Vanzare sau inchiriere 7000 euro/luna. La cerere putem transmite VIDEO PREZENTARE proprietate din interior si exterior! VILA/CASA deosebita, INDEPENTA ENERGETIC !!!!! Buftea, str Razboieni nr.7. Se accepta plata in rate pentru 2 ani. Pret cu dobanda conform sistem bancar. Proprietate ideala pentru rezidenta de lux, pensiune, hostel, motel, centru de seniori, gradinita, after school, etc. Intruneste conditiile si parametrii solicitati de ISU si DGVAPS pentru ca imobilul sa poata functiona si ca institutie publica: latime holuri, latime si inaltime usi, bai amenajate, rampa acces pentru persoane cu dizabilitati, camera antifoc, detectie fum cu alarmare si butoane panica, supraveghere video, etc...MAI ARE NEVOIE DOAR DE montarea unui LIFT! - Sistem fotovoltaic trifazic productie 27kw cu baterii de stocare 42kw. CERTIFICAT PROSUMATOR pentru 27kw. Lucrari realizate in perioada 2025- 2026. - Instalatie caldura/apa calda menajera, piscina si jacuzzi cu pompe de caldura, puffer 800L, boiler 500L, etc. CHELTUIELI lunare la UTILITATI = 250 RON ( *****, CATV, canalizare). Imobil racordat la TOATE UTILITATILE si suplimentar : - Fantana/put forat la 70 ml adancime a 3-a panza freatica "MOSTISTEA" de catre firma specializata, proiect si probe laborator, utilizare apa consum casa si piscina; - Fantana/put forat la 30 ml adancime, utilizare apa sistem automatizat de irigare plante, pomi, spalare auto, etc; - Incalzire imobil realizata cu pompe de caldura si ca rezerva centrale gaz, automatizare "in cascada". Lucrari realizate in perioada 2025- 2026. Cartier rezidential. Aproape de Penny, lacul Buftea, Domeniul Stirbey, Parcul dintre Flori, Gradinita & Afterschool Panda, Scoala Gimnaziala Nr.1, Primarie, ANAF, Judecatorie, Politia Buftea, Gara. - Teren 2991 mp. - IMOBIL 2S+P+E+M =533 mp locuibili, 6 apartamente sau 12 camere, 7 bai, WC serviciu, 2 bucatarii, zona dining, 2 livinguri, sala fitness cu sauna, S1=crama, S2=camera tehnica piscina si camera tehnica menaj. Constructii realizate in perioada 2007-2020. - Piscina 17mlx5ml si jacuzzi, ambele cu incalzire cu pompe de caldura si automatizari separate. - Zone de agrement cu vatra de foc, BBQ, bucatarie de vara. Constructie realizata in 2023. - Garaj construit ca o casa pentru 2 auto si mic atelier= 60 mp. - Pergola/garaj pentru 2 auto=50mp. - Parcari auto pentru 12 masini. - Casuta portar 8 mp cu incalzire pentru amplasare generator electric si paza, instalatie iluminat exterior automatizata, instalatie de udare/irigare plante automatizata, etc... Constructii relizate in 2007 -2026. CONSTRUCTIA 2S+P+1E+M, are structura din beton armat si pereti exteriori zidarie cu caramida PHOROTERM latime 42 cm, iar pentru peretii interiori s-a folosit caramida PHOROTERM de 30 cm. Termoizolatie exterioara polistiren grosime 10 cm; Termoizolatie interioara cu vata minerala folie Al si rigips la ziduri exterioare orientate spre NORD si VEST. Tamplarie exterioara PVC SALAMMANDER BLUE EDITION cu geam tripan 4 S. Luminatoare Velux cu deschidere automata/ telecomanda la living si mansarda. Usa principala si celelalte intrari din lemn stejar ramforsat metalic latime 1,5ml cu dubla deschidere. Rampa acces persoane cu dizabilitati. Usi interioare din lemn productie ITALIA latime 1,0 ml. TOATE usile interioare si exterioare sunt la cote si parametrii solicitati de ISU si DGVAPS pentru ca imobilul sa poata functiona si ca institutie publica! Corpuri sanitare import SPANIA. Podele de piatra naturala Iran. Parchet lemn stejar uscat si tratat CPL Stalpeni si parchet laminat trafic intens. Decoratiuni interioare cu piatra naturala, lemn si vopsea lavabila. Acoperisul - tabla LINDAB garantie 50 ani. 1S - camera tehnica piscina; 2S- crama/pivnita; INSTALATII Instalatie electrica trifazica cupru masiv si 3 pamantari exterioare. Instalatie CATV si antiincendiu cu senzori de fum si camera speciala rezistenta la foc. Instalatie de supraveghere video cu inregistrare. Instalatie caldura/apa calda menajera cu Pompe de caldura MIDEA, puffer 800L, boiler 500L, centrale BUDERUS montate "in cascada". Materiale teava Cupru cu termoizolatie calorifere AL si otel robineti termostat. Apa calda si apa rece teava de PPR cu insertii metalice si termoizolatie. Instalatie de racire si incalzire daca este necesar, aparate de aer conditionat tip INVERTER productii DAIKIN, LG NEO PLASMA si PANASONIC. Imobil racordat la retelele de gaze, curent electric trifazic, CATV, canalizare, apa potabila; CURTEA= intrare cu porti actionare automata si videointerfon, supraveghere video cu inregistrare, suprafete gazonate, zone de agrement, plante, pomi, parcare pentru aproximativ 12 auto.