Agenția imobiliară vă prezintă spre vânzare o proprietate generoasă situată în satul Brătășanca, comuna Filipeștii de Târg, cu acces direct din drum județean și deschidere de 18 ml la stradă. Terenul are o suprafață de 670 mp( respectiv 744 mp măsurați) pe care sunt amplasate două construcții și anexe. Mai exact, vorbim despre: (1) o casă edificată în 1960, cu un regim de înălțime parter și încadrată în clasa energetica D. Acest corp are o suprafață construită de 99,09 mp( utilă 78,52 mp) și a fost complet renovat. Avantajul acestei construcții este dată de faptul că este funcțională și poate fi folosită imediat. Ca și compartimentare, vorbim de 5 camere, o bucătărie, o baie generoasă cu aerisire naturala( geam) și cadă+ 2 holuri. Utilități racordate: apa de la rețea, fosa septică, electricitate, gaze( centrală+ 9 calorifere), canalizarea fiind în curs de execuție în comună. Caracteristici constructive: - fundație de piatră ; - pod cu grinzi de lemn; - tavane de rigips în 3 dintre camere( înălțimea camerei fiind de 1,98 m) acestea permițând înălțarea lor cu cel puțin 30 de cm; - placa de beton turnată deasupra dormitorului, holului și în camera centralei( în aceste camere înălțimea este de 2,10 m); - pereti: zidarie caramida; - invelitoare: tabla. (2) Anexe: bucătărie de vară cu beci+ grup sanitar cu duș, toaletă și boiler electric. Grupul sanitar este amplasat deasupra fosei septice. (3) Construcția nouă, autorizată în 2025 cu regim de inaltime P+M și o suprafață construită de 202 mp. Suprafața desfășurată construită: 97,9 mp Suprafața desfășurată utilă: 146,11 mp Suprafața desfășurată locuibilă: 109,18 mp. Compartimentare: - parter în suprafață de 76,36 mp: living, 3 dormitoare, baie, bucătărie; - mansarda în suprafață de 67,75 mp: 3 dormitoare, baie, hol, dresing. -Inaltime camere: 2,60-2,75 m. Autorizație de construcție a fost emisă în iunie 2025( valabilitate 24 luni) iar structură este realizată conform proiectului. Toate utilitățile sunt disponibile pe proprietate. Investiție realizată până în prezent este de aproximativ 80.000 €. Aceasta proprietatea este ideală pentru o familie extinsă/ două familii (părinți + copii), locuință + spațiu pentru birou sau activitate comercială/finalizarea unei case moderne, având avantajul existenței unei locuințe deja funcționale pe teren. Imobilul se vinde mobilat și utilat. Din acesta vor fi luate doar obiectele personale și o parte din electrocasnice. Acces rapid către Ploiești și zonele industriale din Prahova, o califica, de asemenea, ca fiind o oportunitate de investiție sigură. Vecinătăți: - Market La doi Pași, magazine generale; - Unități de învățământ: școală și grădiniță cu program normal și prelungit; - Cabinet stomatologic, farmacie, cabinet medical; - Primarie; - Stație pentru transport în comun( cu plecare din ora în oră din oraș). Având în vedere numărul redus de fotografii ce pot fi postate pe platformele de promovare, vă invităm să ne scrieți în cazul în care doriți fotografii suplimentare. Comision cumparator: 500 euro. Vă stăm la dispoziție pentru orice informație suplimentară și stabilirea unei vizionari.