BLITZ vă propune o proprietate care se remarcă atât prin confortul pe care îl oferă unei familii, cât și prin potențialul său investițional. Această vilă este amplasată într-o zonă centrală din Câmpia Turzii, înconjurată de verdeață și liniște, oferind echilibrul ideal între accesibilitate și confortul unei locuințe ferite de agitația orasului. DETALII COMPARTIMENTARE: * Suprafață utilă: 280 mp * Suprafață teren: 1.450 mp cu posibilitatea achiziționării suplimentare a unui teren de 4.200 mp, aflat în imediata vecinătate. PARTER – 150 mp utili * Living generos * Bucătărie decomandată * 3 Camere, 1 baie și spații auxiliare * Terasă de 35 mp, perfectă pentru relaxare și momente petrecute alături de familie și prieteni. ETAJ mansardat – 130 mp utili * 3 Dormitoare spațioase * Dressing de 15 mp * Baie și spații de depozitare * Balcoane cu suprafață totală de 20 mp, care completează armonios spațiul și oferă lumină naturală. În completarea spațiului de locuit, proprietatea dispune de PIVNIȚĂ SPAȚIOASĂ de 35 mp sub terasa precum și de CAMERĂ TEHNICĂ, elemente care sporesc funcționalitatea și confortul de zi cu zi. DOTĂRI SI CARACTERISTICI TEHNICE: * Construcție realizată cu cărămidă Wienerberger de 38,5 cm, recunoscută pentru durabilitate și eficiență. * Termoizolație exterioară de 10 cm. * Planșeu ceramic Wienerberger. * Acoperiș din țiglă Tondach. * Ferestre termoizolante cu geam tripan. * Tavan izolat cu spumă poliuretanică de 10 cm, pentru un confort termic excelent și consum redus de energie. * Centrală termică pe gaz, complementată de centrală pe lemne Viessmann de 40 kW, ca sursă alternativă de încălzire. * Panouri fotovoltaice cu putere instalată de 6,8 kW. * Sistem solar cu 20 de tuburi vidate pentru prepararea apei calde. TEREN: * Cei 1.450 mp reprezintă unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății. În contextul actual, este tot mai dificil să găsești o casă amplasată central care să beneficieze de un teren atât de generos. Curtea este amenajată cu spații verzi mature, o zonă dedicată grădinăritului și o mică livadă, oferind un cadru ideal pentru un stil de viață apropiat de natură. * În același timp, suprafața terenului permite amenajarea unei piscine, a unui foișor, a unei bucătării de vară, a unui loc de joacă pentru copii etc, fără a compromite intimitatea și confortul proprietății. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL: * Un avantaj rar întâlnit îl reprezintă posibilitatea achiziționării unui teren suplimentar de aproximativ 4.200 mp, situat chiar lângă proprietate. * Această oportunitate transformă imobilul într-o investiție cu perspective excelente, oferind posibilitatea dezvoltării unui ansamblu rezidențial de case, a unei pensiuni, a unui azil pentru persoane vârstnice sau a altor proiecte rezidențiale ori de servicii.te acestea pot fi realizate fără compromisuri în ceea ce privește spațiul, intimitatea și confortul. La BLITZ, știm că adevărata valoare a unei proprietăți nu este dată doar de finisaje, ci de calitatea construcției, suprafețele pe care le oferă, terenul de care beneficiază și stilul de viață pe care îl poate oferi viitorilor proprietari. Programați o vizionare și descoperiți personal toate avantajele acestei proprietăți deosebite! Cod ofertă / ID BLITZ: P176131