Există proprietăți care oferă confort și proprietăți care oferă oportunitate. Această casă propusă spre vânzare le îmbină pe ambele, fiind potrivită atât pentru locuire, casă de vacanță cât și ca investiție în închiriere (regim turistic sau pe termen lung). Situată în zona de Vest a orașului Călimănești, într-un cadru liniștit și cu acces direct la stradă, proprietatea beneficiază de un teren generos de 646 mp și o construcție individuală realizată în anul 2012, cu regim de înălțime D+P+M. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 192 mp • Amprentă la sol: 64 mp • Construcție solidă din beton, piatră și cărămidă arsă • Acoperiș din tablă • Izolație cu polistiren expandat • Imobil în stare nouă, nemobilat Utilități: • Apă, canalizare, curent • Gazul este disponibil la poartă (instalația interioară nu este realizată) Finisaje și dotări: • Geamuri termopan • Uși termopan interior/exterior • Parchet laminat în camere • Pereți finisați cu lavabil alb • Gresie și faianță în living și baie • Scări și terase placate cu marmură • Terase și gard din fier forjat Compartimentare: • Demisol: 2 garaje (pe toată suprafața construită a casei) • Parter: hol generos, 1 dormitor, living open-space cu bucătărie și ieșire pe terasă, 1 baie complet utilată • Mansardă: hol spațios, 2 camere cu ieșire pe terasă, din care o cameră (pretabilă pentru amenajare baie) Alte detalii importante: • Teren: 646 mp din care 582 mp (curte + grădină) • Acces direct din stradă • Fără locuri de parcare amenajate în curte • Exteriorul casei este la stadiul „la gri”, oferind posibilitatea personalizării finisajelor exterioare Potențial investițional: • Zonă cu interes turistic ridicat (Călimănești – Căciulata) • Configurație ideală pentru închiriere integrală sau pe camere • Terase și curte – elemente atractive pentru turiști • Posibilitate amenajare ca vilă de vacanță sau unitate tip Airbnb Proprietatea oferă flexibilitate totală: poate deveni locuință permanentă, casă de vacanță sau sursă de venit. 0% comision pentru cumpărător Se acceptă vânzare sau schimb cu apartament în București. Notă: În galeria foto care reflectă realitatea sunt incluse și 2 imagini generate cu ajutorul inteligenței artificiale, cu scop ilustrativ, care prezintă o posibilă perspectivă asupra casei și a zonei de relaxare. Proprietățile cu acest tip de poziționare și potențial sunt din ce în ce mai căutate. Dacă îți dorești o locuință, o casă de vacanță sau o oportunitate de business, această proprietate merită văzută.