CASA in zona rezidentiala Tractorul - foarte cautata, Str. Manole Diamandi nr.41, cu acces rapid la centre comerciale, scoli, gradinite, mijloace de transport, piata, etc
Structura: S+P+E, 6 camere + 3 bai; Subsol garsoniera – intrare separata, S utila P 152,85 mp, S utila E 128,65 mp, S utila P+E= 281 mp, S utila Total 413 mp Suprafata teren: 1.170 mp, An constructie: 2000, disponibila imediat
Parter: living, dining + bucatarie – open space, dormitor / birou, windfang, hol, baie, camara, debara, 2 terase
Etaj: dormitor matrimonial + dressing + 1 baie, 2 dormitoare - acces la terasa exterioara, 1 baie
Subsol: garaj 2 locuri (paralele, cu incalzire) si intrare in casa + spatii depozitare, beci uscat, beci umed, camera tehnica, camera spalat si uscat rufe, hol; + garsoniera (living, bucatarie, baie) cu acces complet separat din spatele casei pt. bucatarie de vara sau inchiriere (pt. personal administrativ etc)
Structura de beton armat cu stalpi, grinzi si plansee din beton, pereti din caramida, tamplarie PVC cu geam termopan, gresie, faianta, parchet lemn masiv in dormitoare si living, incalzire cu 2 centrale termice pe gaz, racord complet la toate utilitatile, acoperis tigla.
Calitati si potential:
- casa construita de proprietar, cu propria firma de constructii, materiale de calitate, arhitectura deosebita, compartimentare eficienta, moderna; spatii de depozitare – generoase
- casa + curtea – insorite de la Est la Vest (datorita amplasarii pe teren, marimii acestuia + latimea strazii); camere luminoase cu ferestre mari: living, dining + bucatarie la parter si dormitor mare la etaj
- front stradal 26,77 m si teren mare (L 43,80 m loc pt: foisor, gratar, joaca copii, piscina, solar, etc)
- zona de vile, strada larga, linistita, locuri parcare, zona verde
- terase cu soare si umbra in perioade diferite ale zilei: pt relaxare, musafiri, tarc pt. copii mici, joaca copii, masa ping pong
- pod cu potential: loc joaca copii, sala sport, atelier de creatie, zona hobby etc
- 4 locuri de parcare, in interiorul curtii, in spatele portii glisante
- living si dining room – potrivite pt. relaxare, loc de joaca copii, tarc pt. copii mici, viata sociala, organizare petreceri, amplasare plante si brad de Craciun mare etc
- spatii cazare familie extinsa, parinti, bunici, musafiri
- curtea – dotari: tarc pt caini, cutie metalica pt. depozitare compost, magazie unelte
- pomi fructiferi (cais, cires, meri, peri, pruni, visini), vita de vie, capsuni, coacaze negre, zmeura, rabarbar
- locatia fiind in Brasov, costurile - timp in trafic si combustibil, sunt mult mai joase decat o naveta din suburbii (naveta la joburi sau gradinita/scoala/activitati extrascolare copii)
- zona are multe obiective de interes, foarte utile unei familii: gradinita + cresa (finalizare 2026) aprox. 5 min. – mers pe jos, scoala generala (10 min), liceu (10 min), parcul Tractoru’ (10 min), mall Coresi + Auchan (10 min), Decathlon, Farmacia Tei, Mobexpert, BelAqua (inot si SPA), piata Tractoru’ (7 min), afterschool – la coltul strazii (3 min), catering de calitate – la coltul strazii (3 min), centru Yoga + pictura copii (5 min), supermarket-uri Lidl si Kaufland (10 min), Penny, biserici, transport in comun etc
- casa are potential si pt. o clinica, sediu firma, gradinita, afterschool, investitie imobiliara etc
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Piata Tractorul
aprox.
462 m
Piata Tractorul
aprox.
481 m
Statia "Piata Tractorul", linia 9,29,34
aprox.
484 m
Statia "Liceul tractorul", linia 2,7,8,9,30
aprox.
513 m
Liceul Tractorul
aprox.
526 m
Liceul Tractorul
aprox.
532 m
Bronzului
aprox.
565 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
567 m
1 Decembrie
aprox.
572 m
Statia "1 decembrie 1918", linia 9,29,36
aprox.
607 m
Tractorul
aprox.
611 m
1 Decembrie 1918
aprox.
616 m
Spital Tractorul
aprox.
622 m
Statia "Spital Tractorul", linia 29,9,36
aprox.
627 m
Statia "Tractorul", linia 7,8,30,2,9
aprox.
627 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1224 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
1255 m
Liceul Teoretic "Nicolae Titulescu"
aprox.
416 m
Scoala generala nr.13
aprox.
521 m
Scoala Generala nr 30
aprox.
711 m
Colegiul Tehnic "Mircea Cristea"
aprox.
748 m
Colegiul Tehnic Mircea Cristea
aprox.
766 m
Scoala generala nr 24
aprox.
1254 m
Armoniei , 8 - 10
aprox.
1263 m
Academia Fortelor Aeriene "Henri Coanda"
aprox.
1389 m
Scoala Gimnaziala nr.15
aprox.
1487 m
Scoala Nr.15 Corp B
aprox.
1493 m
Scoala Nr.15
aprox.
1500 m
Scoala generala nr.15
aprox.
1511 m
Colegiul Tehnic "Sfintii Voievozi Romani"
aprox.
1576 m
Sala Sport Scoala Generala Nr. 19
aprox.
1657 m
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
aprox.
1845 m
Gradinita cu program normal nr. 35 (fosta nr. 69)
aprox.
531 m
Gradinita cu program prelungit nr. 33 (fosta nr. 45)
aprox.
548 m
Gradinita cu program normal nr. 32 (fosta nr. 19)
aprox.
680 m
Gradinita cu program normal Nr.32
aprox.
680 m
Gradinita
aprox.
880 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11A (fosta nr. 65)
aprox.
881 m
Gradinita 34
aprox.
902 m
Cresa Nr. 5
aprox.
1030 m
Gradinita cu program prelungit nr. 11 (fosta nr. 56)
aprox.
1041 m
Gradinita Nr. 11
aprox.
1073 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 9 (fosta nr. 34)
aprox.
1150 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
1416 m
Gradinita nr. 14A
aprox.
1781 m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
aprox.
1793 m
Gradinita privata Gretel Kindergarten
aprox.
1797 m
Facultatea de Constructii
aprox.
1461 m
Facultatea de Constructii - Universitatea Transilvania - Corpul J
aprox.
1467 m
Cantina Studenteasca si Corpul Z
aprox.
1661 m
Corpul V
aprox.
1681 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
1700 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
1700 m
Universitatea Creștină "Dimitre Cantemir"
aprox.
1711 m
Universitatea Transilvania
aprox.
1776 m
Corpul C
aprox.
1815 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
1829 m
Corpul B
aprox.
1866 m
Corpul A
aprox.
1907 m
Penny Market
aprox.
502 m
Lidl
aprox.
662 m
Profi
aprox.
679 m
Coresi Shopping Resort
aprox.
952 m
Auchan
aprox.
1063 m
Unirea Shopping Center
aprox.
1143 m
Sergiana
aprox.
1363 m
Profi
aprox.
1464 m
Carrefour
aprox.
1545 m
Profi
aprox.
1713 m
Sergiana
aprox.
1723 m
Rapid Garii
aprox.
1799 m
Carrefour Market
aprox.
1815 m
Kaufland
aprox.
1823 m
Parcare
aprox.
673 m
Parcare pentru clienti
aprox.
700 m
Parcare
aprox.
764 m
Parcare
aprox.
777 m
Parcare
aprox.
790 m
Parcare
aprox.
810 m
Parcare
aprox.
816 m
Parcare
aprox.
845 m
Parcare
aprox.
859 m
Parcare
aprox.
863 m
Parcare
aprox.
905 m
Parcare
aprox.
960 m
Parcare
aprox.
962 m
Parcare
aprox.
971 m
Parcare
aprox.
1040 m
Parc
aprox.
462 m
Parc
aprox.
518 m
basketball park
aprox.
562 m
Parc
aprox.
680 m
Zona verde
aprox.
734 m
Parc
aprox.
813 m
Parcul Tractorul
aprox.
976 m
Parcul Tractorul
aprox.
998 m
Park around the bridge (en)
aprox.
1024 m
Parcul CFR
aprox.
1074 m
Parc
aprox.
1075 m
Parc
aprox.
1080 m
Parc
aprox.
1080 m
Parc
aprox.
1160 m
Loc de Joaca
aprox.
1189 m
Loc de Joaca
aprox.
802 m
Loc de Joaca
aprox.
834 m
Loc de Joaca
aprox.
862 m
Teren sportiv
aprox.
880 m
Teren minifotbal
aprox.
902 m
Loc de Joaca
aprox.
971 m
Teren sportiv
aprox.
1153 m
Teren sportiv
aprox.
1297 m
Teren sportiv
aprox.
1467 m
Teren sportiv
aprox.
1484 m
Teren sportiv
aprox.
1486 m
Teren sportiv
aprox.
1494 m
Teren sportiv
aprox.
1501 m
Teren sportiv
aprox.
1511 m
Teren sportiv
aprox.
1513 m
Square & Monument (en)
aprox.
1329 m
Spitalul Tractorul
aprox.
616 m
Clinica Medlife
aprox.
738 m
Clinica MedLife Turnului
aprox.
880 m
Spitalul Medlife Brasov
aprox.
901 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
1598 m
HelpNet
aprox.
1467 m
Farmacia Santa
aprox.
1516 m
Sensiblu
aprox.
1564 m
Farmacom
aprox.
1712 m
Musetel
aprox.
1824 m
Farmacie
aprox.
1953 m
Restaurant Fox
aprox.
562 m
Hotel Oasis
aprox.
1048 m
Unirea
aprox.
1150 m
La Placinte
aprox.
1327 m
Pizza Iolo
aprox.
1336 m
Caffino
aprox.
1371 m
Kronwell
aprox.
1373 m
Restaurant Rotmans
aprox.
1387 m
Pizza Hot
aprox.
1397 m
Garden Club
aprox.
1489 m
Romantic
aprox.
1495 m
Restaurant ''Casa Oatului''
aprox.
1559 m
Hotel Rainer
aprox.
1561 m
Hotel Brasov
aprox.
1676 m
Hotel Casa Muresan
aprox.
1705 m
Melody
aprox.
573 m
Temple Pub & Grill
aprox.
1987 m
Starbucks
aprox.
742 m
Danik Kaffee
aprox.
1132 m
Karma Lounge
aprox.
1160 m
Banca ING
aprox.
621 m
CEC Bank
aprox.
1419 m
Banca Transilvania
aprox.
1470 m
Piraeus Bank
aprox.
1475 m
ING Office Brasov Victoriei
aprox.
1491 m
Bancpost
aprox.
1501 m
CEC Bank
aprox.
1534 m
Millennium Bank
aprox.
1571 m
Volksbank
aprox.
1623 m
BCR
aprox.
1643 m
Exim
aprox.
1671 m
Garanti Bank
aprox.
1675 m
Banca Romaneasca
aprox.
1722 m
Unicredit Tiriac
aprox.
1732 m
Banca Transilvania
aprox.
1826 m
Cartierul Tractorul este bine deservit la capitolul transport public, fiind străbătut de mai multe linii de autobuz cu care locuitorii pot ajunge foarte ușor în alte zone ale orașului. Concret, este vorba de autobuzul 2, care circulă pe ruta Livada Poștei - Rulmentul, autobuzul 9, care leagă Rulmentul de Stadionul Municipal, autobuzul 7, care pleacă tot din Rulmentul și are capăt de linie la Roman, autobuzul 8, care circulă în direcția Rulmentul - Saturn, autobuzul 410, care leagă Subcetate de Rulmentul, autobuzul 411, care circulă pe ruta Rulmentul - Sânpetru Residence, autobuzul 412, care pornește din Rulmentul și are capăt de linie la Morii Sânpetru, autobuzul 36, care leagă Livada Poștei de Independenței, autobuzul 15, circulă pe ruta Avantgarden - Triaj, autobuzul 29, care pleacă din Bartolomeu Nord și are capăt de linie la Gara Brașov, și autobuzul 53, care circulă în direcția Panselelor - Facultatea de Construcții. De menționat la acest capitol ar mai fi faptul că în cartierul Tractorul se află și Gara Brașov, iar în apropiere este amplasată și autogara.
Cartierul Tractorul stă bine și din punct de vedere educațional. Astfel, dacă iei decizia de a te muta în această zonă, poți să-ți înscrii copilul la Școala Gimnazială Nr. 30, situată pe str. 1 Decembrie 1918, sau la Școala Gimnazială Nr. 13, aflată pe str. Olteț. Tot pe aceeași stradă se află și Grădinița Nr. 33, la care poți apela dacă ai copii de vârstă mică. De asemenea, găsești în această zonă și două colegii. Este vorba de Colegiul "Nicolae Titulescu", aflat pe str. 13 Decembrie, și de Colegiul Tehnic "Mircea Cristea", situat pe str. Turnului. Tot între granițele acestui cartier își desfășoară activitatea și o școală internațională privată, pe str. 13 Decembrie, precum și Universitatea "Spiru Haret", care este tot una particulară, aflată pe str. Turnului.
Ai o mulțime de alternative pentru a face cumpărături în cartierul Tractorul. Între granițele acestei zone se află Coresi Shopping Resort, cel mai mare mall din Transilvania, în care găsești o varietate de magazine, localuri și un restaurant. În cadrul acestui centru comercial funcționează și un supermarket Auchan. Dacă vrei să cumperi direct de la producători locali, în cartier funcționează și Piața Tractorul, pe str. Olteț. Totodată, mai găsești un supermarket Penny, pe str. Aluminiului, două magazine MegaImage, pe str. Olteț și pe str. 13 Decembrie, precum și un supermarket Lidl, pe str. Turnului. De asemenea, foarte aproape de Tractorul, în cartierul vecin Centrul Nou, se află un alt centru comercial important, Unirea Shopping Center Brașov, cu magazine fashion, restaurante, supermarket și sală de fitness.
Având în vedere că Tractorul este unul dintre cele mai populate cartiere din orașul Brașov, găsirea unui loc de parcare de către șoferi nu se poate realiza cu ușurință. Zona este în plină dezvoltare, așa că Primăria Brașov a început să amenajeze noi locuri de parcare.
Cartierul Tractorul nu duce lipsă nici de modalități de recreere. De menționat la acest capitol ar fi faptul că aici găsești un parc sportiv, fostul parc Tractorul, care se întinde pe o suprafață de peste 40 de hectare. Este ideal pentru persoanele care doresc să se plimbe sau să citească în mijlocul naturii. În interiorul acestui parc se află și Patinoarul Brașov, sunt amenajate piste pentru role, terenuri de fotbal și baschet și este montată aparatură pentru fitness. De asemenea, în acest parc poate fi admirată o frumoasă fântână arteziană. Totodată, în acest cartier găsești și câteva locuri de joacă pentru copii, iar pentru plimbări relaxante ai și alternativa malului râului Timișul Sec. În Tractorul sunt deschise și șase biserici.
Cartierul Tractorul este bine deservit și din punct de vedere medical. Aici funcționează un pavilion al Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov, pe str. Olteț. Totodată, în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale private. De menționat ar fi un centru de radioterapie și o clinică medicală, ambele pe str. Turnului. De asemenea, mai găsești două cabinete oftalmologice pe str. 13 Decembrie, un laborator medical pe str. Olteț și un medic de familie pe str. General Mociulschi. Mai mult, o clinică de ortopedie se află pe str. 1 Decembrie 1918 și un alt medic de familie găsești pe str. Bronzului.
Având în vedere că în cartierul Tractorul este deschis cel mai mare mall din Transilvania, aici găsești o mulțime de alternative în cazul în care dorești să iei masa în oraș. Mai precis, în cadrul Coresi Shopping Resort este amenajată o zonă de food court, cu numeroase restaurante, pizzerii și fast food-uri. Totodată, între granițele acestui cartier se află mai multe restaurante, printre care și unul cu specific italian, pe str. Ioan Popasu, precum și un fast food McDonalds, pe str. Turnului. Dacă ți-e poftă de un preparat dulce, pe str. Alexandru Ciurcu găsești și o cofetărie.
Datorită prezenței centrului comercial Coresi Shopping Resort în cartierul Tractorul, locuitorii beneficiază de mai multe oferte din punct de vedere bancar. Mai precis, în acest mall se află surcursale ale băncilor ING, Banca Transilvania și BCR, precum și un bancomat Garanti Bank. De asemenea, mai găsești în zona Tractorul un bancomat al Băncii Transilvania, pe str. Turnului și altul Raiffeisen Bank, pe str. 13 Decembrie, precum și patru sucursale bancare: una CEC Bank, pe str. Panait Cerna, ING, UniCredit Bank și BRD, pe str. Olteț, precum și Raiffeisen Bank și Banca Transilvania, pe str. 1 Decembrie 1918.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
663.000 €
Brașov, Tractorul
7 camere
420 mp
590 mp teren
695.000 €
Brașov, Tractorul
6 camere
413 mp
1.170 mp teren
640.000 €
Brașov, Tractorul
5 camere
306 mp
513 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tractorul, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Hategan Liana
Preț total3.568.410 RON (700.251 €)
Costuri cu achiziția26.760 RON
Preț de achiziție3.541.650 RON
Costuri cu achiziția26.760 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.448 RON
Taxă înscriere OCPI5.312 RON
Preț de achiziție3.541.650 RON
Preț locuință3.541.650 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total567.395 RON (111.343 €)
Avans (15%)531.248 RON
Cost achitat în prima lună5.324 RON
Costuri cu achiziția30.823 RON
Cost achitat în prima lună5.324 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)15.776 RON
Asigurare anuală imobil3.542 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția30.823 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial21.448 RON
Taxă întabulare OCPI5.312 RON
Autentificare contract credit4.063 RON
Preț de achiziție3.541.650 RON
Preț locuință3.541.650 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.541.650 RON
Preț locuință3.541.650 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.935.238 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM295 RON
Asigurare anuală imobil3.542 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.682 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.682 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
