Preț de achiziție3.540.399 RON
Costuri cu achiziția26.752 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.441 RON
Taxă înscriere OCPI5.311 RON
Preț de achiziție3.540.399 RON
Preț locuință3.540.399 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total567.196 RON (111.343 €)
Avans (15%)531.060 RON
Cost achitat în prima lună5.322 RON
Costuri cu achiziția30.814 RON
Cost achitat în prima lună5.322 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.771 RON
Asigurare anuală imobil3.540 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția30.814 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.441 RON
Taxă întabulare OCPI5.311 RON
Autentificare contract credit4.062 RON
Preț de achiziție3.540.399 RON
Preț locuință3.540.399 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.540.399 RON
Preț locuință3.540.399 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.934.202 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM295 RON
Asigurare anuală imobil3.540 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.680 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.680 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
