Vedere padure, panouri solare si fotovoltaice, pompa de caldura, semineu
36

1

Vedere padure, panouri solare si fotovoltaice, pompa de caldura, semineu

495.300 €

Breaza, Județul Prahova

€ simulează credit

Nr. cam.:
9
Sup. utilă:
460 mp
Sup. teren:
1.800 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Construcție solidă - Dormitoare cu bai proprii - Eficiență energetică - Cheltuieli mici de intretine Va prezentam o proprietate placuta, ideală atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu de weekend sau investiție turistică, Breaza este un oraș insorit, recunoscut pentru aerul curat, liniște și peisajele superbe in orice anotimp. Proprietatea este retrasa usor de la drumul principal si are un acces facil din DN1, pozitionandu-se la doar 90 km de București și 25 km de Sinaia. Amplasarea excelentă pe varful unui deal, asigura o vedere panoramică, vecinii sunt de calitate, iar la o mica distanta se afla si magazine, restaurante, terenuri de sport, trasee montane și zone de agrement diverse. Suprafață casei este generoasă, compartimentarea eficientă și dispune de finisaje de buna calitate. - 4 dormitoare, fiecare cu baie proprie - unul la parter si restul la etaj - 2 grupuri sanitare suplimentare - living spațios cu șemineu pe lemne, - sală de relaxare/petreceri cu terasa generoasa, zona bar - camera cazare cu baie pentru administrator - scara de serviciu - multiple spatii de depozitare - garaj, mini-ferma, gradina si livada pe rod - zona spa- saună uscată pentru 8 persoane - 5 terase cu priveliște superbă - construcție solida din beton si cărămidă cu ziduri groase, excelent izolată (vata minerală pe exterior) - acoperiș Gerard – durabil, estetic și eficient energetic - parchet din stejar și nuc, gresie și faianță de calitate superioară -tâmplărie din lemn natural, stratificat, realizată la comandă - 10 panouri fotovoltaice 9 kW pentru consum propriu - pompa de căldură + panouri radiante interioare -7 - bazin suplimentar de apa - curent trifazic, put propriu, gaz - centrală mixtă pe peleți, lemne și cereale Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată si este pregătită pentru locuire imediată (se vor lua doar obiectele personale) Locuința este eficienta energetic, combinând sisteme de încălzire regenerabilă, materiale naturale și energia solara, menite să reducă semnificativ costurile de întreținere. Astfel, proprietatea se distinge ca fiind o casă cu costuri minime de intretinere și un confort placut pe tot parcursul anului. Din punct de vedere potential randament investițional: Orasul Breaza devine tot mai atractiv pentru turismul de weekend datorită accesului facil din București si Ploiesti (fara abuteiaje in trafic) și a climatului blând, fiind recunoscuta pentru aerul curat, nepoluat si ca una dintre cele mai insorite localitati din Romania, pe tot parcursul anului. Randament estimat pentru închiriere turistică: 8–10%/an În regim short-stay/Airbnb/Booking, vila poate genera venituri între 2.500 – 3.500 € lunar în orice sezon, datorită capacității de cazare și dotărilor de top - saună, sală de petreceri, 4 dormitoare cu baie proprie - zona cazare administrator/bucatar. Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionare
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Complet Grădină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie 4 Parcări

Detalii casă

ID anunț: XB8U1107U Copiat! 271056524 Copiat!
Actualizat în: 06 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 350 mp
Suprafață desfășurată: 700 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 8
Nr. terase: 5
Suprafață terase: 50 mp
Front stradal: 15.0 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 1995 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: S+P+1E+M

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Rulouri/Obloane
Lemn
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Electrocasnice
Aragaz Frigider Hotă Mașină de spălat rufe Mașină de spălat vase
Diverse
Jacuzzi Scară interioară Șemineu
Alte spații utile
Dressing WC Serviciu
Dotări imobil
Acoperiș
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Acces internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 662 m
park
Parcul Dimitrie Ghica
Parcuri aprox. 1283 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1405 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1476 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
19.900 RON
Credit ipotecar
23.114 RON
Noua casă
2.663 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Real Start Imobiliare

Elena Petrescu

Real Start Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Breaza, Județul Prahova