Un spațiu care nu trebuie reinventat. Doar activat. Unde medicina a funcționat deja. Și poate performa din nou, Situată la doar câteva minute de nucleul medical al orașului Câmpina, în proximitatea directă a spitalului municipal, a secției de boli infecțioase și a clinicilor private, această clădire nu este doar bine poziționată – este integrată natural într-un ecosistem medical activ. Mai mult decât atât, accesul facil, inclusiv stația de autobuz chiar în față, transformă proprietatea într-un punct extrem de accesibil pentru pacienți și personal. ADN medical autentic – spațiu gândit pentru sănătate Clădirea nu trebuie adaptată pentru funcțiuni medicale. Ea a fost deja construită pentru asta, fiind fosta Secție de Pediatrie a Spitalului din Câmpina. Proprietatea păstrează o compartimentare ideală: • multiple camere generoase (cabinete, saloane, săli de tratament) • circulații logice și eficiente • spații auxiliare (grupuri sanitare, spații tehnice, holuri largi) • demisol funcțional (ideal pentru recuperare, depozitare, laboratoare) • curte libera 600 mp dedicata parcarii. • curte libera dedicata activitatilor. Suprafata utila totala a proprietatii este: 583.55mp Suprafata construita a proprietatii este: 768.03 mp (fara balcoane si terase) Suprafata terase si balcoane (neinclusa in suprafata utila sau construita): 131.14 mp PARTER: Suprafata utila: 204.85 mp Suprafata construita:269.83 mp Salon: 40.40 mp+ veranda: 10.65 mp Camera: 21.98 mp Camera: 23.90 mp Camera: 21.61 mp Camera: 27.24 mp Camera: 15.56 mp Bucatarie: 14.56 mp 2 grupuri sanitare: 3.90 mp si 3.90 mp. Terasa: 6.95 mp Camera tehnica centrala si camera tehnica piscina, care au acces direct din curte. Parterul are acces prin partea din fata a vilei, din strada, unde exista si rampa de acces pentru persoane cu disabilitati si un acces secundar prin curte, prin partea din spate a vilei. ETAJ: Suprafata utila: 204.11 mp Suprafata construita:251.52 mp Salon: 40.26 mp Hol: 27.7 mp Camera: 18.25 mp cu baie proprie: 3.24 mp Camera: 15.21 mp cu baie proprie: 3.93 mp Camera: 16.93 mp cu baie proprie: 4.50 mp Camera: 17.83 mp cu baie proprie: 4.47 mp Camera: 16.80 mp cu baie proprie: 4.74 mp Camera: 13.23 mp cu baie proprie: 8.59 mp Terasa: 16.65 mp Balcon: 10.64 mp DEMISOL, cu acces separat din curte, ideal pentru laborator analize, inclusiv laborator radiologie : Suprafata utila: 92.64 mp Suprafata construita:144.51 mp Camera: 20.15 mp Camera: 23.46 mp Camera: 12.98 mp Camera: 15.13 mp Baie si dus: 3.80 mp+6.15 mp Proprietatea beneficiaza de o CONSTRUCTIE ANEXA, ideala pentru birouri si/sau pentru locuinta administrator cladire. Suprafata utila a acestei constructii anexe este de 81.95 mp. Suprafata construita a acestei constructii anexe este de 102.17 mp. Aceasta constructie anexa beneficiaza de: Camera: 34.3 mp Camera: 17.66 mp Camera: 11.63 mp Hol: 6.65 mp Spatiu depozitare: 6.45 mp Baie+SAS: 3.23 mp+2.03 mp Terase: 46.9 mp Terasa: 50 mp In curte PISCINA cu suprafata utila de 69.8 mp, cu trotuar de 1.65 si treapta 0.8 mp, nivel apa 1.5 m. Versatilitate reală – de la clinică la spa medical Configurația permite multiple direcții strategice: ✔ Clinică medicală multidisciplinară ✔ Centru de recuperare / fizioterapie ✔ Clinică de estetică & dermatologie ✔ Centru wellness & spa medical Etajul are 6 camere cu baie proprie, lucru ce poate transforma cladirea in ambulatoriu, unde pacientii pot ramane dupa interventii de estetica, mica chirurgie. Un element diferențiator major: piscina existentă, perfect integrabilă în: • programe de recuperare medicală • hidroterapie • servicii premium de wellness Suprafață și organizare – scalabilitate pentru business • Parter: spațiu amplu, camere multiple + salon central (40 mp) – ideal pentru recepție / zonă de așteptare premium • Etaj: compartimentare optimă pentru cabinete / saloane / birouri • Demisol: funcțional, adaptabil pentru servicii suport sau tratamente • Terasă + balcon: potențial pentru zonă de relaxare pacienți sau staff Suprafața totală permite dezvoltarea unui business medical complet, fără compromisuri. Logistică excelentă – un avantaj real în decizia pacientului Într-o piață unde accesul face diferența: • Parcare pentru minim 20 de mașini • Acces facil din stradă • Vizibilitate bună pentru branding și semnalistică Strategie investițională inteligentă Proprietatea este ideală pentru: • operatori medicali care vor să își extindă rețeaua • investitori care caută chiriași stabili și profitabili (clinici medicale) • dezvoltatori care înțeleg valoarea unei locații cu istoric medical ✔ Posibilitate de închiriere către operator medical solid ✔ Ulterior, vânzare ca activ generant de venit